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      事长带你参观主城顶级豪宅!听说没有2000万不给进...

      楼事南京

      2019.06.23

      近日,南京顶级豪宅“应天府”终于向媒体揭开了它的神秘面纱。

      其实早在6月初,应天府就已然对外正式开放实景示范区,不过开放程度有限,只是针对意向客户。据悉,该项目目前已接受预约参观,只是参观门槛对于普通人来讲,实在有点让人“高攀不起”——需要验资2000万

      厉害了!

      近日,事长应邀走进了这家平时“可望不可即”的神秘楼盘,事实证明:应天府之所以如此神秘与矜持,自然有它的理由和底气所在。

      1

      实景呈现,应天府原来长这样

      当天上午,事长乘坐地铁1号线至中华门站下,该站位于应天大街高架与中山南路高架交叉口,正好与应天府隔路相望。

      从卫星图上垂直俯瞰,应天府北邻秦淮河与明城墙,东南西三面则是城市主干道环伺,周边配套可谓一应俱全,妥妥的金陵繁华之地。

      应天府区位示意图

      既然是低密繁华之地,那么如何实现“闹中取静、自成一格”,则是应天府撬动市场吸引“群壕毕至”的关键所在。

      话不多说,且去一探究竟。

      应天府西门,尽显王府大院气派

      应天府西门远看恢弘大气,两侧有铜狮镇宅,王府气派顿时扑面而来。

      山石流水景观一隅

      近看实景图

      进门便是山石韩叠石景观小品,师法自然,古韵悠悠。

      竹径通幽

      由此路直通应天府营销中心

      路的左侧便是秦淮河与明城墙

      顺着竹林小径一路走来右转,登时眼界豁然开朗,秦淮河与明城墙就在不远处,触手可及。

      实景示范区

      应天府营销中心外场

      走过二重门便是内景示范区,据置业顾问介绍,示范区园林是由国内一线团队迪东操刀设计——成都武侯金茂府、贵州万达丹寨小镇、合肥滨湖森林公园等等,皆出自于这家设计团队之手。

      应天府沙盘示意图

      据透露,应天府将集居住、酒店、商业、公园、博物馆等多重物业形态于一体,打造总建筑面积约60万方的城市中心低密度多样性建筑群落。

      至于何时入市,经事长询问,目前样板间开放及首开计划还未最终确定。

      2

      那些不问便不知道的细节,才动人

      对于外行人来讲,不细究,便永远无法感受顶级豪宅的魅力。

      细节1:日本罗汉松

      入口处的一株罗汉松

      这棵乍一看平平无奇的松树,据置业顾问介绍是罗汉松,从日本远渡而来,距今已有百年历史。

      细节2:百年来熏亭

      来熏亭

      在项目示范区“五进院”中,耸立着一座重檐六角的“来熏亭”。据透露,这座清仿明的玲珑古亭源自山西,由项目组一根根悉心拆解下来运至南京,最后再精心组装修复而成。事长近前仔细观摩,的确能看到很明显的历史印记。

      耗费不菲不说,单这份用心就弥足珍贵。

      细节3:出自非遗大师之手的《应天繁华图》

      天繁华图

      在营销中心室内、紧邻沙盘处,高挂着一幅由云锦织就的《应天繁华图》,图中描绘的是明朝时期南京的鼎盛繁华。

      事长探听得知,这幅云锦图是由著名云锦艺术家、中国唯一国家级云锦工艺美术大师中国非物质文化遗产(云锦)代表性传承人金文先生,倾情打造,市面上堪称稀有。

      太和殿同款铜狮

      以上这些细节只是冰山一角,除此之外还有复刻的《康熙南巡图》,打磨制作3个月之久的紫铜门、门口镇宅的太和殿同款铜狮……

      真是不问不知道,一问才发现豪宅后面竟有这么多名堂。

      3

      地段、规划,应天府不得不说的几大卖点

      应天府前身是中华门G98地块

      去年2月,中华门G98地块经过395轮激烈竞拍,最终由招商以98.1亿的天价力压一众房企强势拿下——啧啧啧,98.1亿,多少家小房企一年苦苦营收都没有98亿。

      应天府择址繁华主城

      接近400轮的竞价,这也从一个侧面证实了应天府地块的市场热度。

      我们且来看看项目官方对于地段的价值剖析:

      “在政府相关官方规划文件中明确指出:应天府所在区域是南京城市重要的历史文化保护区域。

      项目东西绵延约达一公里,处于南京明城墙最宏伟的展示界面,同时紧邻秦淮河、大报恩寺及中华门,是城市重要的天际轮廓线前景。

      项目拥有不可复制的地段价值和历史文化价值,坐拥整个城市极为珍贵的一公里。”

      ——应天府

      说实话,区位优势的确很赞,坐拥主城核心,周边不仅配套醇熟,同时还有着极为甄稀的历史文化资源和光环加持——这一点对于成功人士来讲,吸引力很大。

      应天府项目规划图

      值得一提的是,应天府三面皆是高架环绕,为了规避交通喧嚣的干扰,项目在规划中也是做了很好的隔离处理。

      地块整体由别墅、商墅、商业及酒店构成。其中,最中间的B、E、F、I四部分为住宅别墅区,共393套精装中式合院,面积188-420㎡。

      紧邻秦淮河的A、D区域为开放式商业街,据悉未来对标的是成都太古里。C、G区域为160-185㎡的叠加商墅,共计164套,规划为商办用地。

      应天府文华东方酒店规划示意图

      从官方信息中得知,项目秦淮河畔东侧将意向签约文化东方酒店,文华东方酒店集团拥有的顶级豪华酒店及度假村遍布世界各知名旅游圣地,品牌影响力在圈内更是超过希尔顿——一旦首进南京,将意味着应天府的整体格调直接往上再拔高一层。

      应天府公园板块空间示意图

      根据官网信息,应天府还将于项目中心区域打造5.5万方的中央景观公园。公园南北纵深约340米,并与东西向绵延一公里的秦淮河风光带形成T字型城市景观广场的中央公园。中央公园将对全市开放。

      主城地段、文化加持、产品打磨以及顶级商业,可以预期的是,这些都将成为应天府入市后的绝佳卖点。

      —— 结语 ——

      需要一提的是,应天府是现房销售,这也意味着项目还有着很长一段时间的口碑发酵期。据置业顾问透露,目前下一步样板间开放计划还没有最终敲定。

      届时户型的空间设计与呈现细节如何,应天府是否还会给市场带来更多惊喜呢?那就再等等下一次事长的现场探盘吧,敬请多多留意。

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