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      总价100万!南京挑高地铁房火了!

      南京楼市

      2019.01.18

      今天,我去江宁大学城踩盘,发现区域内新房尤其稀缺,尤其是低总价的新房。

      中粮悦天地,当之无愧是区域最火楼盘之一,目前3号楼4.8米挑高房,双钥匙设计,户型面积约42-54㎡,总价100万左右,毛坯交付。

      我在实地看过项目之后,发现亮点很多,如果你近期有置业计划,那么这个楼盘不容错过。

      1、首先,从区位上来看,中粮·悦天地位于江宁大学城板块的核心位置,这里集“地铁+商业中心+江宁体育中心”于一体,也是整个江宁大学城的地理中心位置。因此,地段最好,交通商业等配套最齐全,是繁华的中心区,堪称整个板块的心脏。同时,由于这一带最早开发,因此,可开发地块已经非常稀少,目前只有中粮悦天地一个楼盘。

      (项目区位图)

      2、项目总建筑面积约16万㎡,由3栋地标性质的公寓塔楼以及高品质的商业群组成。打造4.8米挑高、3.9米挑高、3米平层,产品丰富,满足不同需求。

      (项目楼栋图)

      3、项目的3号楼将打造成为江宁第一高楼,总高150米,全玻璃幕墙,这一高度也将刷新江宁的高楼记录。

      (项目效果图)

      4、项目采用南偏东45°的朝向设计,保证每栋楼的南北两面都能有到充足的日照,这在公寓产品里是非常难得的。

      5、项目每栋楼均设置6部电梯,相比市场上绝大多数只配4部电梯的公寓产品,更加舒适和便捷。

      6、项目打造绝版4.8米挑高,空间灵活多变,不论自住还是投资,业主可根据自己的需求打造成独一无二的loft。比如:

      如果自住,可以选择半铺楼板,预留一部分挑空,打造专属别墅级小公馆

      装修效果示意图

      选择租赁,可以选择整铺楼板,打造楼上下双钥匙户型,楼上楼下两层空间,也就意味着一套房可以做成两套房出租,租金收益直接翻一番。

      装修效果示意图

      可以打造成创意工作室,亦或是小型商铺之类的,比如市面上常见的儿童摄影、美容美甲、蛋糕烘焙、健身工作室等等。

      装修效果示意图

      样板间实景图:

      7、项目位于江宁大学城核心区域,配套齐全。

      商业:项目紧邻文鼎广场商业中心、江宁大学城商贸中心,同时15分钟车程到达万达商圈、百家湖商圈。此外,项目自带1.2万方商业配套

      (项目商业效果图)

      地铁:地铁1号线南京交院站约600米,步行10分钟,可迅速到达主城各区域。

      医疗:开车5分钟,可到公办三级甲等医院南医大附属逸夫医院

      教育:项目周边人文气息浓厚,有中国药科大学、南京医科大学、南京工程学院、南京晓庄学院、中国传媒大学南广学院等24所高校。此外,项目旁边还有3所幼儿园和2所小学,晓庄师范实验小学、力学小学都在项目三公里范围内,南外江宁校区就在南广学院旁。

      文体:项目南侧就是江宁最大的体育中心,运动设施一应俱全。

      自然资源:项目靠近方山江宁大学城公园江宁体育公园双园环伺,更毗邻国家级生态主题公园——上秦淮湿地,空气清新,环境优美。

      据小编实地探盘,中粮悦天地推出的4.8米挑高公寓,可采用双钥匙设计,不仅非常受投资客欢迎,还有很多年轻群体自主选择。

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