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      5000+套房,4大纯新盘全来了!下半年昆山楼市或将大爆发

      昆山楼市信息

      2019.07.03

      上半年以来,昆山的购房者们普遍有种感觉:房子不好抢!

      并不说市场多么的火热,而是推盘项目不多,比如上半年加推的首创悦都、合生国际花园等项目,价格远低于周边项目,抢房的人也是很多,推盘时间更是一拖再拖。

      昆山新房楼盘屈指可数,昆山新房市场供不应求。购房者想抢到心怡的楼盘也是件不容易的事,所以整理了买房小攻略,希望能帮助到大家。

      • 1:购房要要看几个楼盘项目,多去售楼处观察户型、楼盘信息
      • 2:有心怡的楼盘后,必须要提前关注项目,了解最新动态
      • 3:多关注昆山楼市新批预售信息,防止项目猝不及防开盘
      • 4:购房时不要只盯着一个户型,要多几个备选户型,以防心怡户型售罄

      买房小攻略有了,昆山下半年有哪些楼盘要入市呢?

      2019昆山楼市开启下半场!

      33盘、超5000套房源等待入市

      据不完全统计,2019下半年昆山楼市预计将推出33家楼盘,推出约5469套房源入市。

      5000+套房,4大纯新盘全来了!下半年昆山楼市或将大爆发

      从区域上看,花桥依旧是推盘主力军,预计有5盘约1516套房源入市,下半年推盘数量排名第一。其次则是城西(包括巴城),预计有8盘推出约1368套房源入市。城北(包括周市)在下半年,共有5盘推出约632套房源入市。其他区域推房量就相对较少,值得注意的是,陆家新房市场终于在断供3年后,下半年将首次迎来新房源。

      城西

      5000+套房,4大纯新盘全来了!下半年昆山楼市或将大爆发

      城西楼市库存量将迎来一波小高潮,共有8盘加推,共计约1368套房源上市。其中城西楼盘有3盘加推,分别为恒源紫芸、三水萧林、金大元御珑宫廷和艺荟兰苑。巴城楼盘有5盘加推,分别为神州通城西印象、北大资源·九锦颐和、品院、印象花园。

      城北

      5000+套房,4大纯新盘全来了!下半年昆山楼市或将大爆发

      下半年城北将有5个楼盘、632套房源入市。城北已经成为了昆山纯新盘供应大户,下半年加推的5个楼盘,其中睿怡庭和朗悦花园两盘将在下半年首次亮相加推。

      此外,城北区域待入市的住宅地块数量,位居昆山首位。其中在万达对面还有一个项目正在动工建设中,该项目要求封顶后开售,未来上市后,城北区域的纯新盘数量将占据全市的绝大份额。

      花桥

      5000+套房,4大纯新盘全来了!下半年昆山楼市或将大爆发

      花桥区域是昆山推盘大户,据统计,在下半年花桥区域就有5个楼盘,1516套房源加推上市。其中的绿地象屿·苏河公园、滨江裕花园在逐渐清盘,绿地象屿德馨嘉苑项目已取得预售证,在近期随时可能加推。

      花桥房源库存量非常丰富,花桥目前共有16盘12096套住宅库存,库存房源在全昆山排名第一,若加上下半年加推的1516套房源,预期去化周期约为24个月。

      城东

      5000+套房,4大纯新盘全来了!下半年昆山楼市或将大爆发

      城东有公元壹号、珠江御景两盘加推,共计有500套房源上市。其中公元壹号预计将在7、8月加推四期,共计500套房源。对城东的有兴趣的购房者千万不要错过,城东今年最后一批房源加推。

      城中

      5000+套房,4大纯新盘全来了!下半年昆山楼市或将大爆发

      城中住宅地块所剩无几,所以房源供货量一直比较小。据小房统计,今年城中区域预计共有4盘加推,共计268套房源上市。其中臻望花园纯新盘将在今年7月进行首开,预计首推200多套房源,项目建筑面积为110㎡-140㎡,均价约为23000元/㎡,具体加推时间尚未确定。

      城南

      5000+套房,4大纯新盘全来了!下半年昆山楼市或将大爆发

      城南区域楼盘数量稀少,在下半年仅有碧桂园·吉田国际一盘加推,加推的房源类型为商住写字楼,共计有120套房源,建筑面积为120-140㎡,均价约12000元/㎡,预计将在7月进行加推。

      南部水乡

      5000+套房,4大纯新盘全来了!下半年昆山楼市或将大爆发

      南部水乡区域,预计将在下半年将有5盘加推,共计255套以上房源。其中天润尚院、中南溪悦、淀山湖壹号和首创青旅岛均为别墅房源,仅有鑫河湾为高层住宅项目。

      张浦

      5000+套房,4大纯新盘全来了!下半年昆山楼市或将大爆发

      下半年张浦区域华德力·公园壹号有推盘计划,纯新盘兰亭都荟预计将在8月进行首开,房源建筑面积为90㎡-130㎡的房源。项目具体的时间、价格尚未确定。

      陆家

      5000+套房,4大纯新盘全来了!下半年昆山楼市或将大爆发

      陆家新房市场继断供3年后,加推纯新盘项目兰亭珑悦花园。项目预计将在7月首开,推出10#、12#、13#楼330套房源,建筑面积约为93㎡-115㎡,具体时间价格待定。

      5000+套房,4大纯新盘全来了!下半年昆山楼市或将大爆发

      总的来看,2019年下半年推盘量与往年相比有所减少,主要是各区不少楼盘相继售罄有关。

      但购房者期待的是,昆山的纯新盘首开都集中在下半年,涉及区域有城北、城中、陆家张浦等乡镇区域,这些纯新盘产品类型更为丰富,选择性更大。

      一起期待昆山楼市下半场的表现吧!

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