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      房校联姻力推教育地产 教育部门提醒警惕名校承诺

      房天下

      2015.09.06

      买教育地产,让孩子上一个好学校,对大多数家长来说,似乎是条康庄大道,但在实际操作中,有些买了教育地产,也未必能保证得上好学校,业内提醒购房者,购买教育地产一定要谨慎。与买一套房子相比,给孩子一个健康的身体和心理,形成良好的学习和生活习惯,也许更重要。

      新楼盘许下的名校,谁来保证

      教育部门提醒购房市民,谨慎看待开发商的读名校承诺

      刚刚过去的周末,我到处跑了几个新楼盘,对于能否就读附近的名校,售楼小姐无不拍胸脯保证。但我还是很纳闷:房子要两年后才交呢,谁来保证到时候业主们真能享受名校资源?———读者陈先生

      打着“教育牌”行销的新楼盘并不在少数,有的制作成标语大打广告,比如买某某楼盘,上某某名校;有的则借由售楼人员的嘴“各个突破”。一边是购房者“信”与“不信”的摇摆,一边是开发商“卖”至“大卖”的升级。而教育部门又是怎样的一种说法?近日,记者对此进行了采访。

      购房市民:

      雾里看花,内心纠结

      孩子上什么学校,开发商说了算数吗?这是一个令无数购房市民既期待又害怕受伤害的问题。最近正在看房的陈先生就是其一,他说,自己当然希望答案是肯定的———事实上,他本就是冲着“买某某楼盘,读某某学校”的广告去的。但细想之下,心虚得很,越想越不靠谱。

      “现在小学升初中实行的是电脑派位,如有开发商承诺买房就可上某某中学,我是不信的。且不说一个片区里往往有几所中学,就说这些新楼盘,连交房都是两年后的事了,又怎知划归哪个片区?”陈先生说。

      房校联姻,谁更爱谁

      W校和J楼盘签了协议,用校长的话说,这叫三方协议,除房校两方外,还有一方是教育部门。J楼盘因此打出广告:持购房合同就可入读W校。记者曾向W校求证,校长说,是啊,因为有协议在先。也就是说,现在就基本可确定,交房入住时,这个楼盘的生源将被划入W校。

      记者得知,J楼盘的开发商向W校捐了1000万元,用以支持学校建设和教学。“难道是因为捐了钱?”校长说,当然不是啦,主要还在于客观条件如此。据了解,W校所在的区域目前并没有小学,而J楼盘和W校在地理位置上几乎是贴在一起的。按照校长的意思,“提前”把J楼盘划入并没有违背任何原则。

      W校还在建设中,预计明年招生。校长说,他们特意为J楼盘留了一个门,“这样,这个小区的孩子上学就不用绕一大圈了。”

      当然,正如校长所说,这只是一种特殊的情况,“更多的情况是,没有协议,只是新楼盘单方面的‘傍’。”本来,新楼盘爱傍谁,和他人似乎并无干系,但是,假如购房者因此被忽悠了,那么这就是新楼盘的不对了。

      言及此,正好给了购房者启发,在购房时,对于开发商承诺的教育资源,除了可以在合同上要求注明外,也可以多问一句:能否提供房校协议一看?

      教育部门:

      就近入学≠最近入学

      据了解,目前在我市,新楼盘一般通过三种方式与名校“搭上关系”。第一种,也是最普遍的一种,所在区域内正好有名校,于是,自认为得天独厚地傍上了;第二种是请名校进来,也就是到小区里开分校;第三种是号称捐资助学了,“给某某名校多少钱了,有保证”。

      对于这个问题,教育部门似乎大有深受其扰之感。有相关负责人告诉记者,由于个别开发商不负责任的宣传,曾有购房市民发现承诺没有兑现,怒而上访,“最后,变成要教育部门来揽错”。

      一位在教育部门相关处室工作多年的人员提醒购房市民弄清一个概念:就近入学不等于最近入学。她顺手在茶盘上“摆阵”,用茶壶和茶杯加以说明,“比如茶壶是一所学校,它正好辐射、接纳了周围3个小区的生源。现在,第4个小区进来了,教育部门的做法一般有两种,一是扩容原有学校,二是在周边新建一所学校,也就是说,届时第4个小区的生源很有可能是分配到新学校。”

      均衡教育是我市教育部门一直追求并正在逐步实现的目标。这位工作人员认为,教育资源的配置严格依据均衡原则,这也将在一定程度上打消人们择校的心理需求。

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