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      稀缺!房主要改善!鼓楼地铁口精装三房266万诚心出售!

      南京楼市

      2019.01.18

      今天是2019年1月17日。南京楼市微信平台给大家带来第704期的【粉丝卖房】栏目。我们自2015年11月9日起,开通“粉丝卖房”栏目,帮粉丝卖二手房,房源全部为买房人的个人房源,真实靠谱,免中介费!已成功帮助上百位房主卖出房子。

      注:文中房屋图片为房主实拍,并授权本平台使用

      鼓楼区,青石村,6楼(总高7层),产权面积75.66㎡,3房1厅1卫,总价266万元,单价35157元/㎡,精装,房主联系方式:13851800985。

      房主自述:我家在鼓楼青石村小区,这个房子是南京工业大学和铁道医学院的老师家属楼,小区业主多是以前学校老师,邻里和睦,相处融洽。小区在2009年时出新,预计明年又会有一轮新的出新,未来居住将更加舒适。

      这里临近地铁1号线新模范马路站,交通便捷。我家的房子位于小区中间,非常安静。我是2009年下半年买的,后来在2010年居家精装修,有些设计在现在看来也不过时。

      我房子户型非常好,双南一北的格局,没有一点面积浪费。这里一直都是我自己住,保养的不错,现需要换大点的房子,所有忍痛出售,欢迎有意向的朋友看房

      青石村小区位于南京市鼓楼区,小区于1990年建成的,是主城内的一个成熟小区,附近有南京工业大学、东南大学、中国药科大学等,不远处就是玄武湖景区,人文、自然环境都非常优越。

      青石村

      小区

      青石村小区

      面积

      产权面积75.66㎡。

      楼层

      该房源在6楼,总高7层

      户型

      3房1厅1卫

      房主联系方式:

      报价

      总价266万,单价35157元/㎡,满5年不唯一

      房主说:我房子是满五年不唯一的,没有增值税,有1%的个税。房子产权清晰,过户也很方便。

      (房贷明细,点击看大图)

      编辑注:这套房子首付3成,需要80万元,按照基准利率4.9%上浮20%,贷款30年来计算,月供差不多是1.1万元

      交通

      (区位地图)

      房主说:小区距离地铁1号线新模范马路站约900米,一站地铁就到达南京站,可以换乘地铁3号线。出小区就有公交站台,有1路、8路、25路、28路、30路、32路、33路、35路、56路、117路等数十条公交线路,出行便捷

      学区

      小学:南京大学附属丁家桥小学

      中学:南京市第50中学

      房主说:小区的北面就是南京大学附属丁家桥小学,孩子上学方便。同时,50中是鼓楼区第二梯队的中学,中考成绩在公办学校中排名靠前,目前学区不占用,可以方便买家孩子上学。

      配套

      房主说:小区旁边就是工业大学,旁边还有东南大学、中国药科大学,学府气息浓厚。周边配套也非常齐全,出小区就有菜场、超市、银行、饭店等,满足所有生活所需。小区旁东面就是玄武湖,步行十来分钟就能够走到景区,呼吸新鲜空气,锻炼锻炼身体,都是极好的。

      地址

      南京市鼓楼区青石村127号

      户型图

      房主说:这房子是南京工业大学和铁道医学院家属楼小区,拥有超高得房率,而且房型非常好,3房1厅1卫,房间双南一北,没有一点浪费的面积,特别实用。

      业主实拍

      小区周边的环境很好,出门就是社区文化园。

      小区内还有供邻里休息、运动的场所。

      小区门口的护城河。

      客厅,空间紧凑,不过照片墙,餐桌都显得温馨。

      卧室,黄色的墙面,很清爽。

      朝南带阳台的房间,现在作为客厅使用,人多的时候临时休息也可以。

      卧室,房间很方正,空间大。

      卫生间,干湿分离设计,三合一集成供暖,不落伍。

      厨房,方太油烟机、能率热水器,使用省心。

      编辑注:我在链家官网上查了一下,青石村小区的最新的参考均价是35070元/㎡,小区成交的房源,成交单价从3.3万元-3.7万元/㎡,目前小区的挂牌房源价格在3.5万元/㎡,价格供大家参考。

      注意甄别信息,办理合法交易手续

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