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      第一次买房是应该注意什么?我这样选择就不后悔了

      房产中介红黑榜

      2020.01.17

      有些人总是在问,我第一次去买房应该注意什么?我买房该怎么选择才更好?其实这就是自己预算跟自己的需求要有一个平衡点,自己看房前自己能有多少预算,能够承受多少价位的房子,对房子的需求又有什么,那些才是你首要的需求。

      大家在考虑预算之时,不仅要把首付和月供算进去,也要把装修,交易税费加进去,很多人在买房的时候往往只会考虑到首付和月供

      确定需求,你对房子的需求无非就是地段、交通、学区、周边环境、商业配套、医疗配套、物业配套、面积、户型、楼层、位置以及房子未来房展潜力如何。这些个属性,在自己有限的预算下,肯定不能面面俱到的,这时候,按照自己的需求,给这些属性排个顺序,优先选择更符合自身需求的房子,舍弃掉一些不太重要的需求。

      另外选择需求的时候给大家一点建议。关于交通和地段的取舍, 现在很多城市去中心化的,已经轨道交通的发展,很多人在城市里选择房子的时候需求是交通>地段。城市交通的发展和产业的更新换代会在某种改变传统的地段观念,地铁房在未来的发展空间比那些离市中心较近但是交通不便的房子会好些。

      在投资和自住的需求选择时该偏向于哪个比较好。投资房注重未来发展潜力,板块客群接受程度等未来影响房价的因素,而自住更在乎的是小区环境、学区、物业及周围的配套设施。这两者有重复的地方,但是想都注重的话,成本太高。一般来说投资>自住,但是也不是说就考虑升值,而不考虑住的因数了,对于很多人来说,能买得起房的,这绝对不会是最后一套房,未来肯定要考虑转手、置换等问题。只有房子升值了,才能换到更好的房子。

      还有就是就是买一手房好还是二手房好,这个没有那种新房“洁癖”的,又或者一手房比二手房还便宜的,一般建议选择价格较为优惠的二手房,而对于小区的品质以及房龄特备在乎的,自己可以列一张表,看一下自己能为这两个需求付出多少差价,看自己能不能接受。

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