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      地价27350元/㎡,南京又一高价地曝出最新动态!2019多幅高价地将出山

      南京房大V

      2019.01.01

      今日关注:

      1、地价27350元/㎡,香港嘉华G89地块正在动工;

      2、河西中豪宅首次交付!高清美图惊艳亮相;

      3、南京公积金贷款提速 四季度超97%贷款1个月内发放;

      4、南京地铁7号线最新进展来了;

      5、雨花到河西快速通道打通了。

      01

      地价27350元/㎡,香港嘉华G89地块正在动工

      近日,有媒体爆出,南站地王香港嘉华G89地块已悄悄开始动工!


      (图片来源于南京楼市)

      香港嘉华G89地块位于南京铁路南站片区,北至龙西社区拆迁安置房,西至站西三路,东至站西二路,南至宏运大道。

      地块区位图

      2016年12月,G89地块被香港嘉华集团拿下,楼面价27350元/㎡,一跃成为南站地王。

      根据规划,项目拟建两栋27-32层的高层住宅,需现房销售,另外还有两栋商业。

      G89地块最新效果图

      项目距离地铁3号线宏运大道地铁站将近1公里的位置,出行非常方便。

      区域陷入房荒!二手房最高已经卖到5万元/㎡!

      目前南部新城区域内,仅剩绿城深蓝一家楼盘在售,预计年底加推3、5、10号楼共计134套,为项目最后收官房源。

      而板块内其他楼盘均已售罄,据了解,目前的区域内楼盘二手房价格接近4万元/㎡,甚至超过5万多/㎡!未来,G89地块所建设的住宅项目也是相当备受瞩目,值得关注,相信未来如嘉华G89等地块相继入市,或许将会解决区域内日趋房荒的状况。

      2019年南京部分未上市的地王项目

      (中国网(南京)制图)

      小编点评

      南部新城板块内交通和各项规划利好,深受改善客群的喜爱!而目前区域内仅剩绿地深蓝还有房在售,其他楼盘均已售罄,区域内即将领来房荒季,或许G89地块未来或将拯救南站板块的房荒窘境!

      02 河西中豪宅首次交付!高清美图惊艳亮相

      近日,位于河西中部的保利天悦正在交付,此次交付的楼栋为4、5、6、7号楼,一共45户,户型140㎡,交付时间:12月29日-12月31日。小区为保利物业,物业费1.9元/㎡/月。

      此次交付房源在2017年4月21日开盘,均价4.5万元/㎡。目前小区二手房挂出来的很少,一套113㎡户型报价688万,单价60885元/㎡。

      保利天悦是保利最顶级“天悦”系列产品,大量高清美图,惊艳亮相!

      建筑外立面为干挂的卡拉麦里金石材

      社区景观

      健身活动中心:

      环氧地坪车

      社区高端会所

      室内图曝光!装修现代上档次

      新中式入户大门

      入户可视系统

      双层入户大厅

      140㎡四房两厅两卫户型亮点

      四开间朝南,独立玄关,约7m观景阳台,客厅开间4.2m,三进制主卧套间、步入式衣帽间、3.9m开间。

      两梯两户设计

      入户设置了入户玄关镜子和高档木饰面隐藏式柜体设计

      室内采用三星智能可视系统,配备地暖等

      餐客两厅,地面采用高档地砖,墙体为墙纸交付

      南向超大阳台及大面积玻璃幕窗设计

      餐厅

      L型厨房设计


      室内过道


      南向主卧套房设计


      主卧衣帽间连接卫生间

      室内卫生间

      南向次卧

      南向客卧靠近阳台

      室内百叶窗设计

      卫生间

      北向书房

      (图片中4、5、6、7号楼为交付楼栋)

      位于南京建邺区河西片区,应天大街与乐山路交汇处,毗邻集庆门大街地铁站。

      保利·天悦采用新古典主义风格,同步欧美顶奢豪宅,历久睨新,庄重典雅。借鉴于罗伯特·斯恩特的后现代主义风格,将永恒的“经典”与都市的“现代”相结合,打向客户阐述着我们对于”永恒“与”经典“两个概念的诠释。

      保利天悦周边有汇锦国际凌江府、金基汇锦国际莱蒙水榭春天、月安花园等小区。其中二手房价格最高的是汇锦国际凌江府,为62500元/㎡,价格最低的是月安花园41509元/㎡,均超过了区域二手房挂牌均价。

      小编点评

      作为区域内豪宅中的代表,保利天悦周边配套完善,又地处河西中这样一块优质区域内,其一举一动备受关注,此次交付为首次,据上次开盘近一年左右时间。

      03 南京公积金贷款提速 四季度超97%贷款1个月内发放;

      据相关媒体从南京住房公积金管理中心获悉,今年四季度以来,97.69%的纯公积金贷款在1个月内完成发放。

      据介绍,按照住房公积金贷款审批和放款业务的办理时限要求,2018年以来,南京公积金管理中心严格执行1个工作日内完成公积金贷款终审和抵押终审,并要求公积金贷款承办银行在抵押终审结束后3个工作日内完成对纯住房公积金贷款的发放工作。

      统计显示,今年10—11月,共有3089笔纯住房公积金贷款自申请之日起1个月内完成了贷款发放,占全部审批放款笔数的97.69%,比三季度提升了9.37%。同时,公积金贷款终审在1个工作日内办结率达到97.5%,同开发商签订公积金贷款按揭协议均于5个工作日内办结。

      04 南京地铁7号线最新进展来了

      近日,南京地铁 7 号线 D7-TA02 标土建二工区," 开拓号 " 盾构机刀盘缓缓启动,标志着螺塘街站至西善桥站左线盾构始发。据悉,这是南京地铁 7 号线施工总承包首台盾构始发,意味着地铁 7 号线建设迈入一个新台阶。根据计划,南京地铁 7 号线将于 2021 年年底建成通车。

      据了解,地铁 7 号线螺塘街站为地下 3 层,深至地下 24 米。此次 " 开拓号 " 盾构机始发,从螺塘街站至西善桥站,由东向西方向掘进,一边掘进一边安装管片。据相关工作人员介绍,"开拓号" 盾构机顶部距离地面 18 米。盾构始发后,将采用两班倒工作制,24 小时作业,人歇机器不歇。每天,盾构机可向前掘进约 12 米,管片安装达到 10 环。

      据相关人员介绍,螺塘街站至西善桥站站间距约 1742 米,此次盾构的难点在于河西的长距离粉细砂层地质。这样的地质条件,在盾构掘进过程中容易发生涌砂涌水。为此,他们在盾构处加装了延伸环,环内有两层盾尾刷。" 在作业的时候,一边掘进一边打油脂。" 油脂流进两道盾尾刷之间,可以起到防止涌水涌沙的作用。

      南京 7 号线位于长江南岸,为东北至西南向的大运量区域线,途经雨花台区、建邺区、鼓楼区和栖霞区,线路串联西善桥、河西、下关、五塘村、晓庄、丁家庄、尧化门等主要片区。线路长约 35 公里,设站 27 座,含换乘站 13 座,全线采用地下敷设方式。值得期待的是,7 号线是南京第一条全面采用全自动驾驶技术的线路,设计时速为 80 公里。届时,市民可以乘坐这条无人驾驶列车,穿越南京。

      05 雨花到河西快速通道打通了

      近日,江宁与河西之间“快速通道”中兴路北延跨秦淮新河大桥进行试通车啦,这对雨花西南片区的居民来说,绝对是个好消息。

      一条通江的秦淮新河自大胜关铁路桥附近分道,将包括南京西南向的大板桥片区与河西、主城一分为二。尽管沿线清水河岸风景旖旎,但这条并不宽的河道却成为影响两岸均衡发展及居民出行的阻碍。于是,新建的这条跨河直连河西的“快速通道”正好解决了现实困难。

      大桥靓照

      中兴路北延跨秦淮新河大桥南起软件谷西园三桥连接线下穿涵,沿线与南河、规划天保路、龙舌路、西寇路、秦淮新河相交,接至河西南部地区新河路,全长2190m,其中,跨秦淮新河大桥全长630m。道路等级为城市主干路,标准红线宽50-70m,双向六车道,设计时速50km/h。

      大桥“飞鸿展翼”的造型

      主桥采用非对称的双曲线造型,整体形态轻便优美,钢拱为鲜艳中国红,寓意秦淮新河两岸发展如意红火、飞鸿展翼。桥梁慢行系统采用了下挂方式,不仅提高行人及非机动车的通行舒适性,减小机动车行使对慢行的干扰,同时还弱化梁高视觉感,使桥体更为轻盈。建设过程中,不仅要克服船舶通航、河道行洪、施工难度大等实际困难,还要避免出现因为工程建设造成周边水岸环境不和谐的问题。

      两大片区关键“快速通道”

      中兴路北延跨秦淮新河大桥开通后将成为连接雨花开发区和河西新城两大区域地块的重要交通枢纽,进一步了完善雨花南部片区交通路网,也是板桥新城至河西的一条快速通道,将极大改善板桥地区对外出行条件。

      今后,驾车出行从板桥至河西,无需再从绕城公路借道,车程也将随之减短至10分钟,弥补区域交通短板的同时,也让秦淮新河南岸地区搭上了河西新城快速发展的列车!

      (部分文章内容来自于河西楼市、南京楼市、南京日报)

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