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      跟随千亿金科!超低门槛锁定粤港澳大湾区红利资产

      房地产导刊

      2020.02.27

      全国各地复工按下快进键,当停滞的经济机器开始运作,疫情过后的抢人复工现象鲜明地凸显出了“人”对于城市活力的重要性。

      高复工活力指数不仅代表城市背后强大的经济实力,还意味着庞大人流的涌入将给这里带来的旺盛生命力、生产力和创造力。
      哪些城市复工表现最积极?我们从中得出哪些有价值的信息?

      01

      如何从城市复工活力指数中,提炼出当下置业热点?

      根据高德地图在2月24日发布的《驾车活力复工指数分析报告》中的“驾车活力复工指数榜”排名,前二十名包含了大湾区四个主要城市:广州、深圳、佛山和东莞。
      从复工率来说,最新发布的数据显示,广东全省规模以上复率工高达80%以上。仅以广州为例,根据广州市工业和信息化局,广州市规模以上工业企业复工率达到89.8%,全市百强工业企业复工率98%。

      珠三角迁入人口数量庞大(数据来源:百度地图迁徙大数据)
      从人口流入来看,根据百度迁徙数据,截止至2月23日,广东省是全国最大的人口迁入地,占全国迁入人口数量的20.48%,囊括了全国热门迁入城市中的前四名:分别是深圳、广州、东莞和佛山。迁入人口数量与高德地图复工活力指数排名高度契合。

      人口汇聚广州(数据来源:百度地图迁徙大数据)
      单广州市的迁入人口数量就占全国迁入人口总量3.32%,排名全国第二。其中,广佛往来密切,是彼此最大的迁入人口来源地。
      人口大量聚集的地区意味着庞大的居住需求。
      高复工活力指数、人口大量迁入对生产力的恢复有极大地促进作用,进而带来消费的快速增长。对广深佛莞等城市来说,高复工活力指数预示着经济形式恢复趋好,接下来将很有可能成为置业需求恢复最快的热门城市。
      以佛山为例,自2月10日复工,佛山超40盘线上线下发力,各种优惠层出不穷;金地以3.58亿竞得大沥盐步1.6万平靓地打响佛山复市“第一炮”;同时,佛山公积金中心发文,延期还贷,不作逾期处理。种种迹象表明,佛山楼市已开始回温。
      简单来说,高复产率既带来人口红利,又带来经济强劲复苏预期,叠加政策支持利好,这部分地区的楼市也将大概率迎来疫情后的“小阳春”!

      02

      城市红利几何?读懂千亿房企价值判断背后的逻辑

      处于风口第一线,对区域、城市的价值判断敏感度恐怕还属千亿房企最高。
      在“房住不炒”的新常态下,过去几年不少房企迎难而上、突出重围,成为城市发展建设运营的中流砥柱,交出亮眼成绩单。
      金科就是其中的佼佼者。
      金科的销售额在短短几年间完成了跨越式增长。这得益于金科背后灵敏的区域、城市布局。近年来,随着粤港澳大湾区国家新战略的出台,金科也敏锐地捕捉到其中巨大的发展机遇,不断加大华南地区投资开发力度。2017年,落地佛山的金科博翠天下成为金科首个进驻华南的“博翠系”产品。随后,金科三大产品线之二的博翠、集美系列产品项目相继落地佛山、广州。广佛成为金科发展华南、深耕大湾区的核心切入口。
      金科博翠天下实景图
      2020年开局最大的“黑天鹅”事件凸显了金科在布局上的先见与稳妥。
      无论是复工政策扶持力度,还是复工率和人口迁入量,金科重点布局的城市恢复形势看好。而广佛区域的快速“回血”也为金科华南区域在疫情围堵下破冰发展提供了极大助力。   
      共克时艰,逆势而上。金科顺势重磅推出“金科美好+ 万房网购惠”活动,优惠范围覆盖全国,并针对华南区域7城13盘推出限时限量六重重磅优惠!

      03

      跟随千亿金科!超低门槛分享城市发展红利!

      跟其他房企有所不同,金科这一次优惠更“实在直接”,在2月21日到29日的9天内,客户只需要用3000元,就可以撬动金科布局全国的热点城市的楼市机遇!

      ★ 首先★

      超低门槛“3000元”,

      撬动金科全国布局热点城市好房子

      具体来说,客户凭本人身份证在“金科美好+”网上购房平台缴纳3000元认筹金认购一套房源(仅限一套),并签署《房屋认购书》电子协议。认筹后至2020年3月31日期间:

      01

      本人购买,享3000元转为房价,同时房屋总价再减2万元;

      02

      推荐他人购买,无息返还3000元,再赚至少1%/套的佣金(据金科反馈,这是最低的佣金标准,大部分项目佣金高于1%,具体需咨询置业顾问);

      03

      最终成交前,开发商向第三方转让房源,除返还3000元外,最高可获补偿3000元;

      04

      至2020年3月31日前未成功签约成交,开发商15个工作日内无息退还3000元。


      也就是说,3000元认筹之后,自己购房可以享受以3000元抵房价2万元;
      自己不买而推介他人成功购房,除了返还3000元以外,再净赚房屋总价至少1%佣金;
      认筹后如果自己不买,也没有朋友要买也没关系,开发商方面如果成功卖出你认筹的房源,除了返还认筹的3000元以外,还有额外的3000元补偿;
      最差的一种情况,就是这套房子3月31日前谁都没买,这样的情况下,开发商还是会在15个工作日内退还认筹的3000元。

      ★ 除此之外★

      华南7城13盘六重大礼,锁定下一轮城市发展红利

      位于广州南沙黄阁的金科集美御峰、南沙明珠湾的金科博翠明珠以及佛山顺德的博翠天下龙悦江山等热门区域热销的13个华南区域项目,都参与到本次活动中,金科本次的优惠举措能最大限度实现与购房者共享城市发展红利。

      一重礼超低门槛:

      首付3万起(仅限部分房源)

      二重礼买房免息:

      最高免息8万(仅限部分项目)

      三重礼超额让利:

      推荐成交,奖励总房款1%+1万现金(仅限部分项目)

      四重礼贴心钜惠:

      抗疫一线人员、员工家属、金科合作单位员工均可享受专属购房优惠。

      五重礼免费更名:

      网签前2020年内可享受一次更名政策

      六重礼无忧换房:

      2020年4月30日前可免费换房1次(已签约房源不享受此条款)


      如何参加活动锁定房源?只需三步:

      进入“金科美好+”小程序

      选择意向楼盘,点击“网上认筹”

      完成乐e付平台注册

      微信支付3000元认筹金

      接收乐e付短信,签订电子协议

      接听专属顾问电话,锁定房源,完成认筹

      轰轰烈烈的网上卖房,背后是房企迫切希望寻求销售突围。 


      大家都在抢销售、抢现金、赶业绩,所以薅房企羊毛的机会是存在的,但房企的羊毛怎么薅?房导君认为要把握以下几点:
      • 千亿房企的视觉敏锐,布局精密,作为普通人可以站在“巨人”的肩膀上,与他们一起分享城市发展的红利,看得更远,收获更丰厚,资产也更安全;

      • 即使是千亿房企,面对全新的线上营销,也是“新手”。对于线上营销第一波的让利,也是“认真的”。因此,抓住第一波,意味着获利的最大化;

      • 本次金科的“万房惠”中,不少热点城市及区域都有涉及,如一二月房价逆市上涨的广州南沙、佛山等区域,这些区域将会是未来楼市的长期关注点与热点;而这其中金科三大产品线之二的博翠、集美系列产品最值得关注。

      • 最后,在保证本金不受损的前提下,参与到房企的营销创新中,未尝不是一种新的尝试与体验。

      对于金科这一波优惠攻势,你心动吗?
      免责声明:
      所选房源需2020年2月29日前认购,2020年3月31日前签约,方可享受以上六重礼优惠。本优惠有限期至2020年2月29日,具体适应楼盘范围可根据当地政策规定调整,详询各售楼部。限定房源,限时限量,先到先得。
      本活动资料为邀约邀请,发布的内容仅作为提供信息之用,不作为承诺。最终优惠信息以华南区域公司辖下项目公示或介绍为准。本活动最终解释权在法律允许范围内归金科华南公司所有。发布日期为2020年2月21日。

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