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      日光!涨价!2019马鞍山4大热销盘曝光,买到的都笑了

      马鞍山楼市指南

      2019.07.03

      随着7月的到来,马鞍山楼市正式开启2019下半年征程!回顾马鞍山楼市上半年,从低迷到回温,再到爆发,卖光!卖光!又卖光!马鞍山人的购买力真的是让人叹为观止!

      今天,我要曝光马鞍山上半年的4大热销盘,复盘2019上半年的楼市行情,并对马鞍山楼市做出6大总结和预判!分享给大家。

      日光!涨价!2019马鞍山4大热销盘曝光,买到的都笑了

      上半年“日光盘”频现,4大热销盘,一次次刷新楼市热度

      上半年,马鞍山楼市曾经多次出现“时光盘”。

      大家都知道,年前马鞍山楼市一度低迷,不少楼盘销售都不太乐观,但年后,一波楼市小阳春出现,大批的买房人杀到售楼处看房,马鞍山4大热销盘,一次次刷新楼市的热度!

      热销盘1:深业华府

      城南刚需大盘——深业华府上半年2次开盘都创下了1小时售罄的好成绩。3月底加推53号楼,均价8900元/m²,共104套毛坯房源,700多人等待摇号,1小时全部卖光!

      日光!涨价!2019马鞍山4大热销盘曝光,买到的都笑了

      6月初,深业华府再次加推88号楼,均价9300元/m²左右,共134套毛坯房源,现场人山人海,开盘不到一个小时,房源几乎全部卖光

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      热销盘2:秀山·信达城

      6月中旬,城东秀山·信达城开盘加推4期176套洋房住宅,折后均价9500元/㎡,面积118-125㎡,400人在等待摇号!40分钟左右房源几乎被抢完,仅剩部分顶底楼!

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      热销盘3:东方城

      6月最后一天,东方城摇号开盘,加推小高层23号楼,洋房24、25号楼,面积100-135㎡,都是准现房,据了解开盘不到1个小时,卖出9成。

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      热销盘4:朗诗·熙华府

      朗诗·熙华府是马鞍山唯一的科技住宅,景观绿化做的很好,在房屋质量方面把控的也很严格。

      朗诗·熙华府已经连续两个月成为马鞍山销冠!目前,5#楼毛坯房源即将售罄,还有少量特惠房源在售,单价6500元/㎡起,2#楼还有部分精装科技房源,可以根据客户的不同需求选择。

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      目前,朗诗·熙华府有房源在售。发送姓名+电话向我报名看房!

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      涨声一片!2019年上半年,新房成交量稳中有涨!多家楼盘宣布涨价!

      金三银四,整个马鞍山楼市情绪相对乐观,很多楼盘去化结果亮眼!

      住建委公布的最新数据来看,截止5月末,全市已取得预售许可在售商品房28444套,共259.66万㎡,按照近三年月均销售面积计算,消化预计需要6.7个月,较2018年末缩短0.9个月。

      接下来,我们再来看2019上半年的新房市场。

      2019年上半年,马鞍山新房房价有小幅波动,稳中有涨,6月份新房均价为8230元/㎡,较今年1月新房挂牌均价7470元/㎡,上涨760元/㎡!最高在5月,新房均价高达8400元/㎡。

      日光!涨价!2019马鞍山4大热销盘曝光,买到的都笑了

      (马鞍山市新房房价数据 来自安居客)

      2019年1月以来,商品住宅成交套数稳步增多,其中成交套数最多在3月,成交了2008套,也是自去年下半年以来的最高成交记录!

      日光!涨价!2019马鞍山4大热销盘曝光,买到的都笑了

      近期,马鞍山也有多家楼盘已经涨价,或宣布涨价。

      6月初,马鞍山市中心的宁泽·文萃苑宣布因卖的火热从6月3日起涨价,目前房源价格上涨200元/㎡。

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      马鞍山城南豪宅——中南·熙悦现在已经涨价,房源价格涨了500元/m²!

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      近日,马鞍山城南豪宅——碧桂园·天域宣布7月1日起,价格上涨300元/m²!

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      当涂阳光威尼斯宣布7月1日起,价格上涨1000元/m²

      日光!涨价!2019马鞍山4大热销盘曝光,买到的都笑了

      土拍冷静!2019上半年马鞍山仅拍出一幅住宅用地,还有一幅地块流拍

      马鞍山土地市场上半年遇冷,仅有2幅重要地块上市,其中1幅地块开盘仅15秒就惨遭流拍!

      3月15日,印象欧洲南侧地块公开拍卖,经过167轮激烈竞拍,最终,由郑州锦嵩置业有限公司成交楼面地价4766元/㎡竞得!

      目前,该项目已经动工,进行土地平整,项目容积率1.8,未来房价可期!

      日光!涨价!2019马鞍山4大热销盘曝光,买到的都笑了

      6月初,马鞍山城南潜力地块——超山路与湖东南路交叉口西南角地块(70年住宅用地),开拍仅仅15秒,因为不足底价,惨遭流拍!

      日光!涨价!2019马鞍山4大热销盘曝光,买到的都笑了

      收藏!2019上半年马鞍山楼市6大总结及下半年买房预判

      以下是我对马鞍山楼市上半年的做出的6点总结和预判,一点浅显认知,欢迎在评论留言说出你的看法。

      1、马鞍山楼市未来有一定需求空间,但目前整体楼市趋于稳定,买房人逐渐理性

      2、高品质热门楼盘、低价刚需盘目前最为火热,平淡无奇的楼盘去化艰难

      3、二手房价跟着新房走,学区房是硬通货,价格一直稳步上升

      4、马鞍山房价越来越高,刚需门槛不断被拔高

      5、下半年马鞍山多家楼盘交付,或将出现新一轮维权潮

      6、买房心态要摆正,切忌盲目看空或看涨,买房要趁早

      另一方面,从一些改善高端盘的热销,我们可以发现马鞍山已有部分家庭开始迈入改善时代!那改善换房要如何选择呢?

      首先,我们要认清三大定律:老区换新区、老房换新房、杂牌换品牌!一定要买好房子,才能增值保值,后期也比较好出手。

      南京楼市微信平台主编李子墨为我们列出了以下6大标准:

      ①在自己能力范围以内,买最好的房子

      ②能买三房四房,决不买两房

      ③能买两卫,决不买一卫

      ④能首付3成,决不首付4成

      ⑤能买新房,就不要买二手房

      ⑥学区房是硬通货

      总的来说,2019下半年将延续房住不炒的原则,调控大概率也会继续因城施策,部分城市一旦出现大涨大热的局面,调控也将随之来临。下半年马鞍山房价和地价大概率会保持稳定,买房人不用太过担心房价大涨和大跌的情形发生。

      以上是2019上半年的总结,你认为今年上半年的落实如何?你会在今年买房吗?欢迎在评论区留言。

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