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      震惊!南京高淳房子都卖1.6万/㎡了...

      南京楼市

      2019.01.07


      重磅消息,南京又一家楼盘突破限价!

      这两天,高淳纯新盘南京高淳雅园领取了190套精装房销许,销许均价1.62万/㎡,最高单价1.74万/㎡,高出周边楼盘近6000元/㎡并且远远高于区域1.1万/㎡的均价!

      这也是目前近几个月来,继鼓楼滨江桃园世纪、城中金鼎湾状元府、江北高新弘阳燕澜七缙等楼盘突破限价以来,又一家楼盘突破区域房价天花板!

      不难看出,楼市正在回暖!

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      突破限价6000元/㎡!南京高淳雅园新领190套房源销许,精装1.62万/㎡,预计本周六开盘!

      据了解,南京高淳雅园位于高淳老街附近,涵盖休闲旅游园区和健康养生社区,项目此次将首次推出70年产权的住宅,后期还有中式合院。对标乌镇雅园。

      1月4日,南京高淳雅园领取了1期43、45、46、47、48、49、53、58号楼销许,共190套房,精装1.62万/㎡,户型80-165㎡,预计2020年年底交付,暂定本周六(1月12日)开盘。

      这家楼盘销许价格一出,引起网友热议,价格远远高于区域限价,并且相比周边1.1万/㎡的卓越浅水湾、美临香逸花园、融创中南御园,整整高出5200元/㎡

      并且,我查询了下二手房情况,目前高淳的二手房价基本在0.9万-1.2万/㎡之间,最高就是苏宁雅居、金地华城等楼盘卖到1.2万/㎡

      高淳雅园价格比周边二手房价还要高4000元/㎡!

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      形势大变!临近年底,南京一批楼盘纷纷突破区域限价……

      除了南京高淳雅园近日突破限价之外,就在前一两个月,南京多家楼盘纷纷突破区域最高限价,其中不乏城中、鼓楼滨江等热门区域。

      1、城中豪宅金鼎湾状元府毛坯5.3万-5.48万/㎡,成南京最贵新房

      上个月,位于城中秦淮区朝天宫附近的神秘豪宅——金鼎湾状元府,领取了126套房源销许,户型186-357㎡,毛坯均价高达5.3万-5.48万/㎡,远远高出区域4.5万/㎡的限价!

      项目于12月22日开盘,推出7、8、9、10、11、12、14号楼126套房源,根据网房显示,去化近4成左右。

      2、鼓楼滨江仁恒豪宅3次突破限价,精装4.5万-5万/㎡

      12月初,鼓楼滨江豪宅仁恒桃园世纪领取84套精装房销许,价格高达4.5万-5万/㎡,

      从价格表看,除了一楼的部分房源外,其他楼层房源均价全线突破4.5万/㎡,其中,最高单价达到6.1万/㎡

      今年8月,项目首开均价为42409—44907元/㎡,率先打破鼓楼滨江3.9万/㎡的限价标准。开盘当天‍2394组人买516套房,中签率21.6%,基本卖完。

      10月再次领销许,价格继续上涨,达到43377—45799元/㎡,吸引509组人买149套房,中签率29.3%,开盘当天去化超9成。

      3、鼓楼滨江新盘当代万国府ΜΟΜΛ精装4.3万-4.4万/㎡

      继桃园世纪之后,同样位于鼓楼滨江的万国府ΜΟΜΛ,成为鼓楼第二个突破限价红线的项目,销许均价43053—44257元/㎡

      截止今天,130套房源还剩下14套。

      4、江北高新弘阳燕澜七缙最高单价3.6万/㎡,突破区域3万/㎡限价

      新房限价松动的板块不止是鼓楼滨江,还有江北高新区。

      6月份,弘阳燕澜七缙首开,316套精装房源销许均价23016—36339元/㎡,从具体价目表来看,跃层的房源单价都在3.3万/㎡以上

      目前南京,除了一些楼盘突破限价外,还有部分楼盘出现涨价情况,如河西中紫鑫中华广场、江北中交锦兰荟、江宁方山鲁能泰山七号院等等。

      这也说明了南京楼市最困难的时候已经过去。现在,种种迹象表明,楼市正在悄然回暖!在全国8个城市陆续放松调控的环境下,南京是否会放开限价,也很难说。对此,你有什么想说的,欢迎在评论区留言!


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