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      疯狂卖地!大鳄进军西海岸老城区

      青岛西海岸大事件

      2019.08.14

      逸景湾持续热销,首开所剩房源已经不多

      逸景湾二期纯住宅逸景湾 尚品集合唐岛湾商圈、西海岸三条地铁交汇、一线海景等综合优势,高质不高价,相比于周边的老盘性价比凸显,竞争力十足,首开房源已经不多,新推10号楼开始认筹,喜欢改善和投资唐岛湾前海一线的不要错过了!

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      西海岸启动下半年新一轮土地供应

      下半年已经进入了非常好的楼市购买时期,我们在关心新盘动态的同时也要密切关注土地市场,这不下半年的供应正在有节奏的展开,这一次将有五十多万㎡的住宅用地入市:

      首先,西海岸8宗7宗商住地总建面37.79万㎡,商住地最高起始楼面价6124元/㎡,港口码头用地占地28.75万㎡。8宗地将于9月3日线上拍卖,起拍总价9.8亿元。本次拍卖住宅用地设置最高限价,达到限价,转入线下竞商品房销售价格环节。

      青岛西站片区一下子出让了20多万㎡的住宅用地,这个区域目前均价在8000-9000元/㎡,和东部差价明显,而且楼面价普遍没超过2000,将是后面潜在住宅供应的主要片区。

      建面2.94万㎡,容积率1.01,起始楼面价851元/㎡,竞买保证金2503万元。

      容积率1.01,城镇住宅用地,起始楼面价6124元/㎡,竞买保证金22005.8469万元。

      来自青岛克而瑞

      西海岸3宗商住、科研用地拍卖,总建面13.37万㎡,容积率2.0,最终8.9万㎡商住地被青岛海晶置业有限公司(海湾集团占股54.07%,碱业发展占股45.93%)8295万元底价竞得,最高成交楼板价价934元/㎡。

      老城区又一大盘

      交通位置四通八达

      中南这次强势进驻老胶南西部老城区,佳乐家商圈附近,紧挨着绿地国际花都,这个体量很可观,真正的西部大盘,可别小看这个位置,之前的花都洋房已经开到一万三四,就是现在区域的新盘琅琊台家园洋房也在一万二,中南进来之后老城区的开发力度明显会加大,这是四通八达的位置,以后老城区住房需求不用只能去东部或者西客站附近购买了。

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      相对于东部核心城区尤其是沿海区域土地供应接近断层不同,下半年新一轮土地供应的重头戏就在老城区,仅仅近期的住宅供应量就在七十多万平方米!刚需区域往西部转移是大势所趋,目前中南、绿地、中海、中化、金地等房产大鳄均以进驻,这是一个很明显的信号,西部老城区城市化进程正在大大提速!

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