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      房东跑路了!小两口买房遭遇"人财两空",这可咋办?

      青岛市房产咨询

      2019.08.08

      关注青岛市房产咨询了解最新动向

      这可咋办

      近日,青岛市民管女士

      通过中介德佑房地产买了一套二手房,

      交了34万首付款后,房东却跑路了!

      房子不能过户,房东找不到,

      这可咋办?

      今年5月12日,

      管女士通过中介青岛德佑房地产经纪有限公司

      购买了一套位于瑞海北路

      价值180万元的二手房。

      管女士介绍:

      “这套房子首付54万,定金20万,

      中介费3.78万元,

      剩下的34万作为首付款,

      当初约定好等过户手续完成后

      再打给房主。”

      今年6月份,

      中介说因房东资金困难,

      需要管女士配合房主解押。

      在中介的劝说下,

      管女士将34万汇给房东作为房款首付。

      在签订合同时,

      中介一直告诉管女士房主只有一笔抵押,

      管女士并不知道该处房产有两笔抵押。

      房东存在的抵押问题一直未解决,

      过户事宜也只能一拖再拖。

      前不久,

      中介告诉管女士房东已经跑路了

      中介和管女士这才发现事情不对,

      在房产交易所查询后才得知

      房主还有第二笔抵押。

      对此,管女士很愤怒

      现在房东跑路了,

      管女士之前支付的34万该如何拿回呢?

      即使走法律程序打赢了官司,

      那也是一两年后,

      那时的房价什么样还很难说,

      实际上,这期间的损失也很难估算。

      为什么会出现这种情况?

      事实很清楚,

      就是中介没有履行责任,

      对房东个人信息和房屋信息没有进行认真核查

      才造成了现在的局面,

      中介作为监管方应当承担相应的责任。

      ▼▼▼

      中介公司作为专业的、有资质的中介服务机构,应当向房屋交易双方如实报告有关订立合同的事项,除了交易房产的面积、楼龄、楼层、座向、装修、周边环境等与房产价值相关的事项外,还应包括交易房产的产权情况、抵押情况、是否被查封等会对房屋买卖合同的效力及实际履行产生影响的事项。

      普及一下法律规定

      我国《合同法》的规定——

      购房人与中介公司之间成立的为居间合同关系,中介公司履行向购房人如实报告与订立合同相关的事项的义务。中介公司故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害购房人利益的,不得要求支付中介费并应当承担损害赔偿责任。

      我国《消费权益保护法》的规定——

      经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。因此,如果中介公司存在欺诈行为的,购房人还有权要求中介公司按三倍中介费的标准增加赔偿金额。

      扩散一下,

      希望大家能够引以为戒!

      也期待管女士最后能得到

      一个满意的结果!

      请排队留言,发表你的看法!

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      截图据青岛电视台

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