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      很多人已酿成大祸:房产证上最好别同时写夫妻双方的名字?答案让你“恍然大悟”

      多多买房参谋

      前天10:49

      据有关数据表示:现在社会中男女的比例就是117:100,买车、买房已经成为年轻人结婚趋势,于是买房是人们生活中老生常谈的话题,尤其是近年来,中国男女比例出现了严重的失衡,每年都有几千万的“光棍”产生,所以这也导致了很多家长对于孩子的婚姻大事格外的上心。

      我们都知道,中国是一个很传统的国家,尤其是“有房才有家”的思想,更是在人们的思想中根深蒂固现在年轻人的结婚前提条件,就是房子,因为有了房子,“丈母娘”才有和继续聊下去的希望,尤其是对于大多数的男生来说,房子就成为了未来能不能结婚的一个重要因素。

      现在房子不仅仅是为了居住,更多的是因为只有在城市中有了房子,才意味着有了立足之地。另外,房子还有一个重要的作用,那就是可以解决户口的问题,这样外地的孩子也是在本地方上学了,毕竟总的来说,城市里面的教育肯定还是优先于老家的。

      现在一套房子即使在二三线城市中,也已经上百万。据有关数据统计,目前中国的房奴已经高达4亿多人,可见这是一个多么庞大的数字体系。由于房子的成本过高,也让房子有了一定的金融性质,所以关于房子的归属问题也成为了人们所在意的对象。

      比如说:在中国,很多情侣在因为买房的房产证上写谁的名字,从而闹得不欢而散,甚至导致分手的现象也是屡见不鲜。近期,有媒体报道称:房产证上最好别同时写夫妻双方的名字?为什么这样说呢?下面让我们一起来看看吧!

      1、第一个方面,如果房产证写上夫妻的名字,那么有可能再想买第二套房子的时候,税收就比较高,也正是因为这个原因,很多人还因此闹出“假离婚”的情况,目的就是为了减少税收。不过这种情况在过去发生的比较多,国家也已经推出了相应的政策,那就是规定夫妻二人离婚后三年内不许购房,从而一定程度上避免“假离婚”的现象发生。

      在多数城市都有限购政策的条件下,不管是在本地还是外地,只要买过房或者房贷未还清。房子没有卖掉,再买房就是二套,夫妻共同贷款买的房子卖掉,再在也算二套。而且由于双方都有了贷款记录,假离婚再买房也算二套。夫妻共同购买不管是全款还是贷款,也算二套。

      而且离婚一年内贷款买房时,商贷的公积金贷款都算第二套,套房贷首付60%,这个时候出的数目可不小,只要房产证上有名字或者跟房贷扯上关系,若是想买第二套房的话就是有点麻烦了。

      2、第二个方面,可能就有些更现实,那就是未来的情况谁都不知道,尤其是对于那些闪婚的人来说,房子名字一定要慎重,在完全不了解对方的前提下,不要轻易的将名字加上,以避免以后不必要的措施。

      房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的,写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质,如果没有明确约定,是家庭关系的话就被认为是共同共有,不具有家庭关系则认为是按份共有。

      如果两个人属于夫妻关系,且是婚后购买的房产,不论是否写双方的名字,都属于夫妻共同财产,属于共同共有的。

      不过什么都没有绝对性,这也只是一种说法和建议,最重要的还是要根据自身的情况和意愿,对此你说呢?

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