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      把瀑布从自然搬入社区,这家开发商用了8年

      聊宅

      2020.01.19

      1547年,经典的意大利台地园之一法尔奈斯庄园,在红衣大主教保罗三世的推动下应运而生,也成为台地景观的起源作品。穿越千年,台地景观经历时代变迁,依然身负高贵标签,是如今许多高品质住区特有的景观形式

      ⊙ 永威·东棠 / 实景图

      2011年,永威·东棠以中原首个大体量下沉式景观生活区惊艳亮相,纯正的东南亚风情园林,营造生态式的居住氛围,既有自然亲切之美又不失现代异域风情。一经问世,在业内及市场上获得了很大反响。

      2018年,永威·上和郡引入国外以及一线城市日益流行的“参与式互动式景观”。

      ⊙ 永威·溪樾景观 / 示意图

      2019年,永威台地景观又有新突破永威·溪樾巧琢约6000㎡的台地,利用原始地貌约3.5m的高差,再次采用立体景观设计。汲取更先进的理念,比东棠更具互动性和融入感,更加注重人与景观的互融、邻里互动,以及人在景观当中的参与性及生活体验

      从永威·东棠到如今的永威·溪樾,是永威对台地景观不断探索的历程,也代表了中原台地景观的发展史。

      ⊙ 永威·溪樾 / 鸟瞰图

      永威·溪樾是呈献给生命和生活的港湾,以鲜明的景观符号,和对地脉自然纹理的钟爱以及城市原生态资源的渴望,实现公园式的景观打造,在提升城市生活质量的同时,让园区成为滋养生命的景区。

      良好的采光和通透感,一直是一般纯高层住区难以逾越的鸿沟。然而,永威·溪樾作为纯高层住区,利用围合式点状建筑布局、开阔中庭景观,一改传统高层住区的压抑。

      ⊙ 拥挤的普通高层 / 实景图

      常规高层住区受容积率等因素限制,景观场地碎片零散,只能利用道路进行串联,看似精致却常有局促之感,缺乏大面积的活动空间。

      ⊙ 中庭景观 / 示意图

      永威·溪樾中庭景观的东西轴线长度超180m,南北楼间距可达约65m,整体规模超6000㎡,开阔完整,置身其中豁然开朗,美景尽收眼底。

      ⊙ 中庭景观开阔视野 / 效果图

      ⊙ 无障碍缓坡 / 效果图

      在立体空间的打造上,通过廊架结构延伸出一层的百米风雨连廊、二层赏景走廊和约200㎡挑空观景平台和休憩平台,垂直楼梯步道、坡度自然的无障碍通道衔接上下。

      ⊙ 垂直步梯 / 效果图

      层层错落,满园美景宛若天成。既有立体的层次感,也有大面积的空旷之地,立体造景突破了传统的表现手法,堪称永威产品体系中里程碑式作品

      景观不止是用来观赏的,更需要释放天然的功能性,激发居者主动参与其中,融入运动、休闲等多元生活方式,要从外到内,从宏观到细微,都能找到舒适的空间体验。

      ⊙景观布局 / 示意图

      永威·溪樾以园区主入口东门为始,结合人行流线、功能需求,将阔达的中庭景观区隔出三个核心分区,依次分为闲适休憩+阳光草坪、儿童活动+康体休闲区+观景眺望、活力运动区等区域,人行步道串联其间,让回家就像穿越花园的旅行。

      流瀑叠景:师法自然 创造震撼奇观

      上善若水,源于自然的生动力量,可奔放、可内敛,使静态空间变得灵韵生动。所以,水景几乎是所有园区不可或缺的点睛之笔,而永威·溪樾对水景的理解更为全面而深刻。

      ⊙ 流瀑叠景 / 效果图

      从归家大堂直上挑空观景平台,约6000㎡的中庭景观尽在眼前

      高差约3.5m、横幅约7m的流瀑叠景迎面而来,水由连廊顶部跌落下方的叠水水景中,再流入约500㎡的镜面亲水平台,飞流直下、静水柔波,一动一静,是整个园区的灵魂之作。

      起源于自然奇观的流瀑叠景,是郑西乃至整个郑州的奇景。而镜面亲水平台,也融入了永威·溪樾工匠们的智慧和心血。

      亲水平台:释放孩子的亲水天性

      ⊙ 亲水平台 / 效果图

      ⊙ 安全戏水 / 示意图

      约500㎡镜面亲水平台,浅水层仅约3cm,自带水净化系统,可始终清洁澄澈,加之贴心严谨的物业及时清洁,保证嬉水孩子们的安全健康,让变被动欣赏为主动参与

      无水时的浅水层,则成为居者玩耍的互动场地,带来全新体验。

      ⊙ 传统不可参与式水景 / 效果图

      而大多数住区的水景,或仅可远观而不可涉足其中,或常年尘土、落叶累积,或在无水之时便成为闲置的水池,而永威·溪樾的亲水平台,充分满足了孩子们的亲水天性和空间利用。

      阳光草坪:收藏鲜氧、阳光和快乐

      与亲水平台密切相连的阳光草坪,阳光下青翠柔和的绿影,犹如整个中庭景观的背景色,调和绿水柔波的亲水平台和色彩斑斓的儿童主题乐园。

      ⊙ 阳光草坪 / 效果图

      约500㎡的宽阔面积及耐踩踏的高承受力,让大人或是孩子,熟悉或是陌生,都能在此汇聚交流、休憩玩耍,在人与自然的和谐中共享美好时光。

      风雨连廊:行走往来的避风港

      ⊙ 挑空观景平台 / 效果图

      与社区大门相连通的百米风雨连廊从此处起始,穿越整个中庭景观。沿着二层观景通道抵达挑空平台,在阳光下、林叶间,感受置身高处俯瞰的快感。

      ⊙ 镂空百米风雨连廊 / 效果图

      通过一层连廊则是另一番体验。归家的路上,可见中庭景观里玩闹的孩子、散步的老人、跑步的青年,跨越镂空设计,即可融入充满活力的生活画面

      ⊙ 百米风雨连廊 / 效果图

      百米风雨连廊,连接贯通挑空观景平台及中庭景观,为居者筑起“避风港”。风起云涌,静观雨雪缥缈,日暖天晴,细看闲庭花落,迎来送往,一路长廊伴美景,风霜雨雪时,也是不错的健身场地。既延续着建筑美学,也联通着邻里温情。

      每个家庭里,孩子聚焦着全家人的牵挂。永威·溪樾同样重视孩子的快乐与成长,为儿童量身打造的休闲娱乐成长系统,让每个阶段的孩子都能释放自己的天性。

      儿童主题乐园的设计强调回归自然、快乐成长,让儿童在自然气息的环境中游戏、学习,塑造良好的个性。

      ⊙ 儿童主题乐园 / 效果图

      安全、明丽:色彩亮丽、新颖造型的娱乐设施,在整个中庭景观里格外显眼,也激发他们的好奇心。

      各项游乐设备均是无毒无公害的健康产品,且从孩子的适用感打造科学的尺度圆角的细节设计,守护孩子的安全。

      ⊙ 儿童主题乐园 / 效果图

      全龄考量:趣味十足的造型设计符合各年龄阶段的心理特性:

      · 针对注意力短暂的婴幼儿,设计了游戏沙坑和娱乐秋千

      · 为学龄期的儿童,修建了多功能滑梯、探险攀爬,让他们在开放的空间里,慢慢学会融入集体。

      · 半开放式图书室,为爱安静的孩子提供阅读角落。

      ⊙ 婴儿车停靠点 / 效果图

      ⊙ 细节设计 / 永威已交付小区实景图

      细节:基于“二胎”家庭结构的预想,设置了婴儿车停靠点社区WiFi和USB充电装置,方便家长的长时间陪伴。

      ⊙ 各景观区互相联动 / 效果图

      泛儿童活动区儿童主题乐园,与相连的亲水平台、阳光草坪,以及兵乓球、羽毛球场等运动场地,形成适合各年龄阶段儿童的泛儿童活动区

      ⊙ 康体休闲区 / 效果图

      两区连通:一旁的康体休闲区,大人们可在此休闲停留,与儿童主题乐园保持恰好的距离,方便照看玩闹的孩子。

      让孩子在闯关中收获成功的喜悦,在行动中逐渐顿悟付出与回报的关系,寓教于乐的游乐设施,让他们的成长充满自信阳光,还孩子一个快乐无忧、缤纷多彩的童年梦。

      一个富有活力的多功能社区,必定会让鲜氧和健康实现串联。巧思匠筑,将年轻的生活方式引进社区,鲜花绿植之中,享受步步鲜氧的活力,充满朝气的生活,尽在于此。

      ⊙ 活力运动区 / 效果图

      活力运动区:在园区南侧的一角,彩色透水混凝土把活动空间妆点出绚丽的颜色,内心的兴奋被瞬间点燃,在乒乓球台和羽毛球场,把隐匿的运动热情宣泄而出,通过一场battle认识一群志同道合的友邻。

      ⊙ 花树夹道 林径小道 / 效果图

      健康步道:园区内约550m的健康步道,让居者用汗水洗去一身的疲累,保持身心的年轻态。园区南侧的林径小道、花树夹道、林径斜坡,刚好舒缓运动后的身体。

      沿着归家动线,从繁华向静谧过渡,美好生活的各种形态尽在眼前,欢乐、充满活力的氛围扑面而来。在现代建筑围合之下的生活场里,物业人员24小时精心守护,葱茏的绿植渲染四季景色,为居住者带来独立、生动、安定的温馨生活。

      永威·溪樾景观的三重递进空间,并没有明显的界线和分割,而是互相联动,把人的互动与情绪融入其中,将和谐共存的生活方式演绎得更为人性化。

      ⊙ 康体休闲区 / 效果图

      老人的丰富日常:家里的老人,可在休憩区活动筋骨,把温顺的金毛拴在拴狗桩,与周围的邻居说说家常,给晚年生活带来一些丰富的小日常。

      ⊙ 让孩子快乐成长的乐园 / 示意图

      孩子的快乐成长:孩子们去儿童主题乐园玩一玩,在阳光草坪上打个滚儿,和社区里其他小朋友一起,畅享属于他们的童年。

      ⊙ 挑空休憩平台 / 效果图

      青年的放松角落:作为平常里最忙碌的大人们,社区里的休憩空间是他们放松的出口,静坐休闲椅上发呆,社区里的WIFI 、USB充电口,让他们沉浸在信息世界里,当然也适合与邻居交流,亲切又温馨。

      ⊙ 安心的成长环境 / 示意图

      宝妈的育儿帮手:需要照看孩子们的宝妈,走出家门也不怕手忙脚乱,坐在儿童主题乐园旁,看着玩闹的大宝,把二宝儿的婴儿车停靠在专属停靠点,看着二宝儿和其他宝贝儿“婴”语逗趣,和其他宝妈交流,获取新的育儿技巧。

      ⊙ 适宜全龄运动的社区 / 示意图

      运动达人的休闲场:对于爱运动跑步达人而言,走几圈550m健康步道,来一场羽毛球、乒乓球的battle,不亦快哉;社区里的直饮水,是他们随取随得的能量站。

      ⊙ 美好生活场 / 示意图

      水系的流畅灵动和温润滋养、植被的季节搭配和空间塑造、野趣的多元包容与静谧舒适,动静相宜,容纳多元生活体验,对接儿童、成人、老年全龄段需求,让所有人都拥有专属自我的人生风景

      园区内人的互动与情绪也成为景观的一部分,人景相融,犹如全景呈现的的社区公园,置身其中静静观赏就觉得十分美好。正如诗人埃迪特·索德格朗所说:“在这五光十色的世界里,我只想要一把公园的长椅 ”。

      “一方水土养一方树木”,如何在北纬34°的季风气候里,滋养出江南园林般的丰茂?对永威·溪樾而言,达到“芳草鲜美,落英缤纷”的浓郁幽深,绝非仅是乔木与灌木之间的简单拼凑,而是从根本上培育适宜生长的土壤。

      ⊙ 景观培土后的工艺对比 / 示意图

      改善土壤:以“改土适树”的方式,对土质进行优化改良增加覆土层的厚度,为根系提供充足的能源,增设粗细粒石相间的滤水层,方便快速排水,让土壤会“呼吸”,利于植物生长。

      ⊙ 永威苗圃基地 / 实景图

      全冠移植:永威·溪樾景观的主要树种,先在自有的约30万㎡苗圃基地里经过长期培育呵护,以适应气候,再全冠移植至园区之中

      ⊙ 多色植物景观 / 效果图

      植物美学:甄选不同植被,协调相生的色彩搭配,以时间的维度,用接近自然的笔触,绘就生态园林美学。

      高处,迎风张扬的树林,中层,吐露芬芳的花蕊;矮处,丛生的草坪。美景层层,高低错落,春时温婉清幽,夏令苍翠丰茂,秋分明净出尘,冬季寒淡矜柔。身处其中,不知在何处停步。

      时间是一把万能之钥,可以美化一切、覆盖一切、带走一切,也能证明一切。

      ⊙ 数据来自贝壳网2019年4月11日实时监控

      2011年,永威·东棠以约8000元/㎡的首开价格,高出周边约1000元/㎡,时光无声,但是也留下痕迹,已成为东区品质代表的永威·东棠,其二手房价格亦表现出明显优势

      时间以浸润之功,把品质滋养得更加丰厚。对时间价值与意义的觉醒,才是高品质人生的开始!

      结语

      美国国家公园之父约翰·缪尔曾说,“每个人都需要美丽和面包,需要玩耍和祈祷的地方;在那里,你的身体和灵魂,可以得到大自然的治愈和力量。”

      一方土地生得草木繁盛,亦能滋养一方人。永威·溪樾尊重自然生态肌理,饱览自然资源,以人为动力核心,让人成为风景里的一部分,以「台地公园景观」筑就生活新可能,激起人与人、人与景的良性互动,在充满温馨、活力的空间里,滋养生命的生生不息,随时光一往无前

      又是一岁终结,又是一年开始。每当这个时候,大家都习惯去总结事业上得与失、金钱上的收入与支出……却少有人总结,家人的幸福是否有增又减,给与家人的关怀是否够多。生活的可贵之处,不仅仅是物质上的增加,更是心灵上的丰盈,给家人更好的生活,才不辜负这一年的种种付出。

      免责声明:

      1.永威·溪樾本项目推广名为永威·溪樾,地办核准名为永威·溪樾。开发商公司为:郑州永利实业有限公司;

      2.本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;

      3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;

      4.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;

      5.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;

      6.以上图片部分为意向规划图,部分为项目效果图,本公司保留对上述资料修改的权利;

      7.本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考,其装修、家具、陈设等非交付标准,不属于交付范围。不同户型的面积尺寸,功能布局、空间分割,门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准;

      8.永威·溪樾预售证号:(2019)郑房预字第XY1935号;

      9.本资料所发布的内容为2020年1月15日前的信息,敬请留意最新资料。

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