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      恭喜!明年起老房子将迎来“二次升值”!这三条消息不容错过……

      多多买房参谋

      2020.11.18

      谈到房价,可谓是有人欢喜有人忧。不少有房人常常因为拆迁缘故,一下子入手几套房,多到住不过来,而没房子的人又因为房价过高,买不起房子而伤心。随着国家对房价的调控,以及人口的逐渐减少,不少人认为房地产不景气了,房价注定下调,真的如此吗?

      答案或许对于一些房价唱衰的人而言,不是什么愉快的消息。明年起,老房子将迎来“二次升值”,势必会给二手房交易注入“新活力”。

      01

      老房“旧改”将给二手房交易注入新活力

      根据我国相关部门最新规定,老城区的“棚改”、“拆迁”已成为“过去式”。

      从明年起,老房子将不会再轻易拆除,而是会通过原地改造消化现有空房存量。据国家最新公布的数据显示,未来5年涉及到的老房“旧改”资金高达4万亿元。

      这一次旧改,势必让老房“二次升值”,同时也会带动二手房交易,进一步消化现有的空房存量,进一步提振房地产价格。

      所以,等待盼望房价大跌,几乎不太可能。

      02

      “旧改”很全面,老房摇身一变成“新房”

      老房之所以旧,不只是因为房子旧,更因为基础设施达不到。就好比宽带,很多老房只能靠飞线上网,导致网速上不去、网络时断时续等问题,让老房交易受阻。而类似这样的事就太多了,像是供水不稳定、电力常出故障、房子潮湿等等。

      而这一次老房“旧改”将全面囊括人们生活的方方面面。毫无夸张地讲,旧改新完成后,老房摇身一变像“新房”。

      “旧改”涵盖三大类:

      一是针对像水、电、气、宽带等这样的城市配套设施进行改建,确保城市配套设施的落实。

      二是集中于老房的“改善”,像是墙体维修、粉刷、加装电梯等等,提升居住环境体验。

      三是周边设施服务的落实,比如民众最需要的车站、便民市场、便利店、停车处、社区医院、广场步行街等等,这将极大提高民众的生活质量。

      不止如此,这些基建项目还能拉动疫情下的国家经济,又能造福于民众,可谓是利民利国的双赢政策。

      03

      “旧改”规模空前,4200万户民众受益

      在未来五年内,全国预计完成的旧改小区约17万个,至少让4200万户民众受益。

      涉及到的旧改总建筑面积会超过40亿平方米,预计在2025年之前完成全部旧改任务。这一次旧改主要集中在2000年以前的老房进行旧改翻新,所以老房的业主们这一次“有福了”!

      不仅老房迎来二次升值空间,同时住房环境与周边配套设施也将迎来全面升级,让民众们享受到国家富强给民众生活带来的幸福改变。

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