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      江北核心区又一纯新盘即将首开!首开楼栋和套数曝光!

      南京楼市观察

      2019.06.23

      1、江北核心区中海左岸澜庭即将首开,预计共推出1287套房源,报名通道即将开启

      2、河西南华侨城三期定名“华侨城天鹅堡”,今天公开临时样板间和接待点

      3、倒挂4000元/㎡!时隔4年加推,江宁万裕龙庭水岸新领71套房源销许;

      4、中签率5.5%!2553组买房人摇140套房,翡翠天际摇号结果出炉;

      5、上涨1189元/㎡!均价25679元/㎡,江宁东城金茂悦2期新领100套房源销许;

      6、中签率26%,726组买房人摇192套房,溧水空港新都孔雀城暂定周日摇号;

      7、中签率20%,721组买房人摇144套房,招商正荣东望府明天摇号;

      8、今天开盘,中签率40.5%,江北印悦府摇号结果出炉;

      9、中签率27%,1428组买房人摇392套房,金浦御龙湾暂定下周一摇号;

      10、六合保利荣盛合悦新领216套毛坯房源销许,销许均价14850元/㎡;

      11、利好,江宁核心区又将新增一处中小学用地。

      接下来请看详情:


      江北核心区中海左岸澜庭即将首开!推出1287套房源,报名通道即将开启


      昨日,江北核心区纯新盘中海左岸澜庭传出即将首开的消息!

      项目规划打造30栋19—33F住宅,打造纯住宅小区,户型面积有97㎡、112㎡、135㎡,精装修交付。目前首开楼栋已经确定,首开预计共推出1287套房源。

      中海左岸澜庭位于江北核心区的青奥公园板块,临近长江隧道和长江五桥,距离规划中的地铁11号线森林大道站仅500米。与河西奥体隔江对望的优越地理位置,也是项目的一大优势。

      户型图如下:

      上下滑动查看户型图

      97㎡ 样板间实景图

      河西南华侨城三期住宅定名“华侨城天鹅堡”,今天公开临时样板间和接待点


      河西南纯新盘华侨城天鹅堡将于今天公开临时接待处及样板间,位于原华侨城海珀滨江售楼处,正式售楼处在建中,预计9月公开。于此同时,项目案名披露,定名为“华侨城天鹅堡”

      项目主力面积160-280㎡,打造临江大平层,新房价格很有可能还是在3.5万/㎡(以销许为准)。从已曝光的户型图来看,208㎡户型配置瞰江大阳台,充分利用地理优势以提升产品定位,并做有样板间。据说,有不少买房人看准该项目,十分期待。而项目预计首先推出公寓产品,住宅预计到要到下半年。

      华侨城天鹅堡与华侨城欢乐滨江相邻,位于建邺区夹江以东,扬子江大道以西,南至天保街,北至平良大街。整体包含9栋30F住宅及4栋16F住宅,打造160-280㎡临江大平层,160㎡户型起步。


      倒挂4000元/㎡!时隔4年加推,江宁万裕龙庭水岸新领71套房源销许!


      昨日,江宁大学城老盘万裕龙庭水岸新领四期18、19号楼销许,共计71套房源,面积80-110㎡左右,销许均价21190元/㎡,拟交付时间为2020年9月30日。

      报名时间:

      2019年6月22日上午9:00—2019年6月23日上午9:00

      报名方式:

      此批房源曾在2017年领取销许,后因为有被法院查封的东西未解封最终销许被撤回。

      万裕龙庭水岸上次开盘时间是2015年,距今已有4年多。倒挂价格在4000元/㎡左右!而目前大学城周边新房供应量也不多。

      中签率5.5%!2553组买房人摇140套房,翡翠天际摇号结果出炉!


      昨日,南京市公证处对翡翠天际5、14号楼项目的报名人数通过电脑软件摇号的方式确定选房顺序。根据摇号公示显示,城南纯新盘翡翠天际此次共有2553组购房人参与摇号(已剔除24组不可摇号),中签率5.5%

      本次项目首推5、14号楼共140套新房销许,均价34980/㎡,户型面积为113、130、143㎡,精装交付,拟交付时间是在2021年3月20日。

      翡翠天际项目位于雨花南路与凤台南路交界处,总用地面积68262.42平米,建筑面积共计13.13万方,整体规划13栋20层住宅,1栋商业,其中13号楼为人才用房。

      上涨1189元/㎡!均价25679元/㎡,江宁东城金茂悦2期新领100套房源销许!


      昨日,江宁青龙山新城东城金茂悦Ⅱ期领取5号楼销许,共计100套精装房源,面积89㎡、104㎡、119㎡,两梯四户,销许均价25679元/㎡。此前,东城金茂悦Ⅱ期的销许均价为24490元/㎡,对比之下,上涨1189元/㎡!

      目前青龙山新城整体房价在25600元/㎡,东城金茂悦Ⅱ期此前价格相对较低。

      2015年8月开始,迄今短短三年多时间,青龙山国际生态新城就已顺利出让了多达十余幅地块。金茂、保利、金地、中南、朗诗、深业、阳光城、首开、宝龙、融侨、招商、禹州、等十余家品牌房企齐聚。

      中签率26%!726组买房人摇192套房,溧水空港新都孔雀城暂定周日摇号!


      昨日,溧水空港新都孔雀城公证摇号公示发布,共有726组买房人参与摇号,中签率26%,摇号暂定周日(6月23日)10时30分。

      清册:

      此前,该项目新领B-2、B-3幢共192套房源销许,销许均价11375元/㎡,户型面积:88、100、106㎡,这也是该盘最后一批房源。

      空港新都孔雀城在去年12月份首开A地块2号、3号楼,至今7个月即将全部收官。

      中签率20%!721组买房人摇144套房,招商正荣东望府明天摇号!


      昨日,南京公证处公布了位于青龙地铁小镇的招商正荣东望府的摇号公示,本次共有721组买房人成功报名参与摇号(剔除4组不可摇号),中签率20%,项目将于明天(6月23日)上午9点30进行摇号直播。

      清册:

      青龙地铁小镇的招商正荣东望府,此前已取得9、10号楼的销许,共计144套房源,户型面积为94、117㎡,销许均价约28150元/㎡,项目此前销许均价约27000元/㎡,该批房源均价上涨1150元/㎡

      自从青龙地铁小镇被划入紫东核心区后,区域的关注度大幅提升,该盘即便涨价也引发不少买房人关注。

      今天开盘!中签率40.5%,江北印悦府摇号结果出炉!


      昨日,南京市公证处对江北高新“印悦府7、8、16、17幢”项目的报名人通过采用电脑软件摇号的方式确定选房顺序。根据摇号公示显示,本次共有351组买房人(已剔除13组无效报名人)成功报名参与摇号,中签率40.5%。项目将于周六上午10点在售楼处开盘,成功认购缴纳5万元定金。

      摇号结果:

      价格表:

      项目已领取7、8、16、17号楼洋房销许,共142套房源,户型108、125、131、137、160、183㎡,均价25600元/㎡,毛坯现房。

      户型图:

      摇号规则:

      中签率27%!1428组买房人摇392套房,金浦御龙湾暂定下周一摇号!


      昨日,城北金浦御龙湾公布了公证摇号公示,项目共有1428组买房人参与摇号(剔除21组无效),中签率27%,摇号暂定下周一(6月24日)9时30分。

      清册:

      此前,该项目新领F1、F2、F3号楼房源销许,共392套房源,销许均价为27300元/㎡户型建筑面积为87、89、92、106、139㎡,2梯4户(139㎡户型为2梯2户),毛坯交付。

      六合保利荣盛合悦新领216套毛坯房源销许,销许均价14850元/㎡!


      昨日,六合保利荣盛合悦新领30号、33号楼销许,共计216套毛坯房源,销许均价14850元/㎡,户型面积88-118㎡,项目预计2020年4月交付。

      户型图如下:

      利好!江宁核心区又将新增一处中小学用地!


      江宁又迎来重大利好!

      江宁核心区又将新增一处中小学用地,

      建设规划图正式出炉!

      南京市规划和自然资源局官网发布《南京江宁区滨江新城江宁组团(NJNBf010)控制性详细规划》批前公示,江宁滨江瑞风路以东地块优先启动配套设施建设,规划新增一处中小学用地。


      根据规划,江宁滨江瑞风路以东地块将规划24班高中,24班初中,48班小学,24班幼儿园,总用地面积为13.68公顷。

      ▲中小学用地规划图

      规划新增一处中小学用地,规划24班高中,24班初中,48班小学,24班幼儿园,总用地面积为13.68公顷。

      09—01地块:

      A33中小学用地,面积13.68公顷,容积率≤1.2,建筑密度≤35米,绿地率≥35%

      09—02地块:

      G1c街旁绿地,面积0.31公顷

      09—03地块:

      G1c街旁绿地,面积0.24公顷

      ▲网络示意图

      此次江宁中小学规划建设完毕后,将覆盖到区域内相当一部分的小区,也将进一步片区的教育配套,而其中江宁的方山南部、岔路口等片区的局部地块也进行了优化调整,更加提升江宁整体规划档次。

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      部分内容来源:南京微博房产

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