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      为什么先交诚意金?不是信不过你,是因为你动动嘴,别人忙半天,你说不要就不要,别人的努力就白费!

      多多买房参谋

      2020.07.29

      诚意金的含义:

      一、 谁先交,在同等条件下就有优先权。
      二 、如果谈不到您接受的价钱,会退诚意金给您。
      三、帮您谈拢了,就最直接的就转为定金~约时间签合同。
      四 、如果您不交诚意金,帮您谈好之后您不要的话,这是对我们的伤害,我们接受您一开始的不要,但接受不了谈好之后的不要,诚信交易~每个人都是平等的,请互相理解尊重

      万家灯火.png

      不是信不过你,是因为你动动嘴,别人忙半天,你说不要了就不要了,可是别人的努力就全白费了。看完视频就知道定金的重要:

      你懂我的不易,我懂你的艰辛!

      诚意金

      诚意金是附条件的定金或者说意向金,诚意金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的诚意金。如果卖方同意买方的购买条件 ( 要约 ) ,中介公司将诚意金转交给卖方,此时诚意金性质就发生变化,自动转化成定金,诚意金协议也自动转化为定金协议。

      定金协议对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果。

      买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的,卖方可以没收买方的定金。

      卖方如果不按协议的约定履行签买卖合同义务或不出售的,应双倍返还定金。

      我的责任.png

      01

      诚意金可以保证您的购房权益

      如果房东签收您的诚意金后,诚意金自动转为定金,就算有其他客户出的价格比你高,房东也不能反悔,否则就要双倍返还,这对房东是一种经济利益上的制约。

      02
      诚意金是向房东表示您买房的诚意

      一般房东都很忙,有了诚意金房东才会拿出诚意来谈,这样成功的谈成的几率会更高。带着您的诚意金去跟他谈条件或价钱,房东会认真和您谈价格,房价会有意想不到收获!

      03
      付诚意金是向房东证明您有这个实力

      不是看着玩,是真的要买房的,这样谈的效果会好一些。一般来说,房东都会把房子挂在多家中介公司,谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。付诚意金后,房东会以最诚意的心态来商谈价格。

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      04
      逼出置业顾问100%的潜力

      一般来说,置业顾问人每人手上都有几十上百个买房客户,不支付诚意金,他们很难相信您是诚意买房者;付了诚意金,他们会把所有的时间放在您的身上,全身心的帮您购买您看中的房子。

      05
      抢到最便宜的房子

      任何时候市场上都有超便宜的房子,同样任何地方都有活跃的投资客,一旦看到不错的房子,一定要尽快付诚意金,不然会被投资客抢了先机,抢不到最便宜的房子。

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      06
      约定好交易细则

      买房子不仅仅只有价格一个因数,还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数,任何一项因数都有可能导致最终的不成交,因此事先要以书面的形式(诚意金协议或买卖居间协议)确定下来,而签订书面形式的前提就是要购买方支付诚意金。

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      ave

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