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      万科13.14亿元斩获宁波镇海区一宗地——周边房价2万左右

      每日地产

      2019.06.23

      7月13日,经过近4小时共189轮报价,万科旗下的宁波佳行房地产信息咨询有限公司以总价13.14亿元,斩获浙江宁波镇海区一宗地,折合楼面价10040元/平方米,溢价率为29%。据悉,这宗地块的成交很大程度上将决定未来庄市楼市的走向。

      该地块编号为镇海ZH06-01-33-01地块,位于镇海区庄市街道,陈倪路东侧,聚兴路南侧,陈倪河西侧,东河北侧。土地面积6.54万平方米,容积率大于或等于1.7且小于或等于2.0,建筑面积13.09万平方米,建筑高度要求小于或等于60米且满足机场控高,绿地率则大于或等于30%,土地用途为城镇住宅用地及配套,且仅适建多、高层住宅、居住小区级商业及相应配套设施。

      该地块的挂牌起始价为10.21亿元,起拍楼面价为7800元/平方米,采用“限地价+竞配建”的方式进行拍卖,设置上限楼面价为15600元/平方米。当竞买报价达到最高限价时,转为投报建设安置房面积的程序。

      按照要求,该地块需在土地交付后12个月内开工,且在土地交付后42个月内竣工,每延期一日,收取相当于土地出让价款总额0.5‰的违约金。

      本次出让地块需按规范要求配置物业办公及管理、社区用房、环卫、消防、人防、市政等设施。并且,因安置需要,本地块内需10000平方米的住宅安置用房,镇海新城管委会或指定的主体按照5500元/平方米的单价进行回购。

      据了解,该宗地周边拥有望海南路、庄市大道、庄南线等主干道,临近北环东路、明海大道,在建地铁5号线兴庄路站以及5号线与2号线换乘站三官堂站,西侧为东昌路,交通便捷;靠近锦绣曙光柳岸晨韵等小区;教育资源优质,如镇海蛟川书院、龙赛中学等。且地块地处镇海新城南区休闲中心核心区,依托新城南区CBD商圈发展规划,具备很强的发展潜力。

      瀚宁府高层住宅均价约19500元/㎡,叠拼别墅均价约26000元/㎡;富力御湖半岛高层均价约18700元/㎡,洋房均价约21000元/㎡;万科翰林甲第新品洋房均价约19500元/㎡,叠墅价格约25000元/㎡。

      万科13.14亿元斩获宁波镇海区一宗地——周边房价2万左右
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