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      重磅!南京格局迎来重大变化!城市向东发展,这4个区有新利好!

      南京房大V

      2019.01.27

      今日关注:

      1、大局已定!南京城市向东发展,涉及4个区…;

      2、江北纯新盘悦江府正式公开售楼处,放风价2.8万/㎡;

      3、江北核心区600米第一高楼,要降高?

      4、昨天,溧水纯新盘卓越景枫蔚蓝郡迎来首开;

      5、最新消息,南京地铁5号线七桥瓮站周边将综合开发!

      01

      大局已定!南京城市向东发展,涉及4个区…

      近日,省委常委、市委书记张敬华专题研究城市东部地区规划发展有关工作。南京城市将向东发展。

      东部地区包括哪些范围?

      南京东部地区,即绕城公路和宁杭高速以东、长江以南、宁镇市界以西所围合的区域,面积758平方公里,涉及4个行政区。

      东部崛起意义重大,时间紧迫

      张敬华听取了市规划和自然资源局关于东部地区近期发展策略的研究报告,对重点问题进行了分析研究。

      张敬华指出,南京东部地区具有良好区位优势、科教资源优势、生态人文优势,但长期以来存在发展不平衡不充分等问题,资源优势还没有最大程度转化为发展优势、现实优势。当前,南京城市发展正在迈向更协调、更宜居、更国际的崭新阶段,面临着“一带一路”建设、长江经济带、长三角一体化等国家战略叠加机遇,肩负着提升省会城市功能和中心城市首位度的使命重担,加快东部崛起意义重大、时不我待。

      要以更高站位、更宽视野、更宏大的格局和更长远的眼光,谋划东部地区发展,抓好东部地区建设,为南京提升城市能级、走在高质量发展前列注入新的强大动力。

      未来高水平规划,高标杆推进

      张敬华强调,加快东部地区发展,要立足资源禀赋和战略潜力,高水平规划,高标杆推进,务实做好特色发展、协同超越的文章。

      接下去,有一系列动作↓↓

      1、以建设麒麟科学城为先手

      要坚持高点定位,以建设麒麟科学城等创新载体为先手,充分用好东部地区密集的科教资源,打造创新之城;以筹办江苏省园艺博览会为契机,深入挖掘深厚的文化底蕴和丰富的旅游资源,打造文旅之城;以集聚集群发展为导向,巩固放大制造业优势,打造产业之城;以“两山”理论为指引,擦亮山水城林绿色名片,打造生态之城。

      2、打造区域综合交通枢纽

      要突出交通先行,加大城市环路、高速公路、过江通道、内部路网建设力度,提高东部地区内联外通水平,打造区域综合交通枢纽。

      3、谋划和推进一批具体项目

      要优化资源配置,推动优质教育、医疗资源以及高端商业、旅游等公共设施在东部地区布局,及早谋划和推进一批具体项目,增强区域承载力吸引力竞争力。

      4、跨区域、高效率协调推进

      要加强统筹联动,探索建立跨区域、高效率协调推进机制,充分调动各板块、各方面的积极性主动性创造性,形成聚力推动东部地区跨越发展的整体合力。

      小编点评

      南京“东向发展”小动作早已不断。摆在老百姓面前的,最实际的大动作就是最近的“宁句城际”、“宁扬城际”的计划开工,以及龙潭过江通道的开建,南京已经向周边城市抛出了橄榄枝。

      此次南京“东向发展”战略的调整,或许就是南京“拓展新版图”的一次大胆尝试。

      02

      江北纯新盘悦江府正式公开售楼处,放风价2.8万/㎡

      昨天,北新区纯新盘悦江府正式公开售楼处,该项目位于浦口区珠泉西路与江淼路交汇处,周边现有悦风华、三金鑫宁府等楼盘在售。

      据悉,悦江府前身为中粮G21地块,楼面地价17922元/㎡,由中粮、正荣、海信三大品牌联合开发。

      从区位上看,悦江府北临长江隧道、扬子江隧道,南面长江五桥(在建),快速连通奥体、河西;距离地铁10号线文德路站约1公里,同时11号线(规划中)环伺,双地铁出行,畅达八方。

      项目将打造9栋Art Deco风格小高层及高层,其中7栋小高层及2栋高层,共798套房,40%绿化率。户型建筑面积约75-130㎡,精装修交付,预计均价28000元/㎡,开盘时间待定,物业为正荣物业。

      下面是悦江府部分户型图

      75㎡两房两厅一卫↓↓

      95㎡三房两厅一卫↓↓

      小编点评

      值得一提的是,长江五桥将于2020年底建成通车,成为南京第4条免费过江通道。届时,从河西的江山大街,通过长11公里、双向六车道的五桥通道过江,到达江北五里桥只需要不到10分钟时间,实现了河西与河北的完美对接。

      03

      江北核心区600米第一高楼,要降高?

      近日,一条令人震惊的小道消息:江北绿地金茂国际金融中心600米高楼,高度要降了!这意味着,南京第一高楼的称号可能保不住了。

      据不确定消息称:南京相关部门领导目前根据上层精神要求,口头通知:已批在建、已批未建和未批未建的500米以上的超高层项目将高度降低至500米以下,后续将正式发文。南京市认真学习关于超高层项目的讲话精神,并明确表示严格执行上层决策部署。

      这样一来,不仅江北核心区600米高楼高度要降,就连河西南鱼嘴580米高楼高度也要调整!那么消息是否属实,调整后的高度又分别是多少呢?

      江北新区规划办公室的工作人员表示:“确实有降高的打算,听说是跟前段时间的一个会议有关,但具体细节并不清楚。”

      随后又电话被转接到江北新区规划管理部门,对方表示:“目前正在研究过程中,有可能会要降低高度,还没有定论。”

      至于为何会将已经对外公开的高度再调整,对方表示:“这跟600米的高度究竟适不适合这个地方,地下的结构能不能承受等各方面都有关系,即使施工过程中都会再做调整,现在也是在进一步优化过程中,尚没有定论,不方便透露太多。后期确定调整,会对外公示的。”

      综合各方面消息可以得知:江北第一高楼调整高度基本上定了,但是具体降到多少还不清楚。

      与此同时,针对建邺区河西南鱼嘴580米高楼也可能会降高的问题。南京规划局工作人员明确表示,“目前并没有接到关于鱼嘴高楼的高度调整通知;另一方面,鱼嘴的580米高度是该地块的限高,并没有明确官宣,河西鱼嘴高楼一定是580米。”

      也就是说,南京第一高楼最终花落谁家,还没有最终结果。

      04

      昨天,溧水纯新盘卓越景枫蔚蓝郡迎来首开

      昨天,溧水纯新盘卓越景枫蔚蓝郡于售楼处首开,此次首开5、6号楼共216套房源,户型面积89、106、107、126㎡,销许价格11600元/㎡,精装交付,交付时间2020年12月31日。目前还有房源在售。

      据了解,项目首开优惠多达六重:以均价11600元/㎡,126㎡户型房源为例,最高可优惠60400元。

      小编点评

      溧水作为南拓版图之一,旨在打造宁杭经济带具有地区服务中心职能的综合性副城。目前的溧水高铁、地铁都有,且随着技术的更新,交通越来越便利,而房价仅仅“1”字头,因此溧水成了很多刚需置业的首选。

      05

      最新消息,南京地铁5号线七桥瓮站周边将综合开发!

      最近城市规划 南京地铁5号线七桥瓮站 周边将综合开发↓↓

      南京地铁 5 号线已经开工,其中在大校场机场附近设七桥瓮等站点。根据规划,地铁 5 号线七桥瓮站点周边将综合开发,未来,商业、学校、公园、住宅、公交首末站一应俱全。

      城市设计核心区范围 8.26 公顷

      七桥瓮站是南京地铁 5 号线一般型换乘枢纽,该站位于南京中心城区的南部新城大校机场板块内治修二路与红花路交叉口,北侧临近外秦淮河,东侧临近七桥瓮湿地公园。城市设计特定规划区范围 33.59 公顷,城市设计核心区范围 8.26 公顷。

      七桥瓮站点周边的分布规划图

      商业、学校、住宅全都有


      按照规划,沿红花路形成公共服务设施带,围绕地铁站点设置商业、基层社区中心、公交首末站(包括 100 个社会停车位)、街头公园,为周边居住人群服务。

      七桥瓮站点周边效果图

      沿外秦淮河绿带为本地区主要公共开敞空间,在七桥瓮入口处对称设置开敞绿地,沿红花路、苜蓿园大街及治修二路为主要道路景观轴线。

      未来,七桥瓮站周边商业、学校、公园、住宅、公交首末站一应俱全,成为新的宜居之处。

      (部分内容来源:哥们买房、南京区街一号)

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