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      买房路上的四只拦路鸭:等等鸭、 考虑鸭、想想鸭、问问鸭!最后,看中的房子没有了,心动不如行动鸭!

      多多买房参谋

      2020.11.18

      买房路上的四只拦路鸭:

      等等鸭、考虑鸭、想想鸭、问问鸭!

      image.png

      不要再被这4只“鸭”拦住啦!

      买房找我!

      送你三只战斗鸭:

      看房鸭、定房鸭、刷卡鸭

      很多客户,看房可能看了两三年了,还是没买上房,根据我多年的房销经验,这些客户大多有以下10个通病:(快看看有没有你!可别让他们再成为您买房路上的拦路鸭”了)

      1.只图便宜

      在明明可以负担两居三居的情况下,为了价格便宜,选比自己需求小的户型。或者为了省一点钱,买楼层、朝向、户型更差的房子。买的时候虽然可能会因为少花了一点钱而沾沾自喜,一旦入住,就会后悔不已。

      2.不用杠杆

      为了少贷款,少还银行利息,从亲戚朋友处到处募集,即便公积金的利率只有4.5%,也不想用贷款买房,觉得利息给了银行就亏了。要知道,目前银行理财的年收益起点基本都是5%,余额宝收益一再下跌,收益也在4%以上。

      问别人借钱,关系再好这钱本身也是有成本的,放着公积低于基准的利率不用(即便商贷现在9折的利率5.85,也是很低了),欠下人情无数,赚了还是亏了?再加上通货膨胀的情势下利用杠杆,对债权人是明显有利,越少首付,杠杆倍数越大。

      在月供可以承受的范围内,越多的利用杠杆,无论是房屋的选择范围还是今后的保值增值,都是越有利的。

      3、不买偏一点的房子

      买房最扎心的莫过于:

      房子规划时,你嫌太偏了;

      房子建设中,你觉得不成熟;

      房子建好后,你却买不起了!

      这正是很多人买房的真实写照,房子规划前,4000元/平,你觉得太偏了,房子建设时7000元/平,你觉得配套不成熟,房子交付后,18000元/平,你发现你已经买不起了。

      于是就这样,你错过了一次又一次的买房机会,再回头来看时,后悔当初为什么没有买房。在这个时候,你才能深深的体会到选择大于努力!

      对于买房,有需要,千万不要等,综合自身的实际情况,在第一时间付出行动。买房你可以等,但是好的房源和房价不会等你!

      4、永远总是慢人一拍

      看房的时候,这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧,当断不断,犹犹豫豫,总是等机会过去了在懊悔

      5、永远觉得房价还要跌

      总感觉房价还会往下跌,总想在等等,结果发现房价越来越高,后悔当初没买。

      6、永远不相信房产中介

      总感觉中介都是骗.人的,不想多出那点中介费。其实中介会在买房过程中给你专业指导,替你办好多繁琐的手续。找个靠谱的中介真的很划算!

      7、永远总是只看不买

      不是不想买,而是总想多看几套。结果一看就不可收拾,房子总是越建越好,价格却也越升越高,好不容易看好了一套一问价格傻了:怎么和我当初看的价格差这么多呢?

      8、永远都在等待房价跌到谷底

      这就跟炒股票一样,天天在等抄底,可是仅有几个能知道谷底在哪呢?所以选好房子立即入手,相信自己的选择,自己买的房子就是好的。

      9、永远相信专家的话

      孰不知那些天天喊房价要跌的专家,其实一边在喊跌,一边却在到处抄底,试问下中国那位专家不都是有好几套房子?如果房价靠那些整天就知道吹牛皮的专家,能跌下来,那。。。那你相信吗?

      10、总想买套十全十美的房子

      看房的时候总是想买十全十美的房子,实际上没有十全十美的房子。也许当你在犹豫一套房子的缺点时,已经被别人买走。

      买房子就跟谈恋爰一样,每个人都有优点与缺点。重要的是你要心里清楚,你最想要的是什么!买房不是买最便宜的,是买最合适的!

      买房,别让这十大理由阻碍你买房,世上并没有后悔药可吃!

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