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      买房挑楼层不是最重要的,“挑楼栋”才是关键!

      百万经纪人俱乐部

      2020.03.27

      在买房的时候,更多人都会关注楼盘环境和配套设施之类的,却很少人关注楼栋,虽然大家在买房的时候对楼层的选择也是很纠结的,但是挑选楼层真的有很多讲究,不同的人有不同的说法。然而也有很多人认为,买房的时候看重的往往不是楼层,而是看重楼栋的选择,也就是说挑楼层不是最重要的,挑楼栋才是最重要的。下面就一起来看看如何挑选到合适的楼栋?

      一、首先靠近垃圾站和变电站的楼栋不要选

      选择楼栋的时候,一定要看看小区的各种设施规划,比如说要避开小区的垃圾站和变电站,垃圾站肯定就是气味比较难闻,不管小区的物业有多么尽职尽责,尤其是夏天的时候,垃圾的味道难免飘散。而变电站最主要的就是辐射,虽然按照现在的技术水平,漏电的情况不太可能,但是辐射是在所难免的。为了生活舒心和身体健康,最好远离小区垃圾站和变电站。

      如果买的是期房,看不到实际情况怎么办?沙盘图上也会体现,一般都表现为一个“长方体”,售楼小姐不会主动介绍给你这是什么,但如果你问到了,她也会据实回答。所以一定要多长一个心眼,多看多问。

      二、其次靠近小区出入口和停车场附近的楼栋不要选

      对于小区出入口和停车场附近的楼栋来说,最大的影响就是各种噪音污染,虽然不管在哪里,噪音污染是避免不了的,特别是早高峰和晚高峰上下班的时候,车来车往,噪音大。除了小区出入口和停车场附近的楼栋噪音大之外,还有靠近小区活动中心和靠近高架桥的楼栋,也是有噪音污染的。

      三、楼王的位置虽好但不一定要下手购买

      每个小区都有所谓的楼王楼栋,楼王的房子一般是比较高的,在需求并不是特别强烈,手头也比较拮据的情况下,不建议购买楼王楼栋的房子。其实占地面积大的小区楼王并不是唯一的,如果把小区进行划分的话,会发现不同的区域都会有楼王,如果楼王的位置的话,可以选择楼王附近的楼栋,相信也是不错的选择。

      四、最后楼栋选择注重朝向和与小区出口的位置

      即便是同一个小区,不同的楼栋朝向也有可能是不一样的,如果楼栋的朝向不是朝南的话,会影响采光,而且由于朝南的楼栋光照的时间要长一些,往往外墙的材质也会有不同,所以这样的房子会贵一些,如果可以的话,尽量选择朝南的楼栋。虽说靠近小区出入口会有噪音污染,但是如果隔得太远的话,不会太方便初来乍到的朋友来访,此外在下雨天的时候,还可能会有出入口堵车的情况,在经济条件允许的情况下,还是选择距出入口适中的楼栋。文章来源:互联网

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