上海
取消
    选择城市
    选择城市
    热门城市
      按首字母查找

      外国人在国内申请购房贷款有哪些注意事项?

      房天下

      2015.12.16

      外国人在国内申请购房贷款有哪些注意事项呢?外国人士在国内买房所享受的相关政策与国人基本相同。但受身份、国籍等因素限制,外籍人士买房时,程序上还有一些特殊性,需要提供更多的资料,买卖合同也必须经过公证处办理公证手续。

      那么,外国人申请购房贷款哪些有哪些注意事项呢?

      外国人申请购房贷款注意事项一:明确委托代理人权限

      代理购房人向银行借款过程中有关合同公证,抵押登记,保险等有关贷款事宜。 借款发生后,也可按期由代理委托人(购房借款人)还款;借款人在银行开立活期储蓄帐户,委托代理人每月将所需还款额存入活期储蓄帐户。 如发生个人住房贷款逾期,时间超过六个月,借款人授权委托代理人全权处理委托人所购物业。支行通过与委托代理人联系,即可处分抵押物业,保证逾期催收成功。

      外国人申请购房贷款注意事项二:申请贷款所需资料

      护照、中国大陆有效居留证原件及复印件、婚姻证明原件及复印件。需经我国驻该国使、领馆认证的居住国公证机关出具的婚姻状况证明或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明( 包括本人无配偶的证明),如为英文版本的,应附外事办出具的中文翻译件。

      外国人申请购房贷款注意事项三:贷款成数、利率

      从实际操作上看,在符合国家相关政策的前提下,境外人士购房,早就已经是“国民待遇”了。在首付成数、利率政策上享受与中国居民完全相同的待遇,即贷款成数最高可达7成,还款期最长可达30年。在币种上,境外人士还可自主选择美元、港元、欧元等。

      相比之下,外资行可谓是房贷业务的主力军。除等额本金和等额本息两种常见的还款方式,外资行还提供“双周供”。此外,各家外资行办理住房按揭贷款费用,免收评估费、律师费,并赠送房屋保险。在币种上,美元、人民币、港元几乎每家外资行都有。不过,在贷款利率上,各家外资行差异颇大。

      外国人申请购房贷款注意事项四:合同必须执行公证

      与中国人买房最大的不同,境外自然人、法人和其他组织买卖商品住房签订的合同,需要办理合同公证手续,这个公证是强制性的。

      login

      举报

      房多多内容免责声明:此信息转载自《房天下》,版权归原作者,转载此文目的出于转递更多信息, 并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题, 请与本网站联系进行删除处理(xmtyx@fangdd.com)

      0
      ave

      优质经纪人服务

      殷海清

      查看我的网店

      幽默风趣懂礼貌开车看房
      • 东方颐城
        2-4室83-123㎡浦东 临港新城

        普通住宅低单价

        24000元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 保利玲珑公馆
        3-4室78-109㎡浦东 临港新城

        普通住宅低单价

        25000元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 东宸源著
        2-4室77-120㎡浦东 临港新城

        普通住宅低总价

        27000元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 融创滨江壹号院
        3室120m²黄浦 黄浦滨江

        电梯房中楼层

        1120万93333元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      • 融创滨江壹号院
        3室383.45m²黄浦 黄浦滨江

        电梯房非顶层

        4600万119963元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      • 融创滨江壹号院
        5室422m²黄浦 黄浦滨江

        电梯房顶楼

        5100万120853元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index

      评论

      评论

        还没有发布帖子哦~

        心选好房

        精选专题

        换一换

        上拉查看更多资讯

        首页