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      刚刚,南京1月退房名单出炉!共计54套,捡漏快看...

      南京房地产

      2019.01.17

      昨天,南京网上房地产公布了2019年1月南京商品住房退房房源,本月共计有54套退房,分布于江北、江宁、城北、高淳及溧水,江北、溧水占比较大,本月退房将在1月28日下午3点进行公证摇号

      其中最值得关注的:

      一是燕子矶单价2.5万/㎡的收官盘弘阳燕江府,此次有一套小户型91㎡房源退房。

      二是江宁滨江收官项目弘阳禹州时光印象,位于项目16号楼301室,面积88.55㎡,价格11200元/㎡,总价不到100万。

      三是被称为高淳“最难买”楼盘的中交荣域

      四是葛洲坝招商紫郡蘭园,退了1套106㎡的房源,退房均价是35839元/㎡。前期房源售罄。

      江北

      江北本月共有17套退房,13套位于六合,2套在江浦,桥北、顶山街道各有1套,共7套上月退房。

      浦口:

      江浦三金鑫宁府2套、顶山街道老盘恒辉假日广场1套、桥北万江共和新城1套也是上月退房。

      六合:

      荣耀府1套、荣盛鹭岛荣府1套、冠城大通蓝郡1套均为上月退房。

      荣盛鹭岛荣府还有2套新出退房,面积为84.48㎡、87.73㎡,均价在12000元/㎡左右,与在售均价相差无几。

      弘阳时光山湖项目在售1-5号楼,不足50套可售房源,小户型房源已基本售罄,在售价格与这两套退房价相差不大。

      荣鼎幸福城二期珑翠芳庭也有2套90㎡的退房,单价分别为9995元/㎡、10820元/㎡,稍低于在售均价,不过项目在售房源量较多,退房吸引力也并不是太大。

      亚泰梧桐世家有2套16幢1单元的退房,户型分别为76.44㎡、99.13㎡,对应单价为10872.76元/㎡、11427.69元/㎡。项目在售收官房源,以109㎡、126㎡三房户型为主。小户型能否吸引买房人关注还得看具体报名情况。

      江宁

      江宁此次共有8套退房,分别是碧桂园湖光山色、恒大悦澜湾和弘阳禹州时光印象的退房房源。

      1套收官项目弘阳禹州时光印象的“1字头”房源或惹多人争夺,此套退房位于项目16号楼301室,面积88.55㎡,价格11200元/㎡。

      此项目在2017年底收官,当时引起不小的轰动,453套房有3083组人选房,当时住宅均价约12074元/㎡,此次价格较低,可知此套退房将引得不少关注。

      碧桂园湖光山色有5套退房,户型面价较大,282.76-319.04㎡不等。其中一套2号楼101室(含上下跃室)面积290.32㎡的退房,均价18417.21元/㎡,在5套房源中价格较低,或引起部分改善人群的兴趣。

      恒大悦澜湾此次有2套退房,面积均在95㎡左右,价格相差不大约27000元/㎡。

      城东麒麟2套均来自蓝光黑钻公馆,而目前项目仍有房源在售,均价约26000元/㎡,且近期会再次加推。这两套退房没有较大的价格优势,恐难以引起买房人关注。

      城北

      城北共退房4套,分别是恒大滨江、葛洲坝招商紫郡蘭园、恒大翡翠华庭和弘阳燕江府。

      位于城北鼓楼区的恒大滨江此次退了1套户型面积48㎡的单身公寓,退房均价33256元/㎡。

      葛洲坝招商紫郡蘭园则退了1套106㎡的房源,退房均价是35839元/㎡。前期房源售罄。

      位于城北玄武区的恒大翡翠华庭退了1套户型面积221㎡的房源,退房均价30731元/㎡,与在售价格相差不大。

      另外,城北燕子矶收官盘弘阳燕江府此次退出一套91㎡的房源。目前燕子矶老盘逐渐收官,新盘还未入市,该套均价25030元/㎡的退房应该会有买房人关注。

      高淳

      高淳区共退房7套,其中2套紫金美域、3套中交荣域、1套融创中南御园和1套景和名苑。

      中交荣域和景和名苑退房均在低楼层紫金美域和融创中南御园的退房房源相对较好,在9、10楼层。

      位于南京高淳区的紫金美域此次退房的户型面积有99、121㎡,均价分别是8141、8320元/㎡。

      被称为高淳“最难买”楼盘的中交荣域也有2套126㎡的退房,均价在7378-8068元/㎡,1套95㎡退房均价8071元/㎡,与在售价格相差不大;另一套有一定价格优势。

      融创中南御园退了一套86㎡的房源,退房均价11173元/㎡,与在售价格相差不大。景和名苑退了1套95㎡的房源,退房均价8440元/㎡。

      溧水

      溧水区共退房16套,碧桂园S1秦淮世家3套、秦淮源筑5套、8套南京海伦堡海伦国际。

      碧桂园S1秦淮世家此次别墅的退房户型面积有249、126、142㎡,退房均价分别是10690元/㎡、11591元/㎡、10889元/㎡,退房价格均和在售价格基本一致。

      秦淮源筑共退5套,退房面积分别为126㎡(三套)、109㎡(两套),退房均价分别是11984-12404元/㎡、11202-11302元/㎡,与在售价格基本一致。

      南京海伦堡海伦国际共退8套,退房面积263㎡(五套)、265㎡(两套)、321㎡,退房均价11847-13751元/㎡、11608-12112元/㎡、8571元/㎡。

      2019年1月退房公示名单:

      注意:

      认购人按照网上公示的商品住房退房信息,经与售房单位联系,实地看房并进行洽谈达成购房意向的,须在每月26日上午12:00点前,与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金(人民币壹万元),取得认购号码及抽签摇号登记证明。

      如认购人放弃认购的,须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请,否则视同不放弃,中签后认购人如不能履行约定的,将自行承担违约责任。

      于本月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,认购人无需到达现场。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。

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