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      房主换房!南京主城82㎡精装科技房2.9万/㎡抛售!

      南京楼市

      2019.01.07

      今天是2019年1月6日。南京楼市微信平台给大家带来第697期的【粉丝卖房】栏目。我们自2015年11月9日起,开通“粉丝卖房”栏目,帮粉丝卖二手房,房源全部为买房人的个人房源,真实靠谱,免中介费!已成功帮助上百位房主卖出房子。

      注:文中房屋图片为房主实拍,并授权本平台使用

      鼓楼区,晶典国际,16楼(总高18层),产权面积82㎡,2房1厅1卫,总价238万元,单价29024元/㎡,精装,房主联系方式:13951813096。

      房主自述:我家是位于大桥南路和中山北路交汇的晶典国际大厦,这是一个70年产权的住宅。我房子是82㎡的两房,是朝南户型,目前小区在售的这样的户型非常少,我房子是小区朝向、面积非常合适的。

      我们当初买这个房子就是精装交付的,还有地源热泵系统、液晶可视对讲系统、新风系统、外墙保温系统,安全防护系统,是主城为数不多的科技住宅,品质非常高。2017年入住,家具也都是新买的,一直是我自住,保养的很好。

      房子是高楼层的,而且朝向很好,居住舒适度很高,要是你考虑买了暂时不住的话,也可以出租,目前这里两房租金在4500元/㎡左右。现在考虑换一个三房,离公司近点,所有忍痛出售,要是你对这个房子感兴趣,可以联系我看房。

      晶典国际位于中山北路与大桥南路交界处,城中核心居住板块,周边配套非常成熟,家乐福(大桥南路店)麦德龙及大观天地mail,黄金商圈中心。

      晶典国际

      小区

      晶典国际

      面积

      产权面积82㎡。

      楼层

      该房源在16楼,总高18层

      户型

      2房1厅1卫

      房主联系方式:

      报价

      总价238万,单价29024元/㎡,满2年

      房主说:我房子是满2年的,没有增值税但是有1%的个税。

      (房贷明细,点击看大图)

      编辑注:这套房子首付3成,需要71万元,按照基准利率4.9%上浮20%,贷款30年来计算,月供差不多是9860元

      交通

      (区位地图)

      房主说:小区楼下就是在建的地铁5号线,预计2021年通车,未来去新街口、城南还是江宁都非常方便,小区楼下就是公交站台,16路、31路、32路、34路、34路区间、57路、100路等数十班公交,通往全市各地,开车出行,门口就是中山北路和大桥南路,快捷方便。

      学区

      小学:天妃宫小学

      中学:南京第39中学初中部

      房主说:小区是天妃宫小学和39中的学区,天妃宫小学创立于1908年,是南京老八所之一,全南京排名前十的小学,也是方圆3公里最好的小学

      配套

      房主说:我家这边配套成熟,家乐福、华诚超市、KFC、麦当劳、美容店、干洗店、交通银行、中国银行、第三医院、中大医院等生活配套齐全。小区进门有保安,每栋楼都有电子门禁,楼下有专门的管家,安全性有保障。周边公园很多,狮子山公园、八字山公园、绣球公园、兴中门、静海寺等,是闲暇时光和家人散心放松的好去处。

      地址

      南京市鼓楼区大桥南路1号

      户型图

      房主说:这套房子是个两房户型,主卧朝南,次卧朝东南,主卧是一个大面积采光窗户,采光很好。房间装修配色简约大方,空间感十足,居住舒适。

      业主实拍

      客厅,进门设计了鞋架,回家就能够换上拖鞋。

      主卧,超大的采光窗户,视野非常好。

      主卧空间大,还有一面衣柜,可以放下四季的衣物。

      次卧,东南朝向,房间内还有中央空调。

      洗手台盆,旁边就是厨房,

      厨房,采光通风都不错。

      卫生间。

      编辑注:我在链家官网上查了一下,晶典国际的最新的参考均价是28723元/㎡,去年6月成交了一套77㎡的2房,成交单价约2.8万/㎡,目前小区挂牌房源的单价从2.8万元--3万元/㎡不等,价格供大家参考。

      注意甄别信息,办理合法交易手续

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