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      大涨超6千元/㎡!江宁老盘今天开始登记!还有这些盘要上市.....

      南京房大V

      2019.01.07

      今日关注:

      1、均价13560元/㎡!江宁老盘恒建金陵美域新领销许,今天登记;

      2、麒麟板块纯新盘新售楼处已开放,最快一季度迎来首开;

      3、限时享受首开特惠,雨山路纯新盘开盘在即;

      4、龙湖江北纯新盘来了,案名定为九里系;

      5、南京到宣城、淮安将有城际铁路,1个小时就到黄山。

      01

      均价13560元/㎡!江宁老盘恒建金陵美域新领销许,今天登记!

      昨天下午,江宁老盘恒建金陵美域领取了10-13、15号楼销许,共计189套毛坯房源,面积80㎡左右,销许均价13560元/㎡,拟交付时间为2020年5月31日,项目今天登记!

      报名须知:

      1、报名时间:1月5日9:00--1月4日9:00

      2、报名方式:

      线上报名:邮箱报名——hengyehuayuan@**.com

      格式如下:


      3、报名材料:

      线下报名:携带身份证、购房证明、征信报告前往售楼处现场报名。

      线上报名:将以上三份附件都需打印出来,在纸张上手写自己的名字+电话+日期后,再拍照上传。

      项目位湖熟街道中心灵顺北路西侧,西靠宝塔北路,南临申元街,是由南京恒建地产开发的湖熟首家商品房社区。

      恒建金陵美域位于江宁淳化,距离主城较远,交通、商业等配套待完善。目前主要依靠交通和自驾,基本生活配套都有,教育方面有童乐幼儿园、湖熟中学、湖熟小学等。

      小编点评

      目前,该小区前期房源已经交付,根据链家二手房网站显示,该小区二手房挂牌价已达14474元/㎡。项目上次加推是在2015年10月份,距离此次加推已经时隔三年多,当时毛坯均价约7500元/㎡,此次涨幅约6060元/㎡,翻了一番。虽然说恒建金陵美域房价暴涨80%,但依旧是南京少有单价停留在“1字头”的楼盘,刚需赶紧下手!

      02麒麟板块纯新盘新售楼处已开放,最快一季度迎来首开

      作为2019年麒麟板块售价亮相的纯新盘新保弘天宸的售楼处已可接待,即将正式公开,打造产品主力户型面积89、110、128平米,目前麒麟板块限价2.9万/平。

      新保弘天宸集结了三家房企,由新城、保利、弘阳三家联合开发,未来现房销售,最快一季度迎来首开!

      从项目的规划来看,共建造15栋20-26层的高层住宅,项目分为A和B两幅地块,其中A地块共规划7栋住宅,分别为5栋26层、1栋24层和1栋21层;B地块共有8栋住宅,均为20层的高层产品。

      整个项目打造的是新中式风格住宅,项目楼面价22429元/㎡,目前板块新房限价在2.9万/㎡,这个项目未来是否突破区域限价,还是未知数。从目前的工程进度来看,外立面多已基本做好,颜色搭配上选择了新古典中式配色。

      以下是项目户型图:

      (89㎡户型)

      (110㎡户型)

      (128㎡户型)

      区位图:

      小编点评

      带着高价光环的新保弘天宸的到来,算是为麒麟区域新房添了一把力。纵观麒麟,目前区域内在售的项目并不少。去年12月首开的星叶枫庭,目前在售少量2、4、5号楼,整体均价约为28000元/㎡,主力户型建筑面积86、89、96、101、117㎡。同样在去年12月上新的时代天樾,目前在售4、6、7号楼房源,户型建筑面积约94-122㎡,销许均价26500元/㎡左右。熙悦目前在售住宅房源,分布于3、6、10号楼,户型为89-128㎡,均价28900元/㎡左右。蓝光黑钻公馆目前在售3、4、5号楼房源,户型面积均为141㎡,均价26000元/㎡,左右。今年或将推出二期,面积约102、112、130㎡。

      03限时享受首开特惠,雨山路纯新盘开盘在即!

      据了解,位于江北雨山路的纯新盘中海原山预计本月中旬首开其中的10栋楼,共计500多套房源,户型面积85、87、100、107、123、124㎡,精装交付,预计交付时间2019年。

      同时,项目启动了一系列优惠政策:现启动办理百夫长卡,限时享受首开特惠!并且,项目现已启动全名经纪人,推荐成交有奖,感兴趣的可以多多关注!

      中海原山位于浦口区团结路与建设路交汇处,项目前身是雨山路G54地块。在2017年10月25日,经过61轮竞价,G54地块被中海以18.4亿元拿下,需现房销售,楼面价19982元/㎡,建保障房面积1200㎡。

      项目部分户型图:

      124㎡(4房2厅2卫)

      123㎡(4房2厅2卫)

      实体样板间实拍图如下:

      小编点评

      项目周边拥有多个商业街区,如慕斯荟,金盛田广场,红星美凯龙,金浦购物中心等,未来优质生活购物一步俱享。此外,购房者最为关心的学区方面,项目周边汇聚浦口人民小学、浦口二中,苏杰中学,汉开学院,明道中学等多所民办、公办学区,未来可以畅享区域全龄化优质教育。另外,在医院配套上,项目邻近浦口人民医院,中医院,鼓楼医院江北分院等医院配套。

      04龙湖江北纯新盘来了,案名定为九里系

      就在近日,龙湖在江浦的首个项目的宣传视频曝出,将在明天公开案名,并且在视频上还一同曝光了“九里”这个词,据小道消息,该项目案名已经确定为“九里系”。

      该项目为龙湖与颐居地产、祥生地产联合打造,并且将打造为2019年龙湖城市洋房的代表作。

      2018年8月17日,江浦G38地块被国资&龙湖以总价17.6亿元竞得,楼面价10194元/㎡。地块周边一览:

      该项目分为A-E共5个地块,A为商业、B为17栋小高层住宅、C为基层社区中心、D是一所12班幼儿园、E为综合公园。

      (江浦G38地块规划总平面图)

      目前项目地块已经平整完毕,正在建设项目售楼处。

      小编点评

      江浦板块作为今年内江北楼市的供应大户,预计将有8家纯新盘入市,是江北的主力供货军。对于想在江浦置业的买房人来说,恒大溪山公馆、北京城建西华龙樾、悦江府、通宇林景紫园、雅居乐G36地块、中建G74地块、金隅G37地块和龙湖国资G38地块,都是可选择的。

      05 南京到宣城、淮安将有城际铁路,1个小时就到黄山

      根据国家发改委批复的规划,我省沿江地区将形成区域城际铁路主骨架,以及南京都市圈和苏锡常都市圈城际铁路网,构建南京至江苏省内设区市1.5小时、江苏省沿江地区内1小时、沿江地区中心城市与毗邻城市0.5-1小时交通圈,基本实现对20万人口以上城市的覆盖。

      国家发改委官网截图▲

      按照网络布局,有序建设一批城际铁路项目。近期规划建设南京至淮安、南京至宣城等城际铁路项目,其中江苏省内总里程约980公里。

      资金方面,近期建设项目中江苏段投资约2180亿元,资本金比例50%,由江苏省和项目沿线地方使用财政资金等出资;涉及安徽省的项目,安徽段投资约137亿元,由安徽省和沿线地市按照相关规定使用财政资金等出资。根据规划,资本金以外资金将通过银行贷款等途径解决。

      批复要求,结合城市总体规划、综合交通发展等情况,加强城际轨道交通网与干线铁路和城市轨道交通紧密衔接,做好规划预留,促进干线铁路、城际铁路、城市轨道交通、市域(郊)铁路网络融合发展,优化与机场、铁路客站、公路客站等主要客流集散中心的换乘方案,同步建设城市相关配套设施,方便群众出行。

      江苏省沿江城市群城际铁路建设规划近期建设项目表

      此前,宁宣(黄)城际铁路就已经获得中国铁路总公司与江苏省人民政府联合批复。

      按照规划,宁宣(黄)高铁主线起自南京北站,利用上元门铁路过江通道接入南京站,引入江宁站后向南与宁扬宁马城际铁路并线东进西出经禄口机场,设禄口机场站。

      而后引出经西横山西进入安徽省,在马鞍山市博望区设博望站,向南至南京市高淳区阳江镇北侧设高淳站,继续向南接入宣城站,沿途继设宁国站、绩溪站、黄山站,建设目标时速为350km/h。

      (部分文章内容来源住在南京网、辉哥说楼市、楼市飞说)


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