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      今日推荐——绿地柏澜晶舍

      长三角一手房信息

      2018.12.09

      柏澜晶舍项目

      (备案名:臻悦新都)

      预 售 证 号:

      浦东新区房管(2018)预字0000440号

      ◆ 认筹时间 ◆

      2018年12月4日9:00 - 12月10日12:00

      ◆ 认筹地点 ◆

      上海市浦东新区

      康浦路53号“柏澜晶舍”营销中心

      ◆ 主力户型 ◆

      建面约100-120㎡周康三房

      一房一价表:

      01

      价格43999元/平

      所剩无几的“捡皮夹子”机会!

      周浦的近几年迎来快速发展,房价也呈现“今天对我爱答不理,明天让你高攀不起”之态!

      前不久,板块内某两个精装楼盘入市,开盘价均达到了5.8万元/平,刷新了周浦区域房价新高。

      新房市场如此,土拍市场也甚是火热!

      11月8日,陆家嘴集团以18.2亿拿下周浦镇PDP0-1104单元06-01B地块;

      11月12日,浦发集团以总价39.3841亿获得周浦镇西社区PDP0-1001单元南块04-01地块、04-04地块;

      时间追溯到2016年,5月18日保利地产以54.5亿的总价,拿下周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块,溢价率296%

      ……

      以上众多开发商布局周浦,更是从另一个角度肯定了周浦的潜力和价值。

      在这样的市场环境下,绿地柏澜晶舍单价定在43999元/平,可以说是非常高性价比,属于真正的“捡皮夹子”了!

      对比完周浦,我们再来看看整个上海。

      根据安居客数据,我们可以看到,上海2018年11月的房价均价为50189元/平。


      绿地柏澜晶舍单价43999元/平起,已经严重“拖后腿”

      主力户型为100平,也就是说,总价439.99万元起即可入手一套而且,项目总价主力段保持在480万左右,非常难得

      那么,如果错过了绿地柏澜晶舍,同样的价格,同样的面积段,在上海我们还可以选哪里?

      这个答案显然很现实,可选范围只能在外环外的宝山、南汇、奉贤及其向郊区方向扩展的区域。

      02

      地处周浦板块核心

      4站地铁可达张江高科!

      价格很好,地段位置更佳!

      绿地柏澜晶舍位于康浦路与康达路交汇处,处于周浦板块核心接受东面迪士尼乐园、西面前滩、以及张江高科技园区的多重辐射

      项目周边拥有林海公路、罗山路S3、沪南公路三条南北主干道经沪南公路、内环路半小时左右可达陆家嘴和市中心人民广场经沪奉高速、罗山路高架,20分钟可直达张江高科

      除了地面交通之外,绿地柏澜晶舍还坐拥三条地铁:16号线、11号线、18号线(在建)

      项目距离16号线周浦东站约1.4公里,4站地铁可达张江高科站

      距离11号线秀沿路站约2.5公里,2站地铁直抵迪士尼乐园

      另外,18号线正在建设中,预计2020年底能够正式通车。该条线路贯穿南北,和全市11条已建成地铁线路和2条规划线路换乘,极大优化板块的轨交出行。

      更加值得一提的是,在2040总体规划中,周浦部分区域被划归主城区,中心价值得到进一步凸显;2017年,上海市政府同意《张江科学城建设规划》,张江高科技园由原来的94平方公里扩大至191平方公里

      而绿地柏澜晶舍,恰好被纳入张江科学城衔接范围内,毫无疑问,将坐享其发展红利。

      03

      生活学校配套成熟

      自带4万方自持商业

      中心地段站位,向来代表了城市优资资源和成熟生活配套的绝对占有。

      项目南面400米处,就是周浦最大郊野公园——周浦公园

      教育资源上,拥有周浦镇小学、周浦第二小学、澧溪小学、崂山小学等,周浦中学、澧溪中学、傅雷中学、周浦实验学校等,其中周浦二小是周康区域排名第一的学校

      医疗配套上,有御康医院、上海国际医学中心、上海质子重离子医院、上海国龙医院、上海惠元医院等。

      商业配套上距离绿地缤纷广场1.5公里,步行10分钟左右即可到达;周浦万达广场、绿地乐和城等商圈,半小时就可到达。

      项目一街之隔是在建的海印又一城

      超14万方的商业综合体,配置有5000㎡五星级IAX**院、4000㎡标准羽毛球馆、近万方的进口生鲜超市和40000㎡以上的综合型休闲娱乐购物中心及亚洲特色风情秀食街。

      海印又一城效果图

      同时,项目自身带有4万方自持商业,能够满足业主社区内的“零距离”消费需求。

      04

      沿承绿地豪宅“海珀系”血脉

      约100-120平全功能三房

      绿地柏澜晶舍占地面积约3.4万㎡,包含住宅、社区文化及商业配套

      外立面采用了基座干挂石材+主体立面采用真实漆,这样的设计,让整栋建筑看起来非常大气,即便是数十年之后,依旧亮丽如新。

      绿地柏澜晶舍效果图

      值得注意的是,项目三面环水,形成天然的半岛状态,正是古人所说的“玉带环腰,聚气敛财”。

      社区的景观打造上也是很有心意的。

      整个社区分成前中后三个庭院空间,种植上百种花草树木,四季更迭,绿意葱茏。

      绿地柏澜晶舍效果图

      同时,规划有儿童天地萌宠乐园成年人活动区老年人活动区等,沿河打造有漫步道。

      茶余饭后,可以和家人一起在这里漫步、健跑。

      绿地柏澜晶舍实景图

      绿地柏澜晶舍此次开售的是5栋11、12层的小高层,户型为建筑面积约100-120平的全功能三房得房率78%

      以下为户型图:

      A户型:

      100㎡三房两厅二卫

      A户型与B户型均是三房两厅两卫设计,除了厨房和卫生间的位置存在细微差别之外,格局基本相同。

      三开间朝南,主次卧采光效果好;客餐厅及阳台一体化,增加了会客空间的使用率;

      拥有大飘窗、大阳台,尺度感超越了市面上绝大多数同面积段产品;

      面积虽不大,却依然做到了主卧套房设计北向房间,夫妻二人生活时可作为书房,后期可作为改造成孩子的卧室。

      G户型:120㎡三房两厅二卫

      这个户型就更加厉害了,做到了四开间朝南南北通透

      餐厅、厨房、卫生间均在北面所有卧室都朝南而居实现了居住空间的光照时长最大化。

      双卫设置,避免了家人早高峰抢厕所的尴尬;卧为套间,拥有步入式衣帽间和独立卫生间,提升了主人的私密性。

      绿地柏澜晶舍效果图

      绿地柏澜晶舍43999元/平的起价,在周浦板块吸引力十足,机会难得,错过不再!

      建筑设计上,项目沿承绿地豪宅“海珀系”血脉,向高品质、高标准看齐;户型设计上,注重生活体验感。

      更为重要的是,项目三轨环伺前往张江高科仅4站地铁、20分钟车程,想要置业周浦、住近张江的购房者,千万不可错过!

      来源:网络

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