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      南京猴年春节不卖房 价格上涨是否可信

      房天下

      2016.02.16

      南京市春节长假期间新房的认购量是57套,而去年、前年同期是83套、90套,今年的认购量下降严重。下滑的原因是多数楼盘不推房了,特别是热点板块河西和江北,其中河西多数热点楼盘都无房可售。

      春节没房卖 成交量两位数就能排前五

      南京市春节期间虽然有大约60家楼盘没有打烊,但是很多楼盘其实是没有房子可卖的,春节期间的成交量只要有两位数就算是很不错的了。

      年前炒得火热的河西南春节期间虽然正常开放,但是基本上是无房可卖。内部人士表示,春节期间正常开放没有卖房子是为了展示自己的形象和蓄客,这种现象在河西南部尤为突出。最热闹的是仙林楼盘万达茂,春节期间来访客户达到了1500人。

      没有房子可卖 价格却已涨

      2月的南京楼市有20多家楼盘携2400余套房源入市,其中,江北占据总房源量的大半,2月还将有7家楼盘推出1200余套房,占据全市的半壁江山。

      今年还没有开市,但是为了招揽客源,不少的楼盘已经开始放出风声要涨价。据悉,南站附近的万科九都荟在后期加推预计将卖30000元/平方米,如果消息成真,对于城南而言,除了禹洲吉庆里、保利堂悦外,又将多一个3万盘。江北的华润国际社区即将加推二期的一栋楼,置业顾问表示将会涨价2000元/平方米左右,达到均价22000元/平方米。招商兰溪谷也传出消息说,年后新开盘的房源价格将会上涨至14000元/平方米,涨幅达到2200元/平方米。而江宁九龙湖的翠屏诚园和保利中央公园的置业顾问表示,后期加推房源涨幅都预计在1000元/平方米左右,均价都将破2万元/平方米的关卡,另外,仙林的人气王万达茂也传出后期房源价格或突破2万元/平方米的消息。

      对于“房未至,价已涨”的猴年楼市,一些开发商认为,虽然楼市有很多不可预测的因素,但还是认为南京热门板块还是会稳中有涨。而另外一派则表示,南京今年上半年的市场还是比较乐观的,但是随着地王的上市以及6月不少房企半年报公布等因素,还是存在拐点的可能性。2015年市场表现很好,但是今年的压力真的是不小。

      在南京,如何淘到便宜的一手房?

      一般来说,售房者手中的好房子都是不愁卖的,因此,能够让利的机会也是很小的,但是如果购房者用对了方法,优惠的希望还是很大的。

      一般来说,楼盘在开盘之前都会经历一个储客的过程,这时候购房者就要把握好时机了,因为开盘之前,房子的售价还没有最后的确定,所以前期登记的购房者,会享受一定的优惠。

      还有一些楼盘会推出一些阶段性的优惠,比如节假日优惠或者清尾盘时候的优惠。很多人会认为这些尾盘是不好的剩下的,但事实并不一定是这样,因为这个时候售房者的房子销售量已经达到了百分之八十,获得的利润也是非常可观的,所以最后的房子很可能清盘销售。这个时候购房者买房的话,就有可能获得优惠,但是想要了解这些楼盘的信息是需要付出时间和精力的。买房一定要把握好第一信息,可以发动自己的亲朋好友帮自己留意,以免错过最好的时机。

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