南京
取消
    选择城市
    选择城市
    热门城市
      按首字母查找

      房价陆续上涨,南京倒挂盘只剩这几家了……

      孟祥远

      2019.01.07

      导读

      倒挂,一般代表着买房人立刻看得的到升值潜力,几乎成了购房指向标。

      不过,随着政策的调整,新房价格的上浮,楼市倒挂空间或将越来越少!

      元旦以来,南京有多家楼盘调价,

      而就在近日,杭州两盘新领销许,价格上涨的消息引发了众多的关注!

      一个是国开东方凤凰台首批房源,均价29000元/㎡,周边的二手房还在2万/㎡上下。

      杭州运河新城另一个新盘,批出精装3万的价格,比附近二手房也高出不少。

      一起来看一看!

      看点

      01

      4月最高涨幅达48.4%,倒挂难觅!

      近日,杭州限价松动,价格上涨的迹象越来明显。

      杭州国开东方凤凰台首批房源新领销许,均价29000元/㎡,其中最贵房源已经达到3.4元/㎡。

      与此同时,项目北面2公里处的西房余杭公馆,去年9月份最后一批高层均价19541元/㎡,不到四个月的时间,房价就足足上涨了48.4%。

      目前周边的二手房基本处在2W的价格线,倒挂难觅。

      此外,运河新城某盘单价高达30147元/㎡,最高单价32836元/㎡,而距离这个项目1.8公里楼盘价格才2万元/㎡,价差有点大,也远高于周边的二手房。

      此外,杭州某盘高层房源均价19000元/㎡,同区域楼盘去年12月最后一批高层的均价才17500元/㎡,前后1个月的时间均价上调了1500元/㎡。

      看点

      02

      限价松动,倒挂价值缩减,多盘涨价!

      限价的松动,价格上涨,直接影响倒挂空间的减少,买房人的接受度也会下降。

      仁恒桃园世纪

      项目以洋房产品,创区域价格新高,更是全线突破4.5万元/㎡,个别房源单价甚至突破60000元/㎡,远高于周边的二手房,开盘当天去化仅5成。

      中交锦蘭荟

      中交锦蘭荟三期房源19800元/㎡,上次开盘17500元/㎡,前后上调2300元/㎡,倒挂价值缩减,开盘当天没有卖完。

      与此同时,不少项目也在近期调价。

      核心区某盘

      绿地理想城2019年1月1日进行全面提价。

      五矿澜悦方山也预备调价。

      看点

      03

      春节前的紧俏倒挂盘有哪些?

      随着老盘的退场、限价的松动,可以说你能买到倒挂限价盘的机会越来越少。

      在河西,南京地王葛洲坝中国府预计会突破限价。

      普通住宅未来置业成本将提到400万,想进驻河西的买房人真的要抓紧了。

      目前,升龙天汇将于年内开盘——农历春节以前,价格还是35000元/㎡。项目还没领销许,具体等通知,以销许为准,新房二手房倒挂1万左右。

      在江宁,翠屏城开盘在即,目前预计有8000多人抢712套房源,倒挂6000,异常抢手!

      此外,消失3年的江宁老盘恒建金陵美御领到销许,均价13560元/㎡,最近一次开盘是在2015年,均价7500元/㎡,直接上涨近6000元/㎡,倒挂1000元/㎡

      在城南,随着万科都荟天地的住宅清盘,倒挂限价房源屈指可数。

      绿城深蓝预计近期加推3、5、10号楼共计134套,为最后一批收源,前期精装均价3.4万/㎡左右,想要置业南部新城的朋友可以关注!

      目前,限价有所松动,当下的价差未来或许会缩小,倒挂限价盘捡漏正当时,买房人还要抓紧下手。

      注:部分来源望京网、365二手房房

      如果你对南京热盘感兴趣或者有疑惑,欢迎扫码添加作者好友(ID:gxzwwx),拉你进热盘交流群。

      login

      举报

      房多多内容免责声明:此信息转载自《孟祥远》,版权归原作者,转载此文目的出于转递更多信息, 并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题, 请与本网站联系进行删除处理(xmtyx@fangdd.com)

      0

      优质经纪人服务

      范建华

      查看我的网店

      形象好气质佳颜值高
      • 路易庄园
        2-5室91-362㎡浦口 江浦街道

        普通住宅健身跑道

        23000元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 保利云禧
        3-5室88-270㎡浦口 江浦街道

        普通住宅品牌房企

        28120元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 江山薈
        3-4室78-140㎡浦口 江浦街道

        普通住宅贴心物业

        27800元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 阿尔卡迪亚
        3室92m²六合 大厂

        电梯房6-10年

        170万18478元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      • 骋望怡峰
        3室118m²六合 龙池街道

        电梯房非顶层

        110万9322元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      • 正荣润江城
        3室107m²浦口 江浦街道

        450万42056元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      • 金穗花园
        3室90m²建邺 奥体

        243万27000元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index

      评论

      评论

        还没有发布帖子哦~

        精选专题

        换一换

        推荐阅读

        上拉查看更多资讯

        首页