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      刚刚,南京又一楼盘突破限价!一大波高价地将集中上市!

      南京楼市

      2019.01.27

      撰文:南京楼市微信平台编辑罗文婷,欢迎加我的微信qt930911与我交流讨论!

      重磅消息,南京又一家楼盘突破限价!

      就在本周五(1月25日),仙林湖神盘高科紫微堂领取了101套精装房销许,其中96套平墅,销许均价。5套合院别墅,销许均价

      全线突破仙林湖3万元/㎡的限价,同时也是仙林湖首个突破限价的楼盘!

      这也是自2019年1月以来,继高淳雅园最高均价1.7万元/㎡突破区域限价后,又一楼盘捅破区域房价天花板不难看出,楼市正在回暖!

      1 突破限价3万元/㎡!仙林湖高科紫微堂最高均价46734元/㎡,

      就在本周五,仙林湖神盘高科紫微堂领到了101套房源销许,南京人期待已久的千万级神盘终于姗姗来迟。


      此前,大家对于高科紫微堂的价格一直抱有很大期待,能否突破区域限价红线也是大家最关心的问题。

      1月25日,高科紫微堂领取的101套房源中,其中96套平墅,平墅户型160-220㎡,精装交付,销许均价。5套合院别墅,合院户型550-650㎡,毛坯交付,销许均价

      本次销许价格一出,虽然在意料之中,但还是引起了网友热议!我的朋友圈都在刷屏这条消息!

      目前,仙林湖区域新房限价3万元/㎡,此前开盘的楼盘均未能突破限价。1月7日高科另一神盘高科荣境开盘,均价29800元/㎡,包括去年仙林湖最抢手的万达茂,也一直被严格限价

      值得注意的是,仙林湖区域内还有一高价地楼盘融信世纪东方,自从2016年9月23融信以楼面地价24957元/㎡拿下仙林湖G58地块,至今未传出开盘的消息!



      看到这次高科紫微堂突破限价,想必曾经的仙林湖地王融信世纪东方暗暗舒了一口气:等了这么久,接下来总该轮到我了吧?

      2 形势大变!南京一批楼盘纷纷突破区域限价……

      除了高科紫微堂昨日突破限价之外,就在最近几个月,南京多家楼盘纷纷突破区域最高限价,其中不乏城中、鼓楼滨江等热门区域。

      1、城中豪宅金鼎湾状元府毛坯5.3万-5.48万/㎡,成南京最贵新房

      2018年12月18日,位于城中秦淮区神秘豪宅——金鼎湾状元府,领取了126套房源销许,户型186-357㎡,毛坯均价高达5.3万-5.48万/㎡,远远高出区域4.5万/㎡的限价!

      项目于12月22日开盘,推出7、8、9、10、11、12、14号楼126套房源,根据网房显示,去化近4成左右。

      2、鼓楼滨江仁恒豪宅3次突破限价,精装4.5万-5万/㎡

      2018年12月初,鼓楼滨江豪宅仁恒桃园世纪领取84套精装房销许,价格高达4.5万-5万/㎡,

      从价格表看,除了一楼的部分房源外,其他楼层房源均价全线突破4.5万/㎡,其中,最高单价达到6.1万/㎡

      3、鼓楼滨江新盘当代万国府ΜΟΜΛ精装4.3万-4.4万/㎡

      继桃园世纪之后,同样位于鼓楼滨江的万国府ΜΟΜΛ,成为鼓楼第二个突破限价红线的项目,销许均价43053—44257元/㎡

      截止今天,万国府ΜΟΜΛ的130套房源只剩下12套。

      4、江北高新弘阳燕澜七缙最高单价3.6万/㎡,突破区域3万/㎡限价

      新房限价松动的板块不止是鼓楼滨江,还有江北高新区。

      2018年6月份,弘阳燕澜七缙首开,316套精装房源销许均价23016—36339元/㎡,从具体价目表来看,跃层的房源单价都在3.3万/㎡以上



      5、南京高淳雅园最高单价1.74万/㎡,比周边楼盘高出6000元/㎡

      1月,高淳纯新盘南京高淳雅园领取了190套精装房销许,销许均价1.62万/㎡,最高单价1.74万/㎡高出周边楼盘近6000元/㎡并且远远高于区域1.1万/㎡的均价!

      截止至1月26日,南京高淳雅园还剩34套房源,去化超8成。

      之前我们就说过,“限价是否会松动”是2019年南京楼市一大看点,包括河西南葛洲坝南京中国府、金茂府等在内的近30个高价地楼盘,都在摩拳擦掌。

      另外,昨天我和同事季磊去麒麟踩盘,发现麒麟一些楼盘也野心勃勃,看来2019年的南京楼市会很精彩!

      种种迹象表明,楼市正在悄然回暖。在全国多个城市陆续放松调控的环境下,南京限价政策是否会有所松动?我们拭目以待!

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