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      2019南京买房更难了!今天传来3个坏消息,看完想哭!

      南京楼市

      2019.01.01

      今天是2019年的第一天,祝大家新年快乐。

      但我不得不告诉大家关于南京楼市的3个坏消息

      坏消息一:1月份南京将迎来一大波开盘潮,但你可能仍然买不到房

      坏消息二:最近南京有42家楼盘密集交付,但交付结果让人大跌眼镜

      坏消息三:2019年,地王混战年。你不得不承认,南京部分板块正在告别刚需。

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      坏消息一:1月份河西迎来一大波开盘潮,但你可能仍然买不到房

      2019年1月,南京将迎来一大波开盘潮,预计33家楼盘推约7355套新房(不含高淳、溧水),其中包括10家纯新盘。


      图片来源哥们买房

      不难发现,2019年1月马上要开盘的楼盘里,不乏买房人苦等的神盘,就算开盘,你也不一定能买到。

      1、河西升龙天汇,预计1月加推3号楼,324套房,户型面积:95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、145㎡和150㎡,精装预计3.5万/㎡,首付8成约266万起。

      目前,升龙天汇是河西南新房中,少有的有小户型的限价盘,毫无疑问,一定非常抢手。

      2、江宁翠屏城,预计1月将推最后3栋楼,105、108、109号楼,712套房,户型面积86㎡(356套)、94㎡(50套)、98㎡(128套)、117㎡(178套)。

      项目预计毛坯1.2-1.3万/㎡,总价103万起,绝对是整个南京主城的谷底价。无数刚需摩拳擦掌,难买程度5颗星。

      3、仙林神盘高科荣境,最近刚领取43号楼,共66套大平层房源销许,户型为178㎡,精装均价29800元/㎡!目前小区二手房最高4万/㎡成交,倒挂近1万/㎡!报名摇号人数可想而知!

      4、南京南站绿城深蓝,最后3栋住宅正在申领销许,共134套房,主力户型面积130、136㎡、142㎡,169,预计精装3.4万/㎡。目前南站楼盘接连收官,房源稀缺,必然抢手!

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      坏消息二:最近南京42家楼盘密集交付,但交付结果让人大跌眼镜!

      2018年12月至2019年1月共有42盘交付。很多业主本来是开开心心去收房的,结果到现场之后大跌眼镜。我们来看看,南京最近交付的42家楼盘分别是哪家:

      交付的结果,就是有人哭有人笑了,不过从我收到的南京买房人的投诉来看,哭的人可能更多一些。

      有的人拿到的房子是这样的:

      也有这样的,还号称是精装豪宅

      还有这样的:

      我跟一位资深验房师朋友聊天,他跟我说,最近看了很多楼盘,南京这一波交付的楼盘质量让他非常担忧。

      楼盘一套房子查出42个问题,想要了解详情,自己点开图片放大看吧。

      还有楼盘没交付,业主就开始维权。

      南京的房子现在可以用四个字来概括:又贵又差。业内人士集体预测:2019年南京楼盘维权还会越来越多,前2年南京房子好卖,开发商是不会用心做好产品的。欢迎你留言,告诉我们你在交房过程中遇到的问题。

      3 坏消息三:2019年,你不得不承认,南京正在告别刚需

      我特地查询了德科地产频道,有一张图统计了南京各个区域最新房价,南京目前只有六合、高淳、溧水的房价低于2万/㎡,其他板块都早已超过2万/㎡,这意味南京单价2万/㎡以下的房子越来越少了。

      据统计,自前两天亚泰山语湖开盘收官,目前南京主城单价2万/㎡以内的楼盘只剩6家,主要集中在江北、江宁,这些楼盘未来就是卖一个少一个,非常稀缺,刚需想要留在南京的,一定要抓住机会,错过不再有。

      前几天,我统计了2019年南京46家纯新盘的情况。不难发现,2019年是地王混战年,很多纯新盘都是备受关注的地王盘,或将影响南京房价格局。而且据小道消息,2019年南京限价很可能会放开!

      最后,跟大家说声抱歉,在新年的第一天,带给大家这三个让人想哭的坏消息,不过小编说的都是实话,最后,我们来做个投票:

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