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      一男子买房,与业主私下交易!办理过户时却被告知没有购房资格,卖方翻脸30万定金不给退

      多多买房参谋

      2020.11.19

      近曰看到这样一个案例:

      一男子和房东私下交易,支付30万作为购房定金,结果在办理过户的时候却被告知失去了购房资格!

      更让人没想到的是,房东知情后竟然翻脸不认人,拿着定金不给退。男子一激动,当场就给房东跪下来了。

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      二手房交易是一个持续时间较长、又比较复杂的过程,房地产经纪人不只是帮你找找房子、带你看看房,更重要的是帮助你规避风险、保障购房资金安全。

      私下交易会有很多不可控的风险,像上面这样私下交易钱房两空的案例也比比皆是,但是仍然有很人多选择铤而走险。

      我们也能理解每个人挣钱都不容易,可是为省小钱造成这么大一笔损失真的值得吗?!

      此类的案例比比皆是,私下交易会面临很多不可控的风险,今天我们就来说说与业主直接交易可能面临那些风险呢?

       与业主直接交易面临的三大风险 

      01

      房子产权问题

      大家都知道房屋的产权非常的复杂,有的房子可能根本就没有产权,这种房子的话势必是一种巨大的损失。

      在购买二手房前,我们一定要搞清楚房子是否有被抵押、被拍卖,或者拆迁这样的情况;其土地使用权是集体的还是划拨的,房子是住宅还是公寓性质,等等这些都非常重要。

      02

      能不能办理房产证

      一般情况下,房子都是可以办理房产证的,但怕就怕遇到那些因为业主或者各种原因,在短期内或者根本无法办理房产证的。

      对于一个普通购房者而言,甚至根本想不到这些方面,就算想到了也不知道该从哪里着手。一旦遇到了问题,损失的那就是时间、精力、金钱。

      03

      购房资金安全

      买房者在买房子时,应当特别注意自己买房资金的安全。万一业主在拿到定金和首付款之后音讯全无,这样就是大麻烦。

      而且还要注意房子的物业管理费、水电费是否还有拖欠,这些问题都不弄清楚,在房屋过户后,这些都得买方自己一力承担。而找房产中介的话,中介机构会核实卖家身份的真假,审核房产的产权状态及担保风险,降低你被骗的概率。

       为什么说,买房一定要找中介? 

      01

      节约时间和精力

      开发商最多也就是两三个楼盘同时开发,可供选择的面比较窄,而中介代理机构手中代理十几个楼盘,甚至是几十乃至上百个楼盘,具体的楼盘优势与特征都可以给你做参考。

      02

      中介知道如何贷款更划算

      你不是贷款专家,不可能在短时间内就了解贷款是怎么回事,怎么贷才更省钱。

      而对于不是贷款的既得利益人,又深知贷款“猫腻”的房产经纪人,则可以凭借其丰富的经验,并结合你的实际情况,帮助你拿到利息低、贷款额高的贷款。

      03

      找中介更有安全保障

      很多人为了省下几万中介费就没去找中介买房,结果却遇到一些不法分子打着卖家的旗号招摇撞骗。

      或者买到多次抵押、被法院查封、有产权争议的房子,最后钱去楼空,陷入无休无止的扯皮、打官司之中。

      房产中介,是一个服务行业!他们存在的价值,就是为房屋买卖的客户提供服务,对于房产交易这件事情,他们是专业的。

      强调一点,买新房找中介不仅可以享受到他们专业周到的服务,还不收取佣金!

      买新房找中介,不收佣金

      买新房找中介,不收佣金

      买新房找中介,不收佣金

      中介机构的佣金是开发商支付的,他们把自己手里的客户资源输送到开发商,帮助开发商快速销售房子回笼资金,购房者则是通过中介更快找到合适的房子,享受更低的折扣价。这完全就是一个三蠃的局面!

      所以,不管是买新房,还是二手房,还是找一个专业靠谱的房地产经纪人吧!

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