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      很多人还不知道!房产证“红本”、“绿本”和“蓝本”有何区别?了解清楚避免酿成大祸!

      多多买房参谋

      2020.11.17

      很多人买了房子,房产证上面的颜色不一样,有的是蓝色有的是红色还有绿色,那房产证为什么会有颜色的差异呢,其实颜色不同代表的含义也就不一样,房产证的“红本”、“绿本”和“蓝本”到底有啥区别?

      一、红本房产证

      红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证,是房产所有权和土地使用权合一的证。

      也就是说,你买下了这套房子,不仅房屋属于你连这块地的使用权也是完全属于你的,你对它们有完整的支配权。

      红本房产证,表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者抵押贷款。

      所有这些权利的执行都是受国家法律保护的,随时可以上市交易和抵押贷款。

      二、绿本房产证

      绿本房产证全称《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房。

      绿本的房产证只包含房屋使用权,土地使用权是不属于房主的。

      绿本房产证的房产,房产所有权是有一定限制的。一般经济适用房和小产权房居多,转手交易也会受到限制。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

      总而言之,红本意味着房子完完全全属于房主,绿本的话房主只有一半产权。

      提醒:绿本房产证也可以申请换成红本房产证,经房管局批准补交购房差价,办理相关手续换本后就可以转让或抵押。

      目前绿本换红本各地政策上有所差异,具体请咨询当地房管局。

      三、蓝本房产证

      蓝本我们很少见到,其实很多时候是受国家优惠政策的住房,是已购公房,在居住五年的时间内是不能交易的,只有居住满五年之后,产权才归个人所有,才可以上市交易。

      但是需要补交土地出让金和产生的增值费用等等,七零八碎的算下来也是一笔不小的支出。

      房产证的颜色不一样也代表着不同含义

      所以我们在买房的时候一定要做好功课

      也一定要保管好自己的房产证

      希望大家都有属于自己称心如意的房子

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