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      12月全国重点城市房价出炉!南京房价继续涨……

      南京房大V

      2019.01.07

      今日关注:

      1、12月房价:深圳再次领涨!百城房价涨幅出炉;

      2、正在申领销许!鼓楼紫郡蘭园即将加推94套平层豪宅;

      3、雨山路招商纯新盘案名曝光!很快开盘;

      4、绿城南京纯新盘最新户型图曝光!即将首开;

      5、宁启二期建成通车,江苏铁路“苏中提升”目标进一步实现。

      0112月房价:深圳再次领涨!百城房价涨幅出炉! 整体数据

      ——数据来源于中国房价行情网,仅供参考

      与11月份差别不大,12月份,18个城市上涨,12个城市下跌,且一线城市价格略有回暖。

      因限价城市较多,二手房涨幅反而更能说明问题,我们统计了12月份百城二手房城市房价,如下:

      ——数据来源于中国房价行情网,仅供参考

      海南省因独特的旅游投资属性,以及不断的利好政策,省中城市涨幅较大,比如文昌、陵水、三亚等。以及同样具有旅游属性的大理、西双版纳等云南省城市。

      此外,涨幅较大的城市榜中,中西部和东北城市占比较多,比如呼和浩特、昆明、沈阳、长春、西安、哈尔滨、大连、贵阳和南充。

      因重点城市调控严厉,中西部和东北城市政策环境相对宽松、受到限制较少等因素,推动房价上涨。

      热点城市房价地图

      02正在申领销许!鼓楼紫郡蘭园即将加推94套平层豪宅

      根据南京房产局网站显示,城北小市的葛洲坝招商紫郡蘭园正在申领销许中。

      据悉项目将于近期加推19、24号楼,分别为17层、15层高,2梯2户,户型面积约125、140、188㎡,其中,188㎡户型全部位于19号楼,共94套房源,精装修交付,配备有地暖、中央空调和新风除霾系统。

      紫郡蘭园效果图

      项目售楼处实景图

      项目上一次开盘在11月28日,加推了16号楼楼王,188㎡的大平层,均价3.69万元/㎡,中签率37.4%,开盘一小时左右售罄。另外,项目还剩余21、23号楼待加推,户型面积约125-140㎡,具体加推时间待定。

      项目距离3号线小市站约450米,距离1号线红山站约800米,南京站约900米。未来,片区内还将有7号线和9号线经过。

      区位图

      项目自身配备了17万方商业综合体,配有高端商业MALL、精品商业、5A纯写字楼、特色办公等高端业态。周边还有湖南路商圈 、中央门商圈、南京商厦、万谷慧等,可满足业主一站式吃喝玩乐。

      户型图鉴赏

      (建面约125㎡,3室2厅2卫

      (建面约140㎡,4室2厅2卫)

      (建面约188㎡,4室2厅3卫)

      (示意图)

      小编点评

      节前,南京还将有一批限价房源将会集中上市,包含河西、鼓楼等热门区域。买房人是有限的,因此越来越多的限价房上市会使得其优势逐渐消失,高性价比的限价房将成为新一轮的置业高潮。葛洲坝招商紫郡蘭园临近玄武湖畔,周边双地铁环伺,教育、商业配套在逐渐成熟,户型也是加分项,未来价值可期。

      03雨山路招商纯新盘案名曝光!很快开盘

      招商江浦G43地块项目案名已经曝光,为“招商雍宁府”,雨山路板块又添一低密度住宅。这也是招商在江北的首个“雍”系产品,定位高端。

      该项目地块于2018年9月7日被招商以底价33.5亿元拿下,成交楼面价14123元/㎡。

      雍宁府项目规划整体规划了31栋住宅楼,包含6F洋房及18F高层,高层面积段99-142㎡,洋房面积段129-142㎡,精装修交付,另配套建设有会所,目前项目在浦口市民中心设有展厅。

      招商雍宁府规划图↓↓

      目前,招商雍宁府的具体销售价格还未出来,预计将严格限价在3万/㎡以内。除此之外,招商雍宁府将采用精装交付,配备中央空调、地暖系统、新风系统等高配精装体系。

      项目将打造10000㎡的中央园景,打造园林景观,甄选上百种植物,营造舒适生活环境。

      招商雍宁府设计品质会所,雾桥、镜湖、新月等丰富多彩的主题景观,还将设计书吧、泳池、健身房、瑜伽房等功能区。值得一提的是,招商雍宁府的物业是自家物业,为业主品质生活保驾护航。

      小编点评

      招商雍宁府坐拥雨山路丰富的板块资源,作为地铁10号线的枢纽,未来长江五桥带来的区域连通,依托珠江镇成熟的配套,成为江北新区具备很大潜力的优质板块之一。未来板块之间楼盘的较量将十分惨烈,招商雍宁府将面对的强敌较多。一街之隔的保利云禧、中海原山尚且虎视眈眈,更不提语山棠、世茂G24地块、西华龙樾、溪山公馆等。所以,招商雍宁府的后续表现如何,我们将持续关注。

      04绿城南京纯新盘最新户型图曝光!即将首开

      根据最新消息,位于河西鱼嘴南岸的绿城云栖玫瑰园近期将公开项目平墅实体样板间,其平墅户型图也一同曝光。

      继7月20日公开生活美学馆后,时隔5个月,绿城云栖玫瑰园终于再次发声,据了解,绿城云栖玫瑰园预计在2019年一季度迎来首次开盘,推出平墅房源,户型面积128-175㎡,价格待定,现房销售。此外,叠墅、合院明年也有开盘计划。

      绿城云栖玫瑰园平墅产品共计有108㎡、128㎡、137㎡、148㎡、175㎡这5种户型,即将开放的是128㎡、137㎡、175㎡三种户型的实体样板间。其中,主力户型面积128㎡为3室2厅2卫、148㎡为4室2厅2卫(样板房在一楼,打造的148㎡户型为三房,属于变异户型,相对少,其他148㎡大多为四房)、175㎡为4室2厅2卫。

      效果图

      作为绿城在南京的全新产品,云栖玫瑰园此次公开的平墅户型图主要有4大亮点:

      ①全双卫设计;

      ②独立玄关和入户花园的设计;

      ③主卧大套房设计;

      ④客厅开间最小约4.1米。

      以下为绿城云栖玫瑰园平墅户型图:

      128㎡三房两厅两卫

      137㎡四房两厅两卫

      148㎡四房两厅两卫

      175㎡四房两厅两卫

      小编点评

      绿城云栖玫瑰园将分两期开发,共有Modern Villa平墅、叠墅、金陵合院三类产品形态。其中,合院是绿城在南京发布的全新产品,一期只有16栋,可谓非常稀缺了。作为区域内首个高端项目,绿城云栖玫瑰园将以自己顶豪的品质,为这块低密度城市山境别墅板块定调,其价值不言而喻。


      05

      宁启二期建成通车,江苏铁路“苏中提升”目标进一步实现

      最新消息!宁启铁路二期工程继2018年底建成并通过验收后,今天正式开通!

      宁启铁路西起南京,东至启东,位于江苏省中部,是国家“八纵八横”铁路主通道之一的组成部分,为宁西(南京至西安)铁路的延伸。宁启铁路也是苏中地区的第一条铁路,打开了苏中通往西部地区的铁路通道。标志着江苏省铁路建设“苏中提升”的目标进一步实现。

      宁启铁路海门段铁轨换轨(资料图片)

      宁启铁路分两期建设,二期项目西接既有宁启铁路南通站,途经海门、临江,东至启东、吕四,是宁启铁路的重要组成部分,全线共设南通站、南通东、海门、临江、启东和吕四站等6个车站。正线全长102公里,设定时速为160公里,2014年底开工建设,历时4年建成通车。

      南通至启东段安排旅客列车运行线3对

      1月5日执行的新列车运行图中,宁启铁路南通至启东段安排旅客列车运行线3对,其中,启东到南通票价14.5元,海门到南通票价9元。3对旅客列车的开行时间,以铁路部门公布时间为准。

      启东/海门至南通是偶数车次,即K8502,K8504和 K8506

      南通至启东/海门为奇数车次,即K8501、K8503、K8505

      现在,从南京也可以坐火车到启东海门啦!

      坐火车去吃海门羊肉,尝启东海鲜

      去江海之滨看江苏最早的日出

      通通不是梦!

      (部分内容来自在江北、南京房地产、365楼市、南京发布、米宅)


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