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      低于周边二手房超5000元/㎡,主城区这家“网红盘”又要加推了

      爆料新房

      2019.07.03

      上周的南京,新房市场依旧热闹,开盘热潮一波接着一波。随着大规模开盘, 南京新房的成交数据也在逐步攀升。6月南京新房成交7544套,环比上涨20%, 同比上涨48%。迈入下半年,对于接下来的南京,还会有一一大波楼盘上市,近期购房者的选择越发多了起来。

      本次开盘潮有4大猛料值得关注:

      1、江北核心区又有大量房源上市,刚开盘结束的江与城即将再加推,纯新盘佳源广场|玖棠府预计7月首开。

      2、河西或将全面迈入4万/㎡时代:河西南纯新盘华侨城天鹅堡即将本月首开,均价待定。但目前已有小道消息传出:均价4万/㎡的价格已经上报,预计最低8成首付。

      3、多家刚需盘即将出货,如江浦板块的力标赞城、大华锦绣华城;正方新城板块的绿地理想城、荣盛隽峰;江宁横溪板块的美的雍翠园等。

      4、有3家楼盘即将收官翡翠天际下次加推剩下的2栋楼,最低首付6成;力标赞城即将加推收官房源,此前有消息称这批房源要涨价;星河天赋即将在本月收官,且本月星河另一项目——星河国际即将首开。

      南京7月份计划上市的楼盘共有27家总货量约5000套

      河西

      本月河西关注度最高的当属华侨城天鹅堡项目预计首开3、5、9、10#号楼,共计480套精装房源,户型面积为160-208㎡。在价格方面,有人爆料预计4万/㎡,不过也有竞品楼盘得到消息:可能还在3.5万/㎡以内

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      华侨城天鹅堡

      河西中部的世茂天誉即将推出住宅2#154套大平层,面积区间165-380㎡,主力户型为165、210、215㎡,其中380㎡空中庄园限量14套。

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      世茂·天誉

      江心洲的升龙桃花园著预计6月加推四期6栋楼,1、2、3、4、5、7号楼共计102套房源,预计销许均价38000元/㎡,毛坯交付。据消息,项目的下叠可以将首付比例降至5成,而中上叠依然是最低8成首付。

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      升龙桃花园著

      城南

      本月,安德门地铁站旁的翡翠天际即将推出最后2栋楼,总计160套装修房源,户型面积113-143㎡,这次首付比例还是最低6成。

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      翡翠天际

      翡翠天际前期销许均价约34375-35422元/㎡,预计这次总价可能还是集中在400-500万之间。

      河西南岸的石林云城和纯新盘电建洺悦华府预计本月上市,石林云城预计7月加推20、37号楼洋房,共72套房源。电建洺悦华府预计首开9、10、11、12号楼,为33层精装房源,户型建筑面积89、113㎡,共500余套,预计2021年6月交付。

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      石林云城 电建地产·洺悦府

      城北

      7月的江北供应量也不小。刚首开结束的江与城已发出海报:预计7月加推89-142㎡小高层纯住区。此外,纯新盘佳源久棠府预计在7月份上市,预计价格也在3万/㎡上下

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      佳源广场玖棠府

      江宁

      本月,江宁横溪、正方新城、禄口、九龙湖、青龙山板块均有楼盘供应。

      九龙湖板块中,银城旭辉云台天境目前在售少量精装房源,面积120㎡、140㎡,销许均价30100元/㎡。项目预计7月再次加推,面积80㎡、90㎡、120㎡、140㎡。

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      银城旭辉云臺天境

      正方新城的纯新盘荣盛隽峰即将首开洋房,户型115-178㎡,现房销售。绿地理想城预计近期加推二期11-18#栋楼,层高22-26层,户型95、105、110、118㎡,共约790套,预计均价23000元/㎡

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      荣盛隽峰

      而同板块的绿地理想城预计近期加推二期11-18#栋楼,层高22-26层,户型95、105、110、118㎡,共约790套,前期均价23000元/㎡。

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      绿地理想城

      禄口板块中,红豆香江华庭即将首次推出住宅,放风价超2万/㎡;纯新盘中骏融信雍景台也将首开住宅,值得注意的是,中骏融信雍景台的楼面地价高达12842元/㎡,即将成为禄口第一个推出住宅的高价地楼盘,价格令人好奇

      青龙山本月还有3盘上市,其中,中南上悦城可能会涨价。

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      红豆香江华庭项目 中骏融信雍景台 中南上悦城

      城北

      城北多个子板块都将有房源供应。玄武新中心的星河天赋预计近期加推3#、4#、5#,具体加推时间未定,共计336套房源,加推房源建筑面积为103-137㎡。

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      星河天赋

      前期房源销许均价为38973元/㎡,毛坯交付,现房销售。项目上次首开即卖光,中签率仅10.9%。另外,纯新盘星河国际即将首开,推出精装房源。

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      星河国际


      小市豪宅葛洲坝招商紫郡蘭园预计6月加推23号楼,前期销许均价为36900元/㎡,建筑面积约109㎡、124㎡、127㎡、142㎡。

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      葛洲坝招商紫郡蘭园

      仙林

      仙林板块中,本月融信世纪东方高科紫微堂预计上市,而高科荣境的开盘时间不太确定。

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      融信世纪东方 高科紫微堂

      地铁小镇在迎来紫东核心区的利好后,区域内各盘热度升温。而珑悦预计二季度末加推6号楼,共计72套房源,主力户型建筑面积107㎡、129㎡,精装交付,价格相比前期可能略有涨幅。

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      珑悦

      此外,现房销售项目悦峯预计将在三季度首开,项目共建设15栋高层,首开楼栋暂定,户型建筑面积为90㎡、110㎡、130㎡、140㎡,两梯两户设计,现房销售。

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      悦峯

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