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      预警:地产人春节期间可能的…几种病

      真叫卢俊

      2020.01.20

      2020春节,比以往来得更早一些。

      北上广高档写字楼和光鲜售楼处里的地产人Lisa、Kelly和Tony们,早就盘算好了,假里要好好放松。

      回到老家恢复“春桃、菊花、六娃”真身后,尽情地刷抖音、晒美食、吐槽年终奖,睡大觉……

      当然电脑还是要带上的,万一临时加班任务来了……

      作为一个光荣地产人,我劝你还是要注意劳逸结合,因为春节实在是地产人“职业病高发的非常时期”!

      01 

      嗜睡症

      当新闻曝光“996”(每天工作时间从早上9点一直延续到晚上9点,一周工作6天)。

      社会上沸沸扬扬的时候,所有地产人都笑得有点尴尬——996算什么,我们是24x7好不好!

      地产人永远“五行缺觉”。缺觉的背后是无休止加班。

      刚入行时还觉得很奇怪,怎么很多地产女都晚婚,不晚婚的大部分也是嫁给了码农男?

      后来才明白,是因为彼此都是著名加班狗,才有缘分惺惺相惜呀。

      约会时间也能凑到一起,比如夜里11点出公司还可以约着一起去吃个深夜食堂啥的。

      地产人的手机一定是24小时待机状态的,电脑也随身带着的。

      半夜也要问东问西的客户基本上是最精准的,也是可遇不可求,最想抓住的。

      地产企业面临的突发事件太多,任何策略方案都可能涉及到亿万资金,要谨慎更要赶时间。

      左一个政策右一个规定出台,“一日游文件”也常常考研地产人的神经,要连夜开会研究透,才有底气第二天抢在同行前给到精准解释给客户……

      春节想要补全365天缺失的睡眠,要睡几天呢?不敢想。

      【治疗方案】把起床闹钟的铃声设成客户开单砸彩蛋的稀里哗啦声,效果绝对好

      02 

      偷针眼

      春节过得好不好,核心的关键点可不是休假,而是…年终奖。

      不仅仅是自己的年终奖,也包括别人家的年终奖。

      地产就算再不景气,也是众人眼中的“高收入行业”,特别是最近微博上的一条劲爆消息,把地产人钉在了“荣誉柱”上:

      海外这家只有200人的小房地产企业,居然拿出7000万给员工发年终奖,最多的某位员工拿到了190万!

      但此地产人非彼地产人,别以为地产人都是“卖房子的”差别大了去了:

      投拓、法务、市场、销售、企划、公关、客服、战略、设计、工程……岗位名字多得吓人。

      再加上国企、民企、港资、非港资、甲方、乙方、中介、开发商的区别,排列组合起来再乘以当年业绩……到手的年终奖千差万别。

      不过干地产的人,基本上都是见过钱的。每天打交道的要么是以亩为单位的土地,要么是百万千万甚至亿为单位的楼盘。

      时间久了对钱的感情就复杂起来。

      年终奖可以是白月光,也可以是一粒遗落在桌上的米饭粒儿。

      【治疗方案】多看看裁员新闻,特别是一裁就是7000人的那种。

      03

      皮外伤

      春节酒席多,是所有人最讲面子的时候,地产人也不例外,往往在这个场合最尴尬,面子最容易被伤到。

      亲朋好友相聚,最关心的还是对方的收入,房子,学历……尤其是打着“介绍对象”的名义。

      乡亲们普遍认为干地产的一定有房子,收入都是一麻袋、一麻袋的。

      但实际上,地产人也是普通人,工资上涨的速度远远比不上房价上涨的速度,而且见过市场太多起起落落,他们出手更加谨慎。没房没车的地产人并不在少数。

      那为什么不在工作中物色一个伴侣呢?这个问题问的好,一个被诅咒活该没有爱情的地产人的日常生活里,每天魂牵梦萦的人都是客户。

      拿案场的售楼岗位为例,每天接待客户,阅人无数,市场活跃时忙得没日没夜,时间不是自己的而是客户的。

      平时朝夕相处的就那么三五个六七个同事,全当作窝边草吃也不够。更何况还存在着上下级关系、竞争关系。

      生存才是第一位的。恋爱?排到队伍后面去。

      【治疗方案】地产人之间要团结,勇于结对子,避免“临时租不到男友女友回家过年”的尴尬,再一个就是…谨慎使用去死皮膏啥的,脸皮厚点,就不怕皮外伤了!

      04

      扁桃体发炎

      房子是民间第一话题,春节是一年难得面对面交流的时间。

      地产人必须在亲朋好友的殷切眼光中,担当起“地产界临时发言人”的重任,最不济也得是个“投资置业顾问”!

      常见拷问如下:

      “咱们家这里的房子会不会涨价?会涨多少?

      “能不能帮忙买个房子,能打个六折么?

      “你二姨家三小子的对象,首套房资格用掉了,能帮找回来么?

      “刚出来的300万人口不限制落户啥意思?

      “我家闺女大学刚毕业,去哪边落户最容易?

      “容积率是啥玩意?

      “咱们家这里将来会不会限购?

      “……”

      作为平时忙起来六亲不认的地产人,这个时候不得不回答,也不敢不回答。遇到刁钻问题,临时问领导问老板问同事问前女友也要硬着头皮答上。

      话说多了,口干舌燥、咽喉肿痛,但也不敢鸣冤叫屈——谁叫你是地产人?你要对得起这个名头!

      【治疗方案】“真叫卢俊”公众号天天说丢过去,就可以一边凉快去了!

      05

      脑积水

      很多人不了解一个事实:地产人,其实也是体力劳动者。

      跑工地,带客户看样板间,出差调研城市、现场勘测地块……总是风里来雨里去的,据说内在不强大的容易脑子进水!

      然而,还有一种伤是无形的,那就是行业内部的生物链带来的压榨。

      有时候要同时面对很多“亲人”甚至“爹”—— 甲方是金主爸爸,客户是爸爸,物业也是爸爸……

      春节酒席上,这个亲戚那个亲戚,伯伯,舅舅,姨夫一大堆,虽说地产人都见过大场面,能屈能伸,但几杯老酒下肚,难免脑子晕晕的有点恍惚……

      这时候一定要告诫自己,今天脑子千万别进水,千万别脱口叫“爸爸”。

      【治疗方案】提神醒脑你很需要,风油精必备,《忐忑》神曲别忘了一天听十遍。

      06

      一个“病”接一个“病”这个春节还怎么过?

      放心吧,地产人远比想象中强大,这些都是不致命的小case。

      而且开春一上班就会慢慢“自愈”,依旧生龙活虎,下得了工地、撑得起案场、写得了文案、干得了培训、搞得了销售、带得了团队……

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