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      六千你不买,八千了,你想六千买;房子一万了,你想八千买,周边设施都成熟了,买不起了...

      多多买房参谋

      2020.05.19

      房地产有个规律

      刚拿地一个价

      预售一个价封顶一个价交房一个价办证一个价成熟一个价面粉决定面包的价格,即成本决定售价。
      房价自然也不例外,土地价格,材料及建筑成本,包括人工成本,没有哪一个不在上涨,土地拍卖大家都知道,如果去统计前十年的土地拍卖价格,上涨的幅度和曲线,可不比房价差,而现在土地价格还在不断上升,这必然会使房价上涨

      物价就更不用说:

      十年前,好大米一块多一斤,现在最普通的都要两三块;

      猪肉,08年5、6元一斤,现在十几块每斤,相比十年前涨了两三倍;

      十年前几毛钱就能买到蔬菜,现在大多要5、6元一斤,甚至经常出现青菜比肉贵的现象;

      以前下馆子吃个两三百就算是“土豪”了,现在一顿饭消费个一两千是家常便饭,基本上常见的生活用品价格也都在上涨。

      白菜价格都在上涨的时代,房价有什么理由下跌呢?

      投资是属于智者的游戏:政策吓退80%的客户,那么,20%的聪明客户去选80%的房源,当政策放松,被吓退的80%只能去抢剩余的已经涨价的20%的房源。——房地产2:8定律假如您有实际需求,在自己承受范围内,该买就买。不要等什么最低点。楼价5000时也说贵,6000时也说贵。什么时候,什么价格,买的时候都会嫌价格贵;想挣便宜,往往吃大亏;看起来吃了亏,其实发觉是挣到了便宜。请不要问房价会不会降,要说不降吧,你觉得是在吹牛逼;说降价吧,那又是在安慰你。麻烦你自己想想,砖头现在7毛一块会降到一毛一块吗,瓦工工资200多一天会降到50一天吗,还不算其他的建筑成本都在涨价。既然成本都这么高,如果你还在想着房价会降,马上首付都付不起了!在买房这件事,不要去问那些还没买房的朋友

      • 第一,他不专业,如果专业,他早已发了。

      • 第二,买房花的是您自己的钱,房子涨了多掏钱买,他又不用负责。

      买房最大的悲哀莫过于:看了无数的小区,经历无数的时间与机会,最后是专业强过房产经纪,理论赛过专家学者,而自己一套都没买!看着身边那些“无脑”的朋友都换了一套又一套,公寓都换成别墅了,自己却用满腔的宏篇大论来掩饰日益买不起房的事实!

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      ave

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