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      案名定了!南京第2个金茂府来了,最快今年开盘!

      南京楼市

      2020.01.17


      南部新城真的要起飞了,昨天土拍诞生新地王,地价攀升至31149元/㎡,创下新高!与此同时,前地王金茂G32地块案名也公布了!

      南部新城G32地块案名已定为“云澜尚府”。项目由金茂、新希望、金基、建发4家房企联合开发,由金茂、新希望操盘,打造南京第二座“金茂府”产品系,南部新城顶豪来了!

      不仅如此,最近南部新城也迎来各项利好,上个月,欧洲市场占有率最大的高端酒店——丽笙酒店首进南京,落户南部新城。

      此外,上月底南京承天大道跨外秦淮河桥顺利完成拖拉,预计大桥主体施工2020年4月底完成。届时,这座大桥将成为观赏秦淮河风光新的“网红”打卡点

      01 金茂G32案名已定! 将打造南京第二个金茂府,拟建11栋 住宅,精装交付

      云澜尚府位于南部新城,四至为东至国际路,南至应天东街,西至响水河,北至怡居东路(规划)。

      去年7月,经过1小时25分钟、129轮竞价,被金茂以总价51.5亿拿下,楼面地价29705元/㎡上一次板块内出让的宅地还是在2013年,当时出让了两幅,就是现在的保利堂悦和复地宴南都,已无新房在卖

      区域内房荒已久,导致外界对于金茂G32地块的关注度一直居高不下。

      据悉,云澜尚府将打造11栋17-32层的高层、小高层,其中:

      1#、2#、5#、8#、9#号楼为32层;6#楼为31层;3#、4#、11#楼为17层;10#楼为18层;7#楼为19层;4#楼为17层的人才房。

      项目由金茂、新希望、金基、建发4家房企联合开发,金茂、新希望联合操盘,打造金茂旗下住宅最高端“金茂府”产品系。据了解,项目户型面积预计120㎡起的改善大户型,精装交付。

      金茂府是地产圈一个超级IP,仅一个产品线就有4000亿元货值,属于国内公认的顶级高端产品线,目前已在25个城市布局共计46座金茂府。云澜尚府将成为南京第二座金茂府。

      02 实探项目工地,场内已动工!今年就有开盘计划!

      此前,我同事前往项目工地实探,发现地块被围墙圈起来,墙上贴有南京南部新城标识↓

      不少大型机械已经进场↓(以下两张图片为地块售楼处施工照片)

      场内已经在动工,靠西侧的一小块已经在打地基,对比效果图可能是未来的售楼处。项目西侧响水河正在修建绿化,未来将形成滨水景观↓

      项目周边配套完善,南京第二十七中学、南京市怡馨花园小学、南京秦淮外国语学校、南外大校场校区(已选址,设初中、国内、国际高中部,预计2022年完成)钟英中学分校(已选址)、游府西街小学分校(已选址)、在建的地铁5号线七桥瓮站(2022年通车),地铁6号线大校场路站(已开工,预计2023年通车)、南部新城医疗中心、七桥瓮生态湿地公园、秦淮河等。

      △项目效果图

      金茂在南京的第一座金茂府是位于河西南的“平良上府”(原名“河西金茂府”),是黑科技高端住宅项目。上个月月底,河西金茂府首开54套精装房,销许均价5.2万/㎡。

      云澜尚府是精装修,同样是金茂府高端产品系,据悉,项目今年就有开盘计划,很值得期待!

      03 南部新城迎来大爆发!金基、新希望、金茂、万科、华侨城…大牌开发商扎堆!

      昨天,土拍结果出炉,南部新城地价创新高金基经72轮竞价,拿下南部新城G107地块,楼面地价31149元/㎡。

      去年开始,南部新城便迎来爆发,拍出多块宅地,吸引了金茂、金基、万科、新希望、华侨城等大牌开发商!

      ①7月3日,金茂拿下南部新城G32地块,总价51.5亿,楼面地价29705元/㎡;

      10月10日,南京交通投资置业拿下南部新城G64商住地块,总价8.1亿,楼面地价16597元/㎡;

      10月23日,华侨城拿下南部新城G70地块,总价29.2亿,楼面地价28666元/㎡

      11月19日,金基拿下南部新城G76地块,总价12.5亿元,楼面地价19408元/㎡;

      ⑤12月4日,万科拿下南部新城G88地块综合楼面地价26114元/㎡。

      目前,金基G76地块已经平整,很快动工,预计也将打造金基高端项目。周边有南京第二十七中学、南京市怡馨花园小学,以及规划中的地铁6号线大校场路站。

      南部新城没有新房在售,不少想在主城买房的买房人已经等了很久,就等着买南部新城。此前区域内的保利堂悦和复地宴南都清盘价在精装3.5万/㎡,目前二手房挂牌价已经普遍为4.5万/㎡左右,成交单价在4万-4.6万/㎡之间。

      相信,南部新城这些新宅地上市后,将迎来新格局!

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