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      一个细节,就可能危及生命?疫情后这样的房子才有销路!

      地产人言

      2020.02.26

      一场突如其来的疫情,改变了我们一如既往的生活。

      曾经我们居住惯了的房子,似乎一瞬间,就被我们看不惯。

      一个最直观的感受是:我们每个人,从之前不想上班,变成现在疯狂想上班!

      很多人似乎都犯上了焦虑症,好像每天早上一起来,最幸福的事就是自己安好无恙。

      焦虑背后深层次的原因,是因为我们所居住的房子和小区,没有安全感和幸福感。

      怎样才能让业主体验到安全感和幸福感?

      绝不是安排几个保安在大门口测量体温、电梯里人工消毒这么简单的操作。

      真正厉害的房子,是将安全性渗透到产品的每个细节,层层堆砌,打造出有层次的安全感。

      今天艳姐想跟大家分享的开发商,相关的产品理念让我震撼:

      这家开发商从更深层次思考产品体系,一直专注于健康建筑,疫情后又做产品升级,快速落地到产品和项目。

      这家开发商的名字叫:蓝光

      01 一个细节,就可能危及生命

      艳姐想先简单分析下,疫情到底怎样改变了购房者哪些置业观念。

      一个是空间上的变化。

      不知大家有没有感觉到,在小房子里憋了1个多月,是不是觉得房子活动空间太小,想做个瑜伽、健身、看书、休闲的空间不够用?

      因为此次疫情,大家会要求更大或者更灵活的空间尺度:阳台更大、客厅更大、或者有一个房间实现多功能,可以做书房、卧室、茶室......

      另外一个比较刚性的变化是:健康择居在购房诉求中的重要性提升了。

      因为此次疫情,大家对于空气流通、卫生间干湿分离等这些影响健康的指标看得更重了,还有一些之前大家肉眼所看不到的细节需求:

      比如在2003年的香港疫情中,淘大花园一个小区,就有321人感染,42人死亡,分别占总人数的五分之一和七分之一。

      根据事后的调查,淘大花园的污水管是打通的,只要有一个携带病毒的患者,使用过马桶,就会经过污水管-地漏-换气扇-天井之间的层层交换,最终传染了其他住户。

      病毒在淘大花园传播途径

      然而,非典过去了,无论是购房者还是开发商,很少能够注意到这个细节,防患于未然,直到此次疫情,地漏隐患再次被提及,大家才开始注意到:

      原来一个不起眼的细节,都可能危及到生命。

      艳姐相信在未来,大家一定会越发重视健康择居,一个产品越在健康属性上下功夫,越受市场欢迎,并且有溢价空间。

      当然,以前在相同户型、相同硬件的情况下,不那么在意物业服务的群体,这次过后可能有改观了,愿意购买物业服务更好的房子了。

      疫情已经改变了人们的购房和生活逻辑,对于开发商来说,就是顺应变化,不断迭代产品,甚至用超前思维,打造出能够让大家安心居住的房子。

      02 一个硬核防疫样本

      每次人类重要产品的诞生,都是由于时代的痛点降维打击而来。

      通过这次特殊事件,蓝光在前期产品力的基础上,结合当下对于人居需求的更新与防疫重点,融入了自己的思考,推出蓝卫士4大系统:

      户型功能升级、智能居家体系提升、社区功能完善、物业服务智能升级几个层面,让业主的生活都变的更为安心和安全。

      我们来看看蓝光在哪些细节地方做了创新:

      1. 户型:多个细节堆出来的安全感

      在疫情期间,居家卫生健康与个人卫生防护,成为居民关心的核心问题。比如归家后的个人消毒防护,这些问题都实实在在摆在住户的面前。

      蓝光在玄关方面独具匠心,做了“净身入户设计”,成为了保卫家庭安全的第一道防线。

      每次进门先把外套挂好,直接换好拖鞋,这样就极大降低了外部污染带回家的可能性。

      在疫情期间,一家人宅在房内,居家办公和学习,有限的空间如何承载如此多的功能性?

      比如蓝光打造合适的开间尺度,结合户型开间进深及精装设计,满足多功能变化诉求。总面积允许适当增加进深尺寸,换来次卧功能更多可能。

      由于小区封闭管理,家中堆积的生活物资也直接影响了业主们的生活水平。

      蓝光双阳台设计中,整个北向的空间纳入到居住空间中来,充分考虑了家庭生活需求,满足一周生鲜存储及两周以上的家庭生活物资储备。

      蓝光做的还不止于此,它还考虑到了业主的心理健康:

      蓝光充分考虑了家庭活动的重要性,厨房与客厅的设计充分考虑了家庭活动空间需求,而且整体设计动静分离,起居生活互不干扰。客厅尺度的设计与阳台尺度设计,均可满足各类家庭健身运动需求。

      在一些小户型中,利用阳台和客厅空间,进行有氧运动或哑铃等简单器械运动。

      此外,还有一些隐蔽的细节,因为太细碎,很多开发商是不会关注的,但蓝光还是做了不少细节的:

      大家都知道地漏是家中排水的重要部件,性能好坏直接影响到居家空气质量,本次疫情具有粪口传播相信大家都已经听说,为此蓝光打造了水封地漏体系

      该体系具有双保险地漏安全设计,采用U型水封弯道+T型自封式地漏“双保险”设计,防止地漏反臭和病菌蔓延至室内。有效隔绝气溶胶传播,反臭及病菌蔓延,拒绝粪口传播。

      并且所有的居家材料,都严格参照国际权威认证或国标相应认证。

      所以蓝光从材料设备源头,都秉承无毒无害理念,为每一个家庭的健康品种着想。

      蓝光不仅用心做了,而且努力再往更好的方向做到精致。

      2. 社区:功能全面提升 电梯紫外线全自动消杀

      社区防毒消杀也成为此次疫情防控的关键。从业主进入小区开始,蓝光就构建了无接触智能管理。

      从人行入口处、车行入口处、特定人员人脸识别追踪、无接触入户等,做到社区及楼栋的大门能够通过人脸识别,自动高效开门。

      同时蓝光正试点通过红外体温检测的方式,无接触的排除每一个可能存在的危险因素。一方面使得业主便捷出行,另一方面让业主更加安心。

      大家可以想想,还有谁会进入小区?那就是快递和外卖了,蓝光也有自己的解决方案。

      守护小区安全的智能鹰眼系统,通过指定摄像头,实时记录外来人员在小区内的行动轨迹,并在物业管理平台中呈现,外开人员在小区内的所有路线都是被监控的,如果进入到非指定区域或是有意外,系统就将直接联线物业做出相关防范。

      这个系统通过智能化管理,最大化的保障了业主的安全。

      疫情期间,大家对电梯尤为关注,生怕自己感染病毒。

      为此,蓝光为社区电梯安装紫外线杀菌灯,能够在无人状态下,自动开启智能消杀工作。

      蓝光结合社区主入口、社区配套、示范区售楼部打造社区超级大堂,在交付前,它是一个展示空间,而交付后,它是各种生活场景的聚集地。

      业主能在这里买到肉蛋果蔬、周末楼下就能享用咖啡图书、还有6M宽度的等候区、自助货柜让外卖保温保鲜、快递井然有序。

      3. 物业:自有蔬菜基地 物业配送上门

      在疫情期间由于生活物资比较紧缺,家庭购买需求快速增长,但电商不能及时满足,所以蓝光旗下嘉宝物业推出了“帮你宅+嘉菜园”的线上采购及配送服务项目。

      蓝光发展旗下蓝光嘉宝服务在全国多个城市构建了十大“嘉菜园”的蔬菜基地,超50家生鲜供应链,能够基本保证业主的日常采购需求。

      业主只需要在相关APP上下单即可购买,次日新鲜蔬菜送到家,针对一些APP上没有的物资,嘉宝物业还将帮助业主在各大超市采买生活物资,让业主哪怕是宅在家中,也可以无接触的购买到大部分生活所需。

      面对疫情,蓝光依靠智能化的物业管理,给业主带来安全感以及贴心、便捷的极致服务。

      03 将生存变成生活

      看了上述这么多刷新认知的产品点,艳姐只能感叹,在目前这种追求高周转的时代下,这样的产品真的不多了。

      蓝光之所以能够打造出这样的产品,是因为它一开始就关注客户的真实需求,甚至成立了产品研究院,深层次思考产品的逻辑。

      而且蓝光并不是疫情之后才开始思考的,而是在疫情前就不断沉淀,在疫情来临的时候,才显得从容不迫,与众不同。

      蓝光这么做的目的很简单,就是从客户的角度,让每一个入住的人感受到生活的美好,让生存变成生活。

      近几年,蓝光构建了“人居蓝光+生命蓝光”为双擎驱动的战略顶层设计。专注于人类生活的核心需求,提供从生活到生命的创新解决方案,为大众创造幸福生活。

      在这次疫情爆发后,蓝光利用自身优势及硬核科技展现自己实力,为业主提供了优良的居住环境,将生存变成了生活。

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