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      回顾2019楼市10大奇葩事,买房太太太难了

      楼市相对论

      2020.01.16

      电影界有个金扫帚奖,颁给年度最差影片奖项,用来鞭策电影事业的进步。其实,房地产界也需要这样的奖项,来颁给那些脑洞大开的开发商、无比奇葩的户型、万万想不到的故事·······


      2019年落下帷幕,过去一年各地楼市有涨有跌,有人笑有人哭,更多的是买房路上遇到的无奇不有的事,让买房变成了斗智斗勇大戏。
      下面请看2019年度房地产界“金扫帚”奖10大获奖名录。
      1、最戏剧举报
      事件:千万豪宅业主举报自家违建
      时间:2019.02.24
      地点:上海
      吴先生购买了上海普陀区中骏天誉家苑小区一套复式住宅,首付和其他相应款项850万
      加上贷款1260万,房款总价达2110万元。
      购房约定现款买现房,定金交付后,房屋出现了屋顶和卫生间严重漏水等质量问题。他请人维修房屋后发现,原来房屋 “赠送”部分是“违章搭建”。
      于是他向有关部门投诉举报了。

      规划图纸显示二楼卧室、卫生间和衣帽间等违建
      原本开发商赠送,业主也能多得使用面积,是一件双赢好事,为何吴先生要举报自己房子违建?
      原来,因为尚未最后收房,违规责任还能能追溯开发商,一旦房屋成交过后被举报违建,房屋损失就得吴先生自己承担。
      吴先生以鲜明的例子告诉我们,购房的时候一定不能贪小便宜,擦亮双眼才能精准避坑。
      2、最惊讶收房
      事件:阳台洗手盆仅巴掌大
      时间:2019.03.15
      地点:广州
      广州萝岗保利罗兰国际业主验房时发现:阳台洗手盆仅巴掌大。

      开发商回应说,购房前没有承诺过大小,并且样板房和产品有差异,定价也不一样。从实用性来说,这样的盆子是毫无用途的,有些业主只能无奈地自己拆除重修。

      最终,开发商给出了解决方案:按400mm*400mm*145mm(长*宽*高)规格重新整改,如果不接受该解决方案,可以选择抵扣1000元物业费补偿。
      网友评论: “真是难为开发商了能找到这么小的洗手盆,恐怕还得定制”。“要不是你这开发商我们都还不知道有这样的洗手盆”。

      3、最乌龙绿化

      事件:小区给枯草坪喷染色剂
      时间:2019.12.16
      地点:武汉
      “临近交房,给枯草坪喷绿色染色剂,这不是侮辱业主的智商吗?”网上热传一男子正给草坪喷染色剂视频,疑似开发商为交房造假。

      这段视频来自武汉市黄陂区盘龙城山海观小区,视频中一人正在给草坪喷上可疑的绿色染色剂。
      开发商回应,“小区6栋到9栋即将交房,有业主反映绿化不好。由于季节原因,草坪上部分绿草枯黄,园林施工人员就给草地喷洒符合国家标准的增绿剂,目的是为了增加美观度,不是绿化造假,也不是忽悠业主。”
      专家介绍说:增绿剂是绿色染色剂和营养液的混合液体,主要用于草地应急增色和养护,一般在足球场和高尔夫球场会用到。
      闹了一场,原来是误会了开发商为卖房的“良苦用心”。
      4、最沙雕景观
      事件:塑胶人工湖
      时间:2019.11.16
      地点:长沙
      湖南长沙北辰中央公园有业主反映,小区的“人工湖”竟然是塑胶的做的。
      开发商还在塑胶“湖面”上贴心地安置了一座“小桥”,营造“湖景”氛围。

      对此,开发商回应称,“人工湖”只是一个景观,此举是为了美观,在规划和宣传中并未提及人工湖。

      严重怀疑这里开发商对美,是不是有什么误解?
      最终,开发商承诺将铲除塑胶湖面,重新规划环境。
      5、最奇葩户型
      事件:高档小区新房没有入户门
      时间:2019.06.19
      地点:沈阳
      辽宁沈阳一位高档小区业主收房时发现没有进户门,开发商回应居然是:从窗户进去!

      这位业主花15000元/平买下的预售新房1层,原本是直接穿过电梯到达进户门,结果开发商为凑套内面积,将进户门堵死,只能爬窗户出入。
      更令人气愤的是,视频曝光后,开发商工作人员还倒打一耙,说楼盘前期规划设计就是这样,业主网上发视频侵犯了开发商权益,已搜集资料提供给派出所。

      真的是好大的口气,建出了奇葩户型还要恶人先告状。
      在网络舆论重压下,开发商终于道歉了,表示一个月内恢复进户门,每户赔偿10万元。
      6、最搞笑回应
      事件:一小区绿化只有6棵树
      时间:2019.12.01
      地点:南京
      诗意地栖居,有水有树有花,优美的小区环境是每个业主都心向往的。在看过宣传沙盘后,江苏南京市袁女士购下浦口区融侨观邸一套房。

      验房时发现,小区的实际绿化面积大幅缩水,售楼时沙盘上显示的大片绿植现实中只剩下了6棵树。

      重点来了,当业主前去质疑绿化缩水时,工作人员回应:销售上的事情我解释不了,红烧牛肉面还没有红烧牛肉呢!
      老婆饼没有老婆,狮子头没有狮子,绿化没有草,也没有树,这时好像可以说的通了?
      律师认为,更改绿化面积,应该告知业主,否则就涉嫌欺诈销售,应该配合整改。
      7、最迷惑设计
      事件:花300万买别墅没有屋顶
      时间:2019.03.18
      地点:福州
      陈女士花300万购买了福州宝龙森邻龙泉山庄的别墅,交房时发现别墅没有屋顶,屋内全是积水,无法正常入住。

      开发商回复表示,屋顶属于赠送面积,因此没有封顶,如果盖的话算产权面积。
      很显然,做成这样后期业主要自己加装楼板的。
      网友戏称“敞篷式别墅”,也有人建议做成阳光房,一点也不亏!
      8、最“创意”摇号
      事件:6千人买房仅5人中
      时间:2019.12.19
      地点:南通
      江苏南通的限价“神盘”每平方低于市价6千元。楼盘576套房源一经推出,引来6076人参与,实际选中576人。
      但是,根据摇号界面显示,567套房源,仅有5套房中拍,被指暗箱操作。

      开发商公告讲,“房屋在销售过中有黑客入侵,导致系统缓慢。”
      这种高科技借口,听起来还有一丝冷幽默。
      实际上,这种暗箱操作背后,是要通过中介加价“茶水费”28万!
      中介人员介绍,“中兴兰溪荟就是内定楼盘”,“要么关系户,要么叫茶水费”。
      限价后,开发商因为利润太薄,捂盘惜售现象屡见不鲜,双合同、茶水费、项目减配等明目张胆违规的事情也常见。
      扭曲的市场,呼唤正义的坚守。
      9、最离奇涨价
      事件:深圳倒塌公寓一天涨60万
      时间:2019.12.08
      地点:深圳
      楼盘涨价的方式很多种,从未听说过房子倒塌还涨价了。
      深圳罗湖区一居民楼上午出现倾斜倒塌后,几小时内该小区房价迅速上涨,原本一套在售的88平房源,一天之内涨60万,总价达到了420万。
      甚至出现了五组客户,抢同一套房子。

      所幸的是,倒塌房没有人员伤亡。原来,周边居民表示这个小区属于深圳旧改楼房,楼市住户早已搬离出去。
      房产中介称:“因楼房倒塌,或加速拆迁,坍塌房源和周边房源已出现涨价趋势,一套房子可能涨二三十万左右。”
      对此,罗湖区住建局称,没有听到相关的消息,一切以宣传部门的口径为准。
      买这种房子想暴击大赚一笔的炒房人还是慎重,关于楼市调控白底红字的政策文件还能
      一日之内撤回,何况旧改这种不急不缓的规划呢?
      可能一不小心就被套了,还租不出去。
      10、最疯狂控盘
      事件:二手房业主哄抬房价
      时间:2019.12.15
      地点:深圳
      深圳2019年的楼市魔幻上涨,可谓楼市寒冬中的一把火。有的业主觉得这个火烧的不够旺,打起集体控盘、坐庄抬价的主意。

      这种骚操作的确有效,短期内部分楼盘实现了“一夜跳涨30万、半月暴涨300万”现象,并且吸引了更多业主加入捂盘炒价行列。

      这种扰乱市场价格的行为,引起了监管部门注意。
      深圳市宝安区住房和城乡建设局官方通报,要求暂停办理中粮凤凰里花苑小区二手房网签手续。意在杀鸡儆猴。
      当人们没有买上房的时候,大家会抱怨房价贵,开发商无良控盘捂盘。可是当真的拥有
      了一套房的时候,很多人会恨房价涨太慢。
      屠龙少年终成恶龙大剧正在人间上演。

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