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      未来多大面积的户型最吃香呢?选这个面积自住舒服,转手有人抢

      房产中介红黑榜

      2020.01.17

      根据《2019年单身人群居行报告》的数据显示:在购房偏好方面,大多数单身人群更加倾向91-120㎡左右的住房。当然如果你不差钱的话,还是买个大房子住着比较舒服。不过有钱人毕竟是少数,更多的人还是会选择买中小户型的房子。

      从数据上来看,中小户型的需求量可以说是非常大,不管是普通购房者还是投资者,为了以后能更好租卖,可能都会选择中小户型。

      而且现在有些城市推出了“禁墅”措施,别墅这样的独栋大户型以后可能会越来越少,所以将来中小户型的需求量会越来越大。

      那么,未来到底多大面积的户型最吃香呢?

      其实,就是上面数据中所提到的91-120㎡左右的房子。一般三口之家,120平米以内应该是绰绰有余,就算是五口之家,91-120㎡的房子,户型设计合理也不会显得太拥挤,性价比非常高。

      除了“好租好卖”的优点之外,额外花销也要比大户型少不少,假设你把所有的钱都花在买一栋大房子上,装修费最少得大几万,而且装修会很简单。

      除此之外,购买90平米以上住宅是需要纳税的,超过的面积越多,税费也就越高。从生活上来说,大户型打扫起来也比较麻烦,请家政又要多花一笔钱。

      最后还有物业费,买过房的朋友都知道,物业费不是由住户征收的,而是由公寓内的面积征收的,这就意味着房子的面积越大,所需支付的物业费就越多。

      如果是中小户型,装修费、物业费等方面都能省下来不少钱来。作为普通购房者,我们应该追求“小而精”,而不是盲目追求大房子。当然,你要是财力雄厚,那就另当别论了。

      就算不谈钱的问题,在生活感受上中小户型也有一定的优势,如今已经一家三代人住在同一屋檐下的情况越来越少,大多数情况下都是一对夫妻带着一到两个小孩的,甚至还有些不婚和丁克家庭。

      所以,家庭人数不是很多的话,小户型的家庭氛围往往要比大户型更好一些。

      综上所述,对于大部分人而言,不管是自住还是投资,中小户型都更加合适,自住舒服,转手相对容易,而且还有更大的升值潜力。

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