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      暑雨初落、浮香绕岸|恒大·御湖庄园复兴山湖墅居!

      南京房大V

      2019.06.23

      撰文:老胡说房微信平台高级编辑【赵乙】

      改善时代,越来越多的购房者选择置业大平层和别墅类产品,尤其是别墅类产品。

      墅居作为人居住所的高阶段舒享形态,能直接享受到土地资源。别墅类产品可以提供更宽阔的居住空间与更强的私密性,生活质量非常高。

      但随着“限墅令”的发布,且越加严格的趋势,低密度别墅类产品房源供应数量逐渐减少,可以说,现下市场上的别墅产品的发行是在倒数的。

      历年“限墅令”内容一览

      近日,住建部下发《关于别墅项目建设审批有关事项的通知》,“限墅令”再次升级!

      《通知》明确提出:为做好对违法违规别墅清查整治工作,各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续,同时,对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。随后,福建省、黑龙江省、贵州省宣布暂停区域内的别墅审批,在全面排查别墅项目。

      “限墅令”的进一步升级,也凸显出别墅类产品的愈加稀缺。

      5A级景区里稀缺山湖墅居

      与南京接壤的都市圈很多,但是适合墅居的板块却寥寥无几,大部分都集中在茅山一带。

      茅山是国家5A级旅游景区,独拥三宫、五观、九峰、十九泉、二十六洞、二十八池等胜景,坐拥28平方公里原生山湖,森林覆盖率达到90%以上,每立方厘米负氧离子含量超2.8万个,是南京市区的近10倍,PM2.5常年为低值。

      茅山风景区|实景图

      茅山素有“江南第一名山”之称,被国家地理杂志评选为“长三角绝美山湖栖息地”和道家养身圣地。

      茅山拥有丰富的上水资源,墅居于此是一种天堂般的享受。

      世界500强集团恒大地产独具慧眼,择址常州金坛茅山核心区内,匠心打造了恒大·御湖庄园,约500亩超大型低密度山湖墅居作品

      依托于茅山得天独厚的自然环境,恒大·御湖庄园借山水之势,匠造一方瞰山临湖院墅,打造了一处世外桃源。

      恒大·御湖庄园南侧即为占地约22平方公里的茅东水库和全国排名前十的金沙湾高尔夫球场。

      2003年开始,高尔夫球场项目开始严控审批,这使得高尔夫球场非常稀缺,而沿湖而建的恒大·御湖庄园,与高尔夫球场融合成一体,更是别墅中不可多得的精品

      1小时都市圈,兼得山水宁静与都市繁华

      协同都市圈发展是南京城市发展的一大重点战略。

      茅山位于南京一小时都市圈内,未来随着南沿江城际铁路的贯通,通勤时间还将进一步缩短,双城联动也将迎来新的发展。

      面对南京主城动辄3万+的房价,越来越多的购房者选择了置业都市圈。繁华都市的高层建筑总有种难以名状的压抑感,以时间换空间的生活方式逐渐受到认可。

      随着交通、商业等多种配套的逐步完善,居住在都市圈,工作在南京已经是一件很常见的事。

      恒大·御湖庄园项目周边的交通出行非常便捷,通过宁杭高速、常合高速,转接扬溧高速(薛埠枢纽)、沪蓉高速(横林枢纽)等交通枢纽,可快速通达南京、常州、镇江、上海等多个城市。

      另外周边还有两大国际机场环绕,项目距离南京禄口机场只要40分钟,距离常州奔牛机场也只要1个小时,就交通出行而言,可谓是非常便捷了。

      南京禄口机场

      同时,最值得期待是在建中的南沿江城际铁路,未来通车后,乘坐高铁到达南京只需要十五分钟左右,约1个小时到达上海。

      南沿江城际铁路全线共设南京南-句容-金坛-武进-江阴-张家港-常熟-太仓等8个车站,建设工期为4年。

      价格洼地,置业正当时!

      南京主城房价均价3万,但是很多板块已经破限价,热门板块高层房源的价格也在“奔4”的路上。

      南京别墅类产品聚集地老山板块,同样是价格不菲。700万起步的紫京叠院、千万起步的九月森林,高昂的房价将拥有墅居梦想的购房者们挡在了门外。

      而位于常州金坛茅山风景区内的恒大·御湖庄园,售双拼及联排别墅,大概60套左右。毛坯双拼别墅户型建筑面积271㎡,折后均价16000元/㎡;精装双拼联排别墅户型建筑面积140-145㎡,折后均价约19800元/㎡。

      对比之下,总价仅276万起步的恒大·御湖庄园,在价格上有着无可匹敌的优势,正值价格洼地,置业正当时!


      山川秀丽,江湖宁静,看湖水波光滟潋,坐享湖光山色。恒大·御湖庄园靠山而居、围湖而栖,开启全新墅居豪宅时代。

      暑雨初落半夏生

      浮香绕岸蝉始鸣

      今日夏至

      (注:文中所用项目图片均为实景图)

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