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      2020年1月14日到1月19日央行征信中心系统升级,年前想要买房,需要打征信的请注意时间!

      多多买房参谋

      2020.01.08

      据央行征信中心公告,2020年1月14日17:00-2020年1月19日8时进行系统升级,届时将暂停对外服务,为避免系统升级的影响,请合理安排查询时间。



      ▲ 来源:中国人民银行 征信中心 官网


      在此时间之前,今年还准备买房的客户,请注意时间早日去打征信,早日准备贷款资料,以免影响购房时机。

      改天哥!明天姐!考虑弟!犹豫妹!该出手时就出手了!抓紧时间!不然今年过年:

      image.png

      买房最怕这样,稍一犹豫连买房资格都没有了!错过的机会太多,多说无用。

      符合购房条件的刚需们,还是抓紧最后一个捡漏机会——年前买房吧。

      为什么说春节前要买房呢?

      有这下面7个重要原因。

      image.png


      ◆ 01

      历年春节后需求大量释放,购房竞争激烈

      大部分客户春节前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,希望有更好更便宜的房子出现,等种种假想。所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,春节前房价相对是处于低点,而且选择余地大。

      ◆02 

      春节前房价趋于稳定,年后涨幅大

      依照近几年一线城市房价走势,春节后涨幅一般在5%以上,而且每年3月涨幅较大,比如去年三月,北京城区内平均涨1万左右,主要原因就是:节前观望需求积压,节后释放 。

      ◆03 

      春节前购买房源多,有可挑选余地

      一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。

      ◆04

      春节前出售的业主急于变现,好议价

      年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了,因为那时客户需求旺盛,对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对客户有利。年底这种现象在平时很难得,若到年后再买,供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。不如,借着业主急于变现,乘机而入,是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚,早买早享受”。

      ◆05 

      年前贷款相对容易,利率低享优惠  

      银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,年前贷款比较容易。尽管当下银行陆续取消首套优惠,但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行,比如贷款100万25年利息相差近20万,这可不是个小数目,一个家庭一年两年的收入。

      ◆06 

      年后学区客户大量引入,学区需求僧多粥少

      幼升小每年5月开始登记,对于当年入学的孩子来说,3月是买学区房的最后机会,天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育,上学尽可能的近,同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近,一举两得,这样就出现学区资源紧张的局面。



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