南京
取消
    选择城市
    选择城市
    热门城市
      按首字母查找

      房价要涨2万/㎡?河西中这家神秘盘捂盘六年再开盘....

      南京房大V

      2019.01.18

      进入2019年以来,南京多个板块内相继开盘,楼市热度预计依旧不减!更有大批的房源正在入市当中,寸土寸金的河西便是其中之一,不仅新盘首开,而且就连捂盘多年的老盘也传出即将开盘的消息。

      自2014年青奥会就开始规划的河西新城,近年来随着众多政策、规划利好加持,逐渐开始成为南京最火热的板块。

      河西的发展有目共睹,人们也常说高傲之如河西,亦是南京“宇宙中心”。河西的每一次开盘都会引起极大的轰动,特别是一些区域老盘,毕竟相对于新盘而言,老盘的价格、品质等各方面都是比较实际的。

      看点

      01

      时隔6年,河西中神秘盘即将上市,价格或将上涨2万/㎡

      尽管如今的河西改善盘遍地,但对于众多想要入住河西的人来说,无论河西如何发展,那一颗置业河西的心是依旧没有改变的。

      碧瑶花园便是如此,自6年之前开盘之后,一直没有任何消息传出,逐渐的被人们开始遗忘了,直到最近的一段时间里,突然传出最新消息,即将于年后加推三期房源。

      据了解,该项目为2003年拿地的高龄老盘,自2013年开盘之后,捂盘将近六年,前期均价为24000元/㎡,这一次开盘,或许价格方面或将上涨2万以上,值得注意的是,项目因为是2003年拿地,目前产权已经缩水16年,这将是影响去化的一大硬伤。

      毕竟,项目捂盘六年当中,随着周边学校、配套等方面逐渐完善,河西中葛洲坝南京中国府,地价将近4.5万/㎡,新房均价普遍拔高到4.5万/㎡,项目一期、二期的二手房价已然达到5.04万/㎡以上。单从目前结果上来看,项目可谓赢家。

      碧瑶花园位于河西奥体中心乐山路189号,河西中部核心区域,与奥体中心相隔一个街区,其南侧为苏宁滨江壹号,北侧为郦城御园和金马郦城,东侧为致远外国语小学分校。

      项目三期打造4栋稀缺小高层,共计228套房源,建筑面积在90-150㎡。其中,最北面的27#为5-9F,另外3栋都为18F,预计年后将会开盘。

      看点

      02

      河西接下来还有哪些盘值得期待

      除了碧瑶花园三期之外,河西未来还将迎来高价地集体上市,如海玥万物、葛洲坝南京中国府、长江国府、河西金茂府等,同时区域内一批老盘也即将加推,如华新城璟园、升龙天汇,绿地华侨城海珀滨江,也传出要开盘的消息。

      升龙天汇

      河西一直都是南京楼市的焦点,随着佳兆业城市广场、海玥名都、东原印长江、胜科星洲府等热盘的收官,河西限价房的机会越来越少!最后几个限价盘的一举一动都牵动着购房者的心!

      近期河西南升龙天汇传出加推消息,预计本月中下旬加推四期房源。

      (升龙天汇项目效果图)

      升龙天汇位于河西南部,与南外河西分校仅一街之隔;距离奥体中心、南京国际博览中心、金陵图书馆、青奥城等文体中心、河西儿童医院也仅10分钟路程;周边有轨电车、宁和城际,此外紧靠地铁7号线与2号线西延交汇螺塘街站。目前可乘坐公交41、85、92路到底站中和村站下,步行约15分钟可达。

      目前预计在本月中下旬,推出四期1、2、3号楼共324套房源,建筑面积约95-150㎡,总价区间预计332.5-525万元/套。另四期剩余4、5号楼共约206套房源,开盘时间待定。

      此外,这次升龙天汇开盘门槛有所提高,最小户型面积从原来的86㎡提升为95㎡,因此验资将提高到266万!

      华新城璟园

      华新城璟园地处江东中路与河西大街两条主干道交界处,地理位置优越,周边地铁2号线、10号线在此交汇,另有五大商业综合体包围,毗邻河西中央公园,1.6超低容积率。

      (华新城璟园项目效果图)

      作为河西中准现房的华新城,项目新接待中心正在施工中,目前仅剩7、9、11号楼尚未加推,约170套精装房源,户型建筑面积为142、170、200㎡。项目原售楼处已改为社区幼儿园,以目前河西中部4.5万/㎡限价来算,首付最低需504万。

      绿地华侨城海珀滨江

      绿地华侨城海珀滨江是由绿地集团携手华侨城在南京打造的首个海珀系高端原著项目,引用绿地集团“HOME+”住宅配置标准,从安全、健康、智能、文化四个方面重新出发。

      (绿地华侨城海珀滨江项目效果图)

      项目前身为河西南G61巨无霸地块,于2015年12月24日,被华侨城以83亿拿下,并成为当年南京总价地王。由华侨城与绿地联手开发,绿地操盘。

      项目周边有海峡城初级中学、香山路幼儿园、南京儿童医院河西分院、苏果超市、加油站、中式快餐店等,入住以后生活十分便利。

      绿地华侨城海珀滨江目前仅剩22、25号楼待售,面积为155㎡、180㎡和220㎡,预计今年上半年收官。

      区域内一批高价地的上市,或许预示着河西限价盘开始进入倒计时,随着升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江、华新城璟园的剩余房源入市,未来想要入住河西,或许也只能选择公寓项目,但是有一点要明白,无论是选择投资或者自住,第一要选对小区,价格倒是其次,毕竟品质这一块一直以来都是占据投资需求主体的。

      好文推荐

      1、捡漏机会来了!南京1月退房名单出炉,江宁滨江有盘不到100万

      2、评选丨2019年南京十大超级新盘,你看好哪一个?

      3、23个月以来,全国利率首次下降,房贷利率出现拐点?

      4、历时1小时,仅剩几套底跃!南站绿城深蓝正在开盘,未来区域内或将面临房荒

      5、重磅!河西南阿里巴巴江苏总部设计方案曝光!2023年建成

      login

      举报

      房多多内容免责声明:此信息转载自《南京房大V》,版权归原作者,转载此文目的出于转递更多信息, 并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题, 请与本网站联系进行删除处理(xmtyx@fangdd.com)

      0

      优质经纪人服务

      石墩军

      查看我的网店

      懂礼貌幽默风趣开车看房
      • 荣盛鹭岛荣府
        2-4室78-142㎡六合 龙池街道

        普通住宅品牌房企

        12092元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 颐和九里
        3-4室89-127㎡浦口

        普通住宅品牌房企

        27300元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 远洋棠悦山水
        3室89-112㎡六合 六合其它

        普通住宅品牌房企

        12397元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 扬子十五村
        2室61m²六合 大厂

        95万15573元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      • 扬子十六村
        2室63m²六合 大厂

        100万15873元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      • 扬子六村
        2室65m²六合 大厂

        电梯房有车位

        98万15076元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index

      评论

      评论

        还没有发布帖子哦~

        精选专题

        换一换

        推荐阅读

        上拉查看更多资讯

        首页