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      总价最低仅65万!买鼓楼滨江品质盘,还是双地铁…

      南京楼市观察

      2019.03.02

      NO. 1|

      很多买房人都会有这样的疑问:如何判断一个区域未来的发展潜力?

      答案很简单,地段永远都是核心价值之一。城市发展的重心在哪,这里未来升值的空间就越大,拥有优越地段的房源尤其值得入手。

      在南京拥江发展战略之下,河西滨江和鼓楼滨江,显然是政府重点建设的板块。


      众所周知,对老南京人来说,“老下关”是段曾经辉煌一时的记忆——这里曾是老城最繁华的滨江地区、“十里洋场”。近年来,随着政府斥800亿巨资重金打造鼓楼滨江商务区,这里脱胎换骨,迎来了新的发展机遇。

      区域内包括中海桃源里、仁恒桃园世纪、当代万国府ΜΟΜΛ豪宅等在内的豪宅相继开售,将区域的居住品质推向一个新的高度。桃园世纪44500元/㎡的均价,当代万国府ΜΟΜΛ的43800元/㎡均价,都已然接近河西中部的房价。

      最新消息,鼓楼滨江这家楼盘正在加推一批新房源!首付仅35万起,就能买!

      现在,手握30多万,挤入豪宅板块的机会来了!

      ↓↓↓

      NO. 2|

      证大阅公馆Mohouse小户型低总价,不限购不限贷,在享受同样配套设施的同时,有着更高的性价比和投资价值总价仅65万起,首付只要30多万


      总价65万起,首付30多万,月供约3167元,目前周边证大大拇指广场同类型的产品租金在3000—3500元/月,每月的租金完全可以覆盖月供,未来随着鼓楼滨江提档升级、地价房价上涨,租金还会持续上涨,不仅可以以租养贷,每月还有额外的可观收益。

      值得一提的是,证大阅公馆可以交由第三方(未来域)托管,租金在2800—3500元/月,具体租金一房一价。

      俗话说“地铁一响,黄金万两”。这里未来将有2条地铁线贯穿鼓楼滨江核心区地铁5号线(在建中,预计2021年建成)、地铁9号线(规划建设期为2017至2021年)。

      地铁5号线从方家营到将军路,与南京的三条地铁可以实现换乘,是南京地铁的“换乘王”。

      地铁9号线从丹霞路到绿博园,与南京7条地铁可以实现换乘,可以想见,未来生活将会更加便捷。


      同时还有两条过江通道南京长江大桥、建宁西路过江通道。此外,扬子江大道、城西干道、中山北路等城市要道在侧,便捷立体路网。

      NO. 3|

      在商业配套方面,鼓楼滨江已有2010年开业的10万方大观天地MALL、2015年开业的世茂52+MiniMall等商业体,成熟运营多年。5年内这里将计划建成总面积1000万平方米的总部楼宇及大型商业综合体,聚集精英人流。

      未来2-3年内,还有30万方的中冶和记洋行MALL,40万方的南京版“太古里”——证大大马路民国风情街区,以及超50万方商业综合体的江山汇将陆续开业。

      此外,区域内目前已落地1所树人初中分校,2所力小分校,1所拉小分校,百年名校天妃宫小学,以及隶属芳草园小学教育集团的姜家园小学,公办名校阵容可谓相当诱人。雄厚的教育资源,为助力孩子成长起到了重要的作用。

      NO. 4|

      无论是从区位优势还是产品定位来看,证大阅公馆Mohouse都是一个性价比超高的项目。鼓楼滨江是大多数老南京和新南京人公认的宜居板块

      项目开盘就圈粉了一大波鼓楼滨江的投资客。其中占比最高的是居住在河西的新南京人和老下关人。

      向往江景房的他们,非常愿意以低总价购置具备养老投资意义的公寓,周边的江景住宅基本都已站上4万+。证大Mohouse36-76㎡爆款户型,基本只有它们的一个零头,以抄底价入手,享受区域内优质资源,真的超级划算。

      样板间实景:


      随着鼓楼滨江城市化改造的深入,板块价值的升级,未来的鼓楼滨江值得期待。感兴趣的朋友,要抓紧时间啦!这样的地段,小户型、低总价,你可能只会遇到这一次!

      粉丝福利!

      南京楼市观察平台组织看房活动,凡是当天认购的粉丝,可以享受总价额外的独家优惠喔!

      报名请扫描下面的二维码,并备注:买房人的姓名+电话。(请务必在首次前往售楼处前,向郑小燕报名,否则不能享受优惠。

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