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      捡漏!南京一月退房名单出炉!燕子矶老盘只卖2.5万!

      孟祥远

      2019.01.18

      近日,2019年1月南京商品住房退房名单出炉,本月共计有54套退房,分布于江北、江宁、城北江北占比较大

      分别在鼓楼(2套)、江宁(10套)、江北(17套)、城北(2套)、溧水(16套)、高淳(7套)等板块。

      其中重点:

      1、燕子矶单价2.5万/㎡的收官盘弘阳燕江府有一套小户型退房

      2、江宁滨江的收官项目弘阳禹州时光印象的“1字头”房源或引起多人争夺

      3、高淳“最难买”楼盘的中交荣域,有2套126㎡的退房,均价在,其中一套的价格优势明显。

      江北

      江北本月共有17套退房,13套位于六合,2套在江浦,桥北、顶山街道各有1套,共7套上月退房。

      六合:

      六合退房中荣耀府1套、荣盛鹭岛荣府1套、冠城大通蓝郡1套均为上月退房。

      另外荣盛鹭岛荣府还有2套新出退房,面积为84.48㎡、87.73㎡,均价在12000元/㎡左右,与在售均价相差无几。

      浦口:

      其中,江浦三金鑫宁府2套、顶山街道老盘恒辉假日广场1套、桥北万江共和新城1套也是上月退房。

      江宁

      江宁此次共有8套退房,分别是碧桂园湖光山色恒大悦澜湾弘阳禹州时光印象的退房房源。

      其中最值得一提的是弘阳禹州时光印象的“1字头”房源或惹多人争夺,该房源位于项目16号楼301室,面积88.55㎡,价格11200元/㎡,总价不到100万。

      碧桂园湖光山色有5套退房,户型面价较大,282.76-319.04㎡不等。其中一套2号楼101室(含上下跃室)面积290.32㎡的退房,均价仅18417.21元/㎡,在5套房源中价格较低,或引起部分改善人群的兴趣。

      城东麒麟2套均来自蓝光黑钻公馆,而目前项目仍有房源在售,均价约26000元/㎡,且近期会再次加推。这两套退房没有较大的价格优势,恐难以引起买房人关注。

      城北

      城北共退房4套,分别是恒大滨江葛洲坝招商紫郡蘭园恒大翡翠华庭弘阳燕江府。其中恒大翡翠华庭的位置相对可以,位于9楼。

      位于城北鼓楼区的恒大滨江此次退了1套户型面积48㎡的单身公寓,退房均价33256元/㎡葛洲坝招商紫郡蘭园则退了1套106㎡的房源,退房均价是35839元/㎡

      位于城北玄武区的恒大翡翠华庭退了1套户型面积221㎡的房源,退房均价30731元/㎡,与在售价格相差不大。

      另外,城北燕子矶收官盘弘阳燕江府此次退出一套91㎡的房源。目前燕子矶老盘逐渐收官,新盘还未入市,该套均价25030元/㎡的退房应该会有买房人关注。

      高淳

      高淳区共退房7套,其中2套紫金美域、3套中交荣域、1套融创中南御园和1套景和名苑

      中交荣域景和名苑退房均在低楼层,紫金美域融创中南御园的退房房源相对较好,在9、10楼层。

      位于南京高淳区的紫金美域此次退房的户型面积有99、121㎡,均价分别是8141、8320元/㎡

      被称为高淳“最难买”楼盘的中交荣域也有2套126㎡的退房,均价在,1套95㎡退房均价8071元/㎡,与在售价格相差不大;另一套有一定价格优势。

      融创中南御园退了一套86㎡的房源,退房均价11173元/㎡,与在售价格相差不大。景和名苑退了1套95㎡的房源,退房均价8440元/㎡

      溧水

      溧水区共退房16套,碧桂园S1秦淮世家3套、秦淮源筑5套、南京海伦堡海伦国际8套。

      碧桂园S1秦淮世家此次别墅的退房户型面积有249、126、142㎡,退房均价分别是10690元/㎡、11591元/㎡、10889元/㎡,退房价格均和在售价格基本一致。

      秦淮源筑共退5套,退房面积分别为126㎡(三套)、109㎡(两套),退房均价分别是,与在售价格基本一致。

      南京海伦堡海伦国际共退8套,退房面积263㎡(五套)、265㎡(两套)、321㎡,退房均价

      注意:

      认购人按照网上公示的商品住房退房信息,经与售房单位联系,实地看房并进行洽谈达成购房意向的,须在每月26日上午12:00点前,与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金(人民币壹万元),取得认购号码及抽签摇号登记证明。

      于本月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,认购人无需到达现场。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。

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