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      《物权法》已经生效!买房不用纠结40年还是70年产权!到期自动续费,大家可以任性买了!

      多多经纪大学堂

      2019.09.10

      不用再纠结70年产权

      还是40年产权

      买房100年不变(除非拆迁)

      关于补年限问题

      物权法已生效

      该法明确了公私财产的受保护权

      我国规定住宅用地的最高年限70年

      商业用地40年(有特殊50年限)

      综合用地50年

      现已明确

      届满自动续期

      届满自动续期

      届满自动续期

      (重要的话讲三遍)

      !!!

      届满期前一年申请续费

      《城市地产管理法》第二十二条

      和《物权法》第一百四十九条

      有相关规定内容

      补的费用不会超过5位数

      最低不得低于15.6元/平米

      商业产权

      产权到期后两种结果!

      第一

      如果国家没有其他规划

      业主只需续交土地出让金即可继续使用

      第二

      若有其他规划

      需要拆迁

      则商业补偿按照1:3补偿

      是住宅的三倍!

      三倍!三倍!三倍!

      以上都可以查证!!!

      现在大家不要纠结40年、50年和70年的产品

      产权不是问题!!!

      不是问题!!!

      不是问题!!!

      2019年我为什么要劝你现在买房?

      最近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号:那就是以后买房更难了!成本更高了!

      1个人购房资格可能要求更高

      为了抑制投资需求,个人购房资格审查可能会更为严格,要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。

      政府本意是抑制炒房需求,但是难免误伤,广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件,另外,等你再次拥有购房资格时,你会惊奇地发现房价又涨了一大截!

      2银行房贷可能压根申请不到

      从年初到现在,贷款优惠取消、物价成本上涨,给购房者增加的压力可不是一星半点,都是真金白银。

      央行的房贷政策势必随之收紧,商业银行也将会逐步提高贷款利率,缩小银根,提高首付比例,认房认贷等等。

      以后买房,不仅贷款难放,贷款利率和月供也更高了。当然,你所要支付的银行利息也会更多。

      今天你咬咬牙,将房子拿下。当房价上涨的那天,你一定心存感激。即便退一万步说。房价没有上涨,但你成功为自己添置了一份不动产,进可攻,退可守。

      如果你有了买房子的打算,请不要优柔寡断,房价永远是昨天的最便宜。

      要知道,机不可失时不再来。若是没有抓住有利的购房时机。你劳碌多年攒下的辛苦钱,全款很可能就变成了首付。

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