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      南京豪宅领到销许1个月,竟还没开盘……

      南京楼市

      2019.01.18

      据扬子晚报、和讯网报道,近日,南京有一家楼盘被爆领销许将近1个月不开盘,涉嫌捂盘惜售,被买房人投诉!

      这家楼盘就是位于鼓楼滨江的豪宅当代万国府ΜΟΜΛ,要知道,项目于去年8月首次开盘,推出130套住宅新房,精装4.36万/㎡,户型220-290㎡,总价950万起步,当天卖出8成,成绩相当不错!

      作为区域少数的高价豪宅,当代万国府ΜΟΜΛ自然吸引不少人的关注。但就是这样一个有着漂亮开场的楼盘,怎么会被爆出涉嫌捂盘惜售呢?

      该楼盘在2018年12月中旬就领取了87套商业房源销许,户型为53-95㎡,毛坯均价2.2万/㎡。

      据南京网上房地产显示,1个月过去了,87套房源一套都没卖!据买房人表示,去看房时,置业顾问表示这批商业房源暂不对外销售,并且只有64套将对外出售。

      看到这里,很多买房人郁闷了,领销许1个月了不开盘, 87套还只卖64套,是不是涉嫌捂盘惜售呢?请继续往下看!

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      鼓楼滨江豪宅领销许1个月不开盘,引发买房人投诉

      去年8月底,该项目首次推出130套住宅新房,精装4.3万-4.4万/㎡,而且还都是220-280㎡的大户型。总价950万起步,然而还是有185人买,最后去化近8成。

      图源:21传媒

      也正是因为总价过高,一些买房人就在等项目的商业产品,户型小、总价低,适合投资。

      南京的朱先生表示,近期一直想在鼓楼滨江投资房产,听说当代万国府ΜΟΜΛ不错,就去现场看房,发现剩余的都是大户型的住宅房源,超出购买力。

      现场置业顾问得知朱先生是以投资为主,便推荐了即将加推的商业房源,并介绍这批商业房源可住可办公,产品总价100万出头,预计会做成双钥匙,将在12月底开盘。

      可是都到1月份了,朱先生没有接到任何信息和通知,然后自行在网上查询,发现项目在12月中旬就已经取得了预售许可证。按照上面显示,12月25日左右就应该开盘了。

      一般情况下,在领销许的10天内就要开盘,而当代万国府ΜΟΜΛ开发商南京鑫磊房地产开发有限公司也在预售方案中承诺,在领取销售许可证后的第一日就开盘销售。然而现在将近一个月过去了,还没动静。

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      毛坯2.2万/㎡,样板间未公开,领了87套房却只卖64套,涉嫌捂盘销售

      今天,我也打电话到项目售楼处询问情况,置业顾问表示,住宅的话还剩余少量大面积房源,近期还要加推4、7号楼商业,只有64套,户型面积53-95㎡,毛坯均价约2.2万/㎡,总价100万起步吧。

      住宅效果图

      并表示以后可以做成双钥匙的公寓,项目还可以包租3年,目前样板间还没有公开。但是商业的4号楼的1层、7号楼都是不卖的。

      图源:和讯网

      具体房源如下:

      有业内人士分析,当代万国府ΜΟΜΛ去年8月首次推出住宅房源,由于面积大、总价高,至今还没卖完。住宅都没卖完,相比下商业房源去化压力更大,选择捂盘也可能是开发商不得已的一种营销手段。

      据主管部门表示,领取销许后必须在10天内一次性公开全部可售房源领了87套,只卖64套,是属于违规行为,买房人可以向主管部门投诉举报。

      作为当代首进南京的第一个项目,鼓楼滨江新晋豪宅的当代万国府ΜΟΜΛ,对于此次涉嫌捂盘的行为,你怎么看?欢迎在文章下方留言。

      来源:和讯网、扬子晚报

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