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      年前这一波上市稳了!准备好,纯新盘随时就开

      南京房大V

      2019.01.18

      临近年关,楼市有点躁动不安,各大楼盘上市信息层出不穷。

      河西板块的热度首当其冲。先有消息传出,河西南升龙天汇在年前将有一波加推,后有纯新盘葛洲坝南京中国府要上市的信息流出。

      虽然消息传播的速度很快,但是否定的速度更快。据悉,升龙天汇由于工程进度问题,年前加推的可能性较小。目前,升龙天汇项目剩余四期五幢楼待售。

      (升龙天汇楼栋分布图)

      相比升龙天汇,纯新盘葛洲坝南京中国府的市场吸引力更强。“南京单价地王”、“楼面价45213元/㎡”各种吸睛的标签让其上市价格备受关注。

      (项目实拍图)

      按照市场经济规律,葛洲坝南京中国府的售价肯定会打破限价,限价3.5万/㎡的价格对于项目来说就是“**线”。拿地两年半至今,不用现房销售的楼盘已然封顶成为现房,时间换空间的博弈还能维持多久?

      每次一有高价地要上市的消息出来都被购房者戏称“出来溜粉了”。但是,仙林湖板块的一家楼这一波是真的稳了。

      验资335万+首付5成

      仙林湖板块纯新盘高科紫微堂将于年前入市,预计月底开盘。据置业顾问介绍,项目预计验资335万,最低首付5成。

      (高科紫微堂实景图)

      据悉,高科紫微堂首开将推96套平墅,5套合院别墅。平墅为精装交付,2、3号楼户型全部为220㎡,5、8、9、10号楼,户型面积段177—220㎡,19号楼,户型全部为160㎡四房,一梯一户;合院别墅全部毛坯交付,推22号楼和32号楼,建筑面积550—650㎡。

      (项目区位图)

      高科紫微堂的楼面价为21032元/㎡,拿地至今已超过3年,因为限价的缘故,一直没能上市。目前仙林湖限价在3万/㎡,虽然高科紫微堂上市价格未定,但是作为高价地,或将有破限价的可能。

      仙林湖地王融信世纪东方的动向也一直是购房者们关心的话题。有消息传出,融信世纪东方将在高科紫微堂首开后上市。能否上市,归根究底,还是价格的原因啊。

      这些楼盘也确定要开

      在已经确定要上市的众多楼盘中,江宁占了重头戏。

      1 江宁金茂悦

      青龙山新城板块的纯新盘——江宁金茂悦目前正在申领销许

      (项目沙盘图)

      江宁金茂悦预计首开14、15号楼,共计208套精装房源,户型建筑面积约90㎡、116㎡,放风价25000元/㎡,目前售楼处与样板间均已公开。

      户型图一览:

      2 中南上悦城

      同属青龙山新城板块的中南上悦城,原中南海棠集,根据“中南南京”官方微信信息,项目将在本月内迎来首开。

      中南上悦城预计月底前首开3号楼,共120套房源,主力户型面积为87㎡两房两厅一卫(中间户)、99㎡两房两厅两卫(边户),精装交付,预计均价25000元/㎡。

      两房两厅一卫↓↓↓

      3#建筑面积约87m²

      两房两厅两卫↓↓↓

      3#建筑面积约99m²

      青龙山新城板块内目前有两家楼盘在售,分别为融侨观澜、东城金茂悦Ⅱ期。纯新盘朗诗玲珑郡已经公开售楼处,暂时未有上市信息。

      (部分楼盘区位一览)

      融侨观澜有大量房源在售,户型面积80㎡、98㎡、122㎡、135㎡,销许均价约25600元/㎡,拟交付时间为2020年7月30日。

      东城金茂悦Ⅱ期:项目在售3、6、7号楼,建筑面积89㎡、104㎡、119㎡,精装交付,销许均价24490元/㎡。项目还剩1、2、5号楼待加推,后期加推计划待定。

      东城金茂悦Ⅱ期售楼处实景图)

      除了江宁板块以外,城南板块纯新盘中海城南公馆也预计在年前迎来上市首开。

      据悉,中海城南公馆预计首推2栋12层小高层和2栋6层花园洋房,共142套精装房源,户型面积约130㎡-140㎡,其中约130㎡户型分布在C1、C3号楼,140㎡分布C2、C4号楼,现房交付。

      项目户型图一览

      约130㎡,四房两厅两卫


      约140㎡,四房两厅两卫

      城南板块内在售楼盘较少,仅有禹洲嘉荟星岛、石林云城2个项目,中海城南公馆、绿城云栖玫瑰园两大纯新盘待上市。此次中海城南公馆上市补仓,也为城南板块带来了新鲜血液。

      在年前倒数的日子里,让我们静待楼盘上市吧。

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