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      置业顾问参考:复工后!全国楼市大爆发,成交量大涨172%!

      置业顾问参考

      2020.03.29

      继上上周复工首周广州新房周成交大涨644%后,上周复工第2周广州新房成交继续大涨172%, 重回500套以上。
      需求会被压制,但如果底层逻辑不变,需求就不会被消灭,当前的火爆成交正是之前被压抑住的需求得到释放,楼市的火爆。会视各城市复工进度而陆续出现。
      4、疫情之下,开发商不但没降价,反而还积极拿地
      按照大部分人的预期,这么大影响的疫情,肯定会导致大量开发商关门倒闭,房价大幅下调。但奇怪的是,到目前为止,个案的优惠的确有不少,但真正的房地产市场降价,居然没有出现。打砸售楼处这些行为一个没有。
      同时,大量房企仍在积极大拿地,大把花钱!
      疫情之下,房企拿地的步伐并没有减缓,优质土地依然溢价率非常高。

      甚至2月20日下午,正式出让,香港置地联合体以310.5亿元的价格成交,拿下了上海市徐汇滨江西岸金融港地块,刷新了中国大陆地区土地交易的总价记录。

      疫情期间,浙江温州因为确诊病例多,被称之为湖北之外的“重灾区”。但这,并不妨碍开发商对这座城市资源的占有。
      一宗商住地,整整9个小时,455轮,最终溢价32.79%才决出胜负。
      截止2月28日,整个2月份的土地市场依然活跃。溢价率也并非之前预期的明显下调。
      在疫情还处于高位的情况下,还敢继续大规模拿地,证明了这些企业的资金链的确不紧张,而且也对疫情快速解决有信心。
      据上海地产数据显示,上周(2.17-2.23)上海新建商品住宅,网签均价为63335元/㎡,环比上涨23%;网签成交3.2万㎡,环比增加66.4%。
      这个上涨幅度还是非常大的,本周、下周各企业陆续复工,3月份上海网签应该就会恢复历年平均值了。

      成交前十榜单中显示,有3个单价超10万的产品,分别为普陀的锦绣里、杨浦的世纪江湾和虹口的瑞虹新城天悦郡庭
      也仅有1个项目成交10套,其他也都在个位数。
      近期越来越多城市对稳楼市提出支持性政策,有利于稳定市场信心。
      5、七年货币发行量翻倍,你的收益能超过15%吗
      2013年3月,M2突破100万亿,时隔不到七年,2020年1月已经破了200万亿。七年前你攒下的钱,如果不能翻倍,你就输了....在过去十四年时间,平均 M2广义货币发行量,年增长15%,换句话说:你没花掉的钱,每年收益率必须超过15%,才赶得上印钞机的速度和效率。
      关键是当下如此大体量的广义货币还在以7%左右的速度在增长,你觉得未来有什么投资,可以跑赢印钞速度,跑赢通货膨胀呢?

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      ave

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