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      凉意十足?!“一成首付”重现江湖,楼市下半场考验更加惨烈……

      e房网

      2019.08.14

      近期,无锡楼市各种降温信号不断,利率上浮,房贷收紧,各大房企融资困难,土拍遇冷等等,仅无锡如此吗?

      并不!广州一楼盘最高直降10000元/㎡!南京一成首付重现江湖!苏州房贷利率8月内再次上浮、停贷……楼市下半场,新一轮的考验更加惨烈……

      最高降1万/㎡,新一轮楼市降价来了!

      前天推送的头条内容,小编曾提过武汉、合肥、南京、杭州等多个省会城市不约而同的传来降价卖房的消息,房地产市场掀起了一波降价潮!

      近日,一线城市广州也加入其中,频频传出降价的消息!

      番禺大盘祈福缤纷汇几次推出促销房,从最高的4.6万/㎡降到最低3.6万/㎡最高直降10000元/㎡!降幅超过20%。

      图片来源樱桃大房子)

      增城某超级大盘从最高的1.5万元/㎡直降到1.2万元/㎡,降幅也达到20%。

      而南沙白云黄埔等地的新盘,也有不同程度的折扣。

      降温明显!一成首付、开盘优惠再现江湖!

      近期,南京江北的万江共和新城红公馆发布海报,爆出“1成首付”优惠政策,最低只需要首付20万起!据南京网上房地产数据显示,该盘去年领的新房销许,目前还有大量房源在售。

      除此之外,位于江北雨山路的某盘最近推出总价2个点的优惠南京房地产市场分化加剧!

      房贷收紧!苏州8月内利率再上浮!

      据苏州媒体居者调查,苏州18家银行中多家利率又上浮上浮25%是常态,低于25%的只有5家!

      图片来源居者)

      并且,中信银行、华夏银行、光大银行三家银行宣布停贷,恒丰银行、 浦发银行表示不怎么接单。放款方面,其他13家银行普遍给出的答复还是不承诺放款时间,少数几家放款要等到明年了!

      图片来源居者)

      甚至不少银行都透露下半年政策没有放松的趋势,会越来越紧,而且往后利率或许还会上调!

      首付分期、高佣金!无锡下半年考验刚开始!

      那么,无锡表现如何呢?

      实际上,楼市分化加剧,楼盘分化加剧,有些楼盘已经开始放招了!

      除了昨天说过梁溪某楼盘推出首付分期的优惠特价房频出之外,不少楼盘纷纷提高佣金

      龙湖天璞、荣悦湾、梅园欢乐商业广场等一批楼盘纷纷上调佣金、促进成交,只为尽快回笼资金!

      其实从7月开始,无锡楼市已透露出丝丝凉意,据克而瑞数据显示,7月无锡商品住宅成交面积为50.8万㎡,同比降幅23.13%,环比降幅42.42%;成交套数为4026套,同比降幅26.67%,环比降幅43.9%。

      成交下降的同时,案场的动作也相继减缓,从7月份以来,无锡每周的推新量也大幅下跌。就说上周(8月5日-8月11日)无锡仅有3盘推新,分别是梁溪区的融侨悦府、融创大塘御园和惠山区的公园悦府项目。

      调控加码、利率不断上浮、购买力被透支,很大程度上都反应了目前的市场前景不容乐观,今年下半年很可能又是一个寒冬。

      在全国“不以房地产作为短期刺激经济的发展手段”的大环境下,无锡市场更强调稳字当头,这对准备下半年入市的华润·公元九里、新力朗诗熙华府、北控雁栖湖、奥体·紫兰园、融创·西羲里等纯新盘的操盘能力要求也会更高,楼市下半场考验将更加惨烈……

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